公示地価マップ  

後楽園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
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後楽園駅近隣の駅と地価を比較

後楽園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 148位 /5093駅
146位中野駅平均 128.0万円 /m²
平均 423.3万円 /坪
147位浅草橋駅平均 126.9万円 /m²
平均 419.4万円 /坪
148位後楽園駅平均 126.4万円 /m²
平均 417.9万円 /坪
149位さっぽろ駅平均 126.2万円 /m²
平均 417.0万円 /坪
150位西大橋駅平均 125.4万円 /m²
平均 414.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3281位 /5093駅

3279位三菱自工前駅前年比 -1.04% ↓
3280位箸尾駅前年比 -1.04% ↓
3281位後楽園駅前年比 -1.04% ↓
3282位大阪教育大前駅前年比 -1.04% ↓
3283位光が丘駅前年比 -1.04% ↓

駐車場検索

駅後楽園駅周辺の地価平均

417万8512円 /坪単価
126万4000円 /m²単価
※2021年の後楽園駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.04% 下落↓

駅後楽園こうらくえん駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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後楽園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 文京区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

後楽園駅周辺の地価推移グラフ

後楽園駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで後楽園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...後楽園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


後楽園駅近辺の駅地価

春日駅の地価 |  水道橋駅の地価 |  本郷三丁目駅の地価

後楽園駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
文京区春日2-24-11670m
154.0万円 /m²
509.1万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
文京区小石川2-9-13270m
98.8万円 /m²
326.6万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観

後楽園駅の不動産取引価格

NEW 後楽園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
小石川 130万円
440万円
ほぼ整形 区道 185m² 2.5億
R01/10-12月 4分
小石川 120万円
390万円
台形 区道 95m² 1.1億
H30/10-12月 4分
小石川 86万円
280万円
台形 区道 100m² 8500万
R01/10-12月 5分
小石川 110万円
370万円
台形 私道 85m² 9600万
H31/04-06月 7分
小石川 70万円
230万円
ほぼ正方形 区道 125m² 8600万

2320

後楽園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
後楽園駅
所在地 東京都文京区春日一丁目2-3
所属事業者 Tokyo Metro logo 東京地下鉄(東京メトロ)
駅構造 高架駅(丸ノ内線)
地下駅(南北線)
ホーム 2面2線(丸ノ内線)
1面2線(南北線)
乗降人員 97,348人/日(年間統計より)
開業年月日 1954年(昭和29年)1月20日
乗入路線 2 路線
所属路線 M 丸ノ内線
キロ程 4.8km(池袋起点)
本郷三丁目 (0.8km)
(1.8km) 茗荷谷
所属路線 N 南北線
キロ程 11.4km(目黒起点)
飯田橋 (1.4km)
(1.3km) 東大前
乗換 春日駅
(都営地下鉄三田線・大江戸線)
備考 駅務管区所在駅

後楽園駅周辺の土地価格のまとめ

後楽園駅は 東京都文京区 の方から主に利用されています。

2021年の後楽園駅周辺の平均坪単価は417.9万円平米単価は126万4000円で、前年比-1.04%下落↓しています。 後楽園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは148位 /5093駅です。

後楽園駅周辺で地価が最も高いのは 文京区春日2-24-11坪単価509.1万円1平方mあたり154.0万円、最も安いのは 文京区小石川2-9-13坪単価326.6万円1平方mあたり98.8万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

後楽園駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


後楽園駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都文京区 駅地価ランキング


後楽園駅周辺の土地価格

東京都文京区の地価



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