土地価格マップ  

久米田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

久米田駅近隣の駅と地価を比較

久米田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2148位 /5093駅
2146位中八木駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.0万円 /坪
2147位吉野原駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.0万円 /坪
2148位久米田駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.0万円 /坪
2149位松島二丁目駅平均 8.2万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
2150位長池駅平均 8.2万円 /m²
平均 26.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3186位 /5093駅

3184位松原駅前年比 -0.99% ↓
3185位蓮沼駅前年比 -0.99% ↓
3186位久米田駅前年比 -0.99% ↓
3187位錦江駅前年比 -0.99% ↓
3188位JR藤森駅前年比 -0.99% ↓

駐車場検索

駅久米田駅周辺の地価平均

26万9752円 /坪単価
8万1600円 /m²単価
※2021年の久米田駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.99% 下落↓

駅久米田くめだ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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久米田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 岸和田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

久米田駅周辺の地価推移グラフ

久米田駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで久米田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...久米田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


久米田駅近辺の駅地価

下松駅の地価 |  和泉大宮駅の地価 |  春木駅の地価

久米田駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
岸和田市小松里町2408番900m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
岸和田市大町466番3100m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
岸和田市下池田町2-9-41830m
9.9万円 /m²
32.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
岸和田市小松里町310番8850m
9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
岸和田市池尻町846番41200m
8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
岸和田市西大路町54番171000m
7.6万円 /m²
25.0万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
岸和田市池尻町428番61200m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
岸和田市田治米町359番22500m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
岸和田市岡山町283番82600m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
岸和田市岡山町810番952700m
6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
岸和田市三田町1721番32900m
5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観

久米田駅の不動産取引価格

NEW 久米田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
稲葉町 2.6万円
8.6万円
不整形 府道 960m² 2500万
R02/07-09月 2分
大沢町 1.8万円
5.8万円
不整形 市道 1100m² 2000万
R02/01-03月 3分
下池田町 8.9万円
29万円
台形 市道 95m² 840万
R02/04-06月 3分
大町 6.8万円
22万円
長方形 市道 55m² 380万
R01/10-12月 3分
大町 7.1万円
23万円
ほぼ台形 道路 710m² 5000万
H31/04-06月 6分
下池田町 0.1万円
0.34万円
長方形 市道 680m² 70万
R02/04-06月 6分
大町 13万円
43万円
長方形 私道 260m² 3400万
R02/01-03月 6分
大町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1100万
H30/10-12月 8分
小松里町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1800万
H31/04-06月 9分
小松里町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1400万
H31/01-03月 9分
小松里町 6.5万円
21万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1500万
H31/01-03月 9分
下池田町 7.2万円
24万円
不整形 市道 250m² 1800万
R01/10-12月 10分
池尻町 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 115m² 1100万
R01/07-09月 11分
小松里町 4.2万円
14万円
不整形 市道 1500m² 6000万
R01/10-12月 11分
西大路町 13万円
43万円
ほぼ長方形 道路 115m² 1500万
H30/10-12月 12分
箕土路町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1200万
H31/01-03月 12分
西大路町 2.9万円
9.7万円
不整形 市道 510m² 1500万
H31/01-03月 13分
池尻町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 道路 1000m² 3100万
H31/01-03月 13分
小松里町 5.7万円
19万円
長方形 市道 115m² 650万
H31/01-03月 13分
小松里町 3.6万円
12万円
ほぼ整形 私道 100m² 350万
H31/04-06月 13分
東大路町 8.1万円
27万円
ほぼ整形 道路 990m² 8000万
R02/01-03月 13分
西大路町 5.5万円
18万円
不整形 市道 730m² 4000万
H31/04-06月 13分
西大路町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1000万
H31/01-03月 14分
西大路町 7.2万円
24万円
ほぼ整形 市道 890m² 6400万
R02/01-03月 16分
池尻町 5.5万円
18万円
不整形 私道 80m² 430万
H31/04-06月 16分
池尻町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 私道 145m² 860万
H31/01-03月 16分
池尻町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 私道 370m² 1400万
R02/01-03月 16分
東大路町 2.4万円
7.8万円
ほぼ台形 市道 105m² 250万
R01/10-12月 18分
箕土路町 6.3万円
21万円
長方形 市道 330m² 2100万
H31/01-03月 18分
箕土路町 10万円
33万円
長方形 市道 470m² 4700万
H31/04-06月 19分
高月南 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 町道 175m² 500万
R02/04-06月 19分
池尻町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 道路 240m² 800万
H30/10-12月 20分
今木町 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 道路 1100m² 1300万
H31/01-03月 20分
岡山町 3.7万円
12万円
ほぼ整形 市道 450m² 1700万
H31/01-03月 20分
岡山町 3.7万円
12万円
ほぼ整形 市道 195m² 720万
H31/01-03月 20分
岡山町 3.7万円
12万円
不整形 市道 370m² 1400万
H31/01-03月 20分
岡山町 3.7万円
12万円
ほぼ整形 市道 230m² 870万
R02/04-06月 21分
岡山町 10万円
34万円
不整形 道路 135m² 1400万
H30/10-12月 24分
田治米町 4.5万円
15万円
不整形 市道 290m² 1300万
R01/07-09月 26分
岡山町 2.7万円
9万円
ほぼ整形 市道 1300m² 3500万
R02/04-06月 28分
岡山町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 道路 175m² 1300万
R02/01-03月 28分
岡山町 2.1万円
7.1万円
不整形 市道 340m² 720万
R01/07-09月 28分
岡山町 2.8万円
9.4万円
ほぼ整形 道路 35m² 100万
R01/07-09月 28分
岡山町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 130m² 500万
R01/07-09月 28分
岡山町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 250m² 750万
H31/04-06月 28分
岡山町 3.3万円
11万円
ほぼ整形 道路 550m² 1800万
H31/04-06月 29分
田治米町 6.5万円
22万円
長方形 市道 110m² 710万
H31/04-06月 29分
田治米町 9.2万円
30万円
長方形 市道 110m² 1000万
R02/07-09月 30分
岡山町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
R02/01-03月 30分
岡山町 0.035万円
0.12万円
不整形 1700m² 60万
R01/10-12月 30分
岡山町 3.5万円
12万円
不整形 市道 920m² 3200万
H31/04-06月 30分
岡山町 2.4万円
8万円
不整形 市道 400m² 980万
R02/01-03月 30分
三田町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 私道 210m² 800万
R01/07-09月 30分
三田町 5.2万円
17万円
不整形 市道 85m² 450万
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2320

久米田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
久米田駅
和泉府中 (3.0km)
(1.2km) 下松
所在地 大阪府岸和田市大町373-2
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  R  阪和線
キロ程 23.9km(天王寺起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 7,023人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)6月16日
備考 直営駅
みどりの窓口

久米田駅周辺の土地価格のまとめ

久米田駅は 大阪府岸和田市 の方から主に利用されています。

2021年の久米田駅周辺の平均坪単価は27.0万円平米単価は8万1600円で、前年比-0.99%下落↓しています。 久米田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2148位 /5093駅です。

久米田駅周辺で地価が最も高いのは 岸和田市小松里町2408番坪単価38.7万円1平方mあたり11.7万円、最も安いのは 岸和田市三田町1721番3坪単価19.0万円1平方mあたり5.8万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

久米田駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


久米田駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府岸和田市 駅地価ランキング


久米田駅周辺の土地価格

大阪府岸和田市の地価



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