公示地価マップ  

甲子園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

甲子園駅近隣の駅と地価を比較

甲子園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 637位 /5093駅
635位青井駅平均 32.3万円 /m²
平均 106.8万円 /坪
636位お花茶屋駅平均 32.3万円 /m²
平均 106.8万円 /坪
637位甲子園駅平均 32.3万円 /m²
平均 106.7万円 /坪
638位中川駅平均 32.2万円 /m²
平均 106.4万円 /坪
639位熊本駅平均 32.1万円 /m²
平均 106.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国665位 /5093駅

663位上松川駅前年比 +0.42% ↑
664位甲子園口駅前年比 +0.42% ↑
665位甲子園駅前年比 +0.42% ↑
666位庄内駅前年比 +0.41% ↑
667位村上駅前年比 +0.41% ↑

駐車場検索

駅甲子園駅周辺の地価平均

106万7217円 /坪単価
32万2833円 /m²単価
※2021年の甲子園駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.42% 上昇↑

駅甲子園こうしえん駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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甲子園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2019年 西宮市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

甲子園駅周辺の地価推移グラフ

甲子園駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで甲子園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...兵庫県平均 ...甲子園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


甲子園駅近辺の駅地価

久寿川駅の地価 |  鳴尾駅の地価 |  阪神今津駅の地価

甲子園駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
西宮市甲子園六番町8-20380m
40.3万円 /m²
133.2万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
西宮市甲子園四番町12-19900m
36.8万円 /m²
121.7万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
西宮市甲子園浦風町18-33230m
35.7万円 /m²
118.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
西宮市甲子園砂田町4-21700m
33.6万円 /m²
111.1万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
西宮市南甲子園2-11-331200m
25.5万円 /m²
84.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西宮市浜甲子園2-11-211700m
21.8万円 /m²
72.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

甲子園駅の不動産取引価格

NEW 甲子園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 6分
甲子園六番町 50万円
170万円
長方形 市道 175m² 8900万
H30/10-12月 6分
甲子園洲鳥町 41万円
140万円
長方形 市道 260m² 1.1億
R01/07-09月 8分
甲子園町 41万円
140万円
長方形 市道 230m² 9400万
H30/10-12月 8分
上鳴尾町 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 110m² 4600万
H31/01-03月 9分
甲子園砂田町 30万円
100万円
長方形 市道 190m² 5800万
H31/01-03月 10分
上鳴尾町 54万円
180万円
長方形 市道 920m² 5億
R02/04-06月 10分
甲子園七番町 36万円
120万円
長方形 市道 85m² 3100万
R01/07-09月 10分
甲子園砂田町 44万円
150万円
長方形 市道 105m² 4500万
R01/10-12月 11分
甲子園春風町 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4000万
R01/10-12月 11分
上鳴尾町 34万円
110万円
長方形 市道 110m² 3800万
R01/07-09月 11分
南甲子園 25万円
84万円
長方形 県道 160m² 4000万
R02/04-06月 11分
甲子園町 38万円
120万円
長方形 市道 165m² 6300万
R02/07-09月 12分
甲子園砂田町 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 195m² 9600万
R02/07-09月 13分
南甲子園 26万円
86万円
長方形 市道 155m² 4000万
R01/07-09月 14分
南甲子園 25万円
81万円
ほぼ長方形 市道 380m² 9400万
R01/07-09月 14分
南甲子園 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 140m² 4100万
R01/07-09月 14分
南甲子園 24万円
80万円
長方形 市道 135m² 3300万
H31/04-06月 14分
南甲子園 32万円
110万円
ほぼ正方形 市道 125m² 4000万
R02/04-06月 15分
南甲子園 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2700万
R02/01-03月 15分
南甲子園 23万円
76万円
長方形 市道 130m² 3000万
R02/01-03月 15分
南甲子園 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2700万
R02/01-03月 15分
南甲子園 23万円
75万円
ほぼ整形 市道 135m² 3100万
R02/01-03月 15分
南甲子園 23万円
77万円
長方形 市道 140m² 3200万
R02/01-03月 15分
南甲子園 23万円
77万円
長方形 市道 140m² 3200万
R02/01-03月 15分
南甲子園 22万円
71万円
長方形 市道 125m² 2700万
R01/10-12月 15分
南甲子園 23万円
77万円
長方形 市道 135m² 3100万
R01/07-09月 15分
南甲子園 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3400万
R01/07-09月 15分
南甲子園 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3100万
R01/07-09月 15分
南甲子園 27万円
90万円
長方形 市道 125m² 3300万
R02/07-09月 15分
浜甲子園 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 300m² 7800万
R02/01-03月 16分
甲子園網引町 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3700万
R02/01-03月 16分
南甲子園 25万円
83万円
長方形 市道 400m² 1億
H31/04-06月 16分
南甲子園 21万円
68万円
長方形 市道 400m² 8300万
R02/01-03月 18分
枝川町 31万円
100万円
長方形 道路 100m² 3100万
R01/10-12月 18分
枝川町 31万円
100万円
長方形 道路 100m² 3100万
R01/10-12月 18分
枝川町 31万円
100万円
長方形 市道 100m² 3100万
H31/01-03月 18分
若草町 30万円
98万円
不整形 市道 115m² 3400万
R02/07-09月 19分
浜甲子園 33万円
110万円
不整形 市道 760m² 2.5億
R02/04-06月 19分
浜甲子園 23万円
75万円
不整形 市道 760m² 1.7億
もっと見る


甲子園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
甲子園駅
鳴尾 (0.9km)
(0.7km) 久寿川
所在地 兵庫県西宮市甲子園七番町1-1
所属事業者 阪神電気鉄道
所属路線 本線*
キロ程 14.1km(梅田起点)
駅構造 高架駅
ホーム 3面4線
乗降人員 52,575人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)8月1日**
* この他甲子園線(1975年廃止)
** 臨時駅として。1926年より常設化。

甲子園駅周辺の土地価格のまとめ

甲子園駅は 兵庫県西宮市 の方から主に利用されています。

2021年の甲子園駅周辺の平均坪単価は106.7万円平米単価は32万2833円で、前年比+0.42%上昇↑しています。 甲子園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは637位 /5093駅です。

甲子園駅周辺で地価が最も高いのは 西宮市甲子園六番町8-20坪単価133.2万円1平方mあたり40.3万円、最も安いのは 西宮市浜甲子園2-11-21坪単価72.1万円1平方mあたり21.8万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

甲子園駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


甲子園駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県西宮市 駅地価ランキング


甲子園駅周辺の土地価格

兵庫県西宮市の地価



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