公示地価マップ  

甲陽園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

甲陽園駅近隣の駅と地価を比較

甲陽園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1080位 /5093駅
1078位川和町駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.8万円 /坪
1079位妙心寺駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.8万円 /坪
1080位甲陽園駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.8万円 /坪
1081位東大和市駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.7万円 /坪
1082位庄内駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2666位 /5093駅

2664位駒川中野駅前年比 -0.74% ↓
2665位蛇田駅前年比 -0.74% ↓
2666位甲陽園駅前年比 -0.74% ↓
2667位久ノ浜駅前年比 -0.74% ↓
2668位成島駅前年比 -0.74% ↓

駐車場検索

駅甲陽園駅周辺の地価平均

64万7749円 /坪単価
19万5944円 /m²単価
※2021年の甲陽園駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.74% 下落↓

駅甲陽園こうようえん駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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甲陽園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2019年 西宮市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

甲陽園駅周辺の地価推移グラフ

甲陽園駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで甲陽園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...兵庫県平均 ...甲陽園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


甲陽園駅近辺の駅地価

苦楽園口駅の地価 |  夙川駅の地価 |  さくら夙川駅の地価

甲陽園駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
西宮市甲陽園西山町1-6450m
32.7万円 /m²
108.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西宮市甲陽園若江町5-7250m
25.5万円 /m²
84.3万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
西宮市甲陽園本庄町6-69380m
23.7万円 /m²
78.3万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
西宮市甲陽園東山町3-31000m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
西宮市上ケ原十番町1-5-132000m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
西宮市甲陽園西山町4-82400m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
西宮市六軒町4-131100m
19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西宮市鷲林寺南町5-53100m
8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
-2.25%↓詳細 推移 景観
西宮市甲陽園目神山町30-111700m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観

甲陽園駅の不動産取引価格

NEW 甲陽園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
甲陽園本庄町 25万円
81万円
ほぼ整形 私道 160m² 3900万
H31/01-03月 4分
甲陽園本庄町 20万円
67万円
不整形 私道 150m² 3000万
H30/10-12月 4分
神園町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 95m² 3400万
R01/07-09月 5分
甲陽園本庄町 18万円
60万円
袋地等 私道 110m² 2000万
R02/01-03月 5分
神園町 29万円
95万円
台形 私道 140m² 4000万
R01/07-09月 5分
神園町 31万円
100万円
長方形 市道 105m² 3300万
R01/07-09月 5分
神園町 28万円
91万円
ほぼ台形 市道 105m² 2900万
H30/10-12月 5分
神園町 31万円
100万円
ほぼ台形 市道 125m² 3900万
H31/04-06月 6分
甲陽園山王町 4.5万円
15万円
不整形 市道 100m² 450万
R01/10-12月 6分
甲陽園日之出町 40万円
130万円
ほぼ整形 私道 90m² 3600万
H31/04-06月 6分
甲陽園日之出町 40万円
130万円
不整形 市道 90m² 3700万
R02/07-09月 6分
神園町 23万円
76万円
ほぼ台形 市道 160m² 3700万
R02/01-03月 6分
神園町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3800万
R02/01-03月 6分
神園町 23万円
76万円
ほぼ台形 市道 165m² 3800万
R02/01-03月 6分
神園町 19万円
61万円
ほぼ長方形 私道 150m² 2800万
R01/07-09月 6分
神園町 29万円
96万円
長方形 市道 160m² 4700万
H31/01-03月 6分
神園町 31万円
100万円
長方形 市道 155m² 4800万
H31/01-03月 6分
神園町 25万円
82万円
台形 市道 160m² 4000万
H30/10-12月 6分
神園町 33万円
110万円
ほぼ整形 市道 120m² 3800万
R01/07-09月 7分
甲陽園日之出町 9.4万円
31万円
不整形 私道 370m² 3500万
H30/10-12月 8分
甲陽園西山町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1700万
H31/01-03月 9分
甲陽園山王町 14万円
47万円
不整形 市道 330m² 4700万
H30/10-12月 9分
甲陽園東山町 10万円
33万円
不整形 市道 150m² 1500万
R01/07-09月 9分
甲陽園目神山町 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 195m² 1300万
H31/04-06月 9分
獅子ケ口町 23万円
77万円
不整形 県道 140m² 3300万
H31/01-03月 9分
獅子ケ口町 23万円
75万円
不整形 県道 220m² 5100万
R01/07-09月 9分
神園町 28万円
94万円
長方形 私道 105m² 2900万
R02/01-03月 9分
新甲陽町 19万円
62万円
ほぼ台形 市道 340m² 6400万
R01/07-09月 11分
甲陽園東山町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 私道 420m² 3300万
R02/04-06月 11分
新甲陽町 27万円
90万円
ほぼ整形 市道 145m² 3900万
H31/01-03月 12分
獅子ケ口町 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 650m² 1.3億
R02/07-09月 13分
新甲陽町 26万円
87万円
長方形 市道 145m² 3800万
R02/07-09月 13分
新甲陽町 25万円
84万円
長方形 市道 150m² 3800万
H31/04-06月 13分
新甲陽町 15万円
50万円
長方形 市道 260m² 3900万
H31/04-06月 14分
六軒町 26万円
85万円
不整形 市道 115m² 3000万
R01/07-09月 16分
六軒町 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 390m² 1600万
H31/04-06月 16分
五月ケ丘 21万円
70万円
ほぼ正方形 市道 80m² 1700万
H30/10-12月 16分
五月ケ丘 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1100万
R02/07-09月 17分
五月ケ丘 8.2万円
27万円
長方形 市道 240m² 2000万
H31/04-06月 18分
六軒町 22万円
73万円
ほぼ台形 市道 150m² 3300万
R01/07-09月 20分
上ケ原山田町 23万円
77万円
ほぼ整形 市道 120m² 2800万
R02/04-06月 21分
上ケ原八番町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 960m² 1.3億
R01/07-09月 30分
剣谷町 4.1万円
14万円
不整形 市道 1200m² 5000万
H31/01-03月 30分
剣谷町 6.7万円
22万円
ほぼ台形 市道 360m² 2400万
H31/04-06月 30分
鷲林寺南町 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2700万
H31/04-06月 30分
柏堂西町 13万円
43万円
台形 市道 185m² 2400万
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2320

甲陽園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
甲陽園駅
苦楽園口 (1.3km)
所在地 兵庫県西宮市甲陽園若江町
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 甲陽線
キロ程 2.2km(夙川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線*
乗車人員 6,129人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)10月1日
*2010年まで2面2線

甲陽園駅周辺の土地価格のまとめ

甲陽園駅は 兵庫県西宮市 の方から主に利用されています。

2021年の甲陽園駅周辺の平均坪単価は64.8万円平米単価は19万5944円で、前年比-0.74%下落↓しています。 甲陽園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1080位 /5093駅です。

甲陽園駅周辺で地価が最も高いのは 西宮市甲陽園西山町1-64坪単価108.1万円1平方mあたり32.7万円、最も安いのは 西宮市甲陽園目神山町30-11坪単価22.0万円1平方mあたり6.7万円です。その土地評価額の差は、約4.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

甲陽園駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


甲陽園駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県西宮市 駅地価ランキング


甲陽園駅周辺の土地価格

兵庫県西宮市の地価



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