土地価格マップ  

国立駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

国立駅近隣の駅と地価を比較

国立駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 527位 /5093駅
525位西台駅平均 39.0万円 /m²
平均 128.8万円 /坪
526位市川駅平均 38.8万円 /m²
平均 128.2万円 /坪
527位国立駅平均 38.7万円 /m²
平均 128.0万円 /坪
528位中村区役所駅平均 38.6万円 /m²
平均 127.6万円 /坪
529位東小金井駅平均 38.5万円 /m²
平均 127.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2212位 /5093駅

2210位東武動物公園駅前年比 -0.51% ↓
2211位北小金駅前年比 -0.51% ↓
2212位国立駅前年比 -0.51% ↓
2213位塚本駅前年比 -0.51% ↓
2214位玉出駅前年比 -0.51% ↓

駐車場検索

駅国立駅周辺の地価平均

127万9534円 /坪単価
38万7059円 /m²単価
※2021年の国立駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.51% 下落↓

駅国立くにたち駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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国立駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 国立市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

国立駅周辺の地価推移グラフ

国立駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで国立駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...国立駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


国立駅近辺の駅地価

谷保駅の地価 |  西国分寺駅の地価 |  西国立駅の地価

国立駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
国立市東1丁目6番19200m
112.0万円 /m²
370.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
国分寺市光町1丁目43番23200m
48.5万円 /m²
160.3万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
国立市中1丁目18番49450m
48.4万円 /m²
160.0万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
国立市東1丁目9番22450m
45.3万円 /m²
149.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
国立市東2丁目23番361100m
42.7万円 /m²
141.2万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
国立市東2丁目6番28600m
42.3万円 /m²
139.8万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
国立市東3丁目12番291200m
35.8万円 /m²
118.3万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
国分寺市光町2丁目10番19900m
33.1万円 /m²
109.4万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
国立市西2丁目14番681500m
33.0万円 /m²
109.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
国立市西1丁目7番571200m
32.5万円 /m²
107.4万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
国分寺市富士本1丁目21番10600m
32.1万円 /m²
106.1万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
国立市北2丁目33番201100m
30.7万円 /m²
101.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
国分寺市富士本1丁目15番13950m
30.5万円 /m²
100.8万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
国分寺市西町1丁目11番311300m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
国分寺市高木町1丁目6番321500m
23.0万円 /m²
76.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
国分寺市西町4丁目25番512500m
21.9万円 /m²
72.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
立川市若葉町2丁目27番72500m
19.2万円 /m²
63.5万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

国立駅の不動産取引価格

NEW 国立駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 4分
本町 46万円
150万円
ほぼ長方形 市道 150m² 6800万
H31/01-03月 5分
53万円
170万円
長方形 市道 110m² 5800万
R02/04-06月 5分
48万円
160万円
長方形 市道 200m² 9800万
H30/10-12月 5分
52万円
170万円
長方形 私道 115m² 6000万
R02/04-06月 6分
富士本 30万円
99万円
台形 市道 125m² 3800万
R02/01-03月 7分
50万円
160万円
長方形 市道 165m² 8300万
R02/01-03月 8分
19万円
64万円
不整形 市道 65m² 1300万
H31/01-03月 8分
36万円
120万円
台形 市道 85m² 3100万
H31/01-03月 8分
33万円
110万円
袋地等 市道 360m² 1.2億
H30/10-12月 10分
日吉町 32万円
110万円
ほぼ長方形 私道 115m² 3700万
R02/07-09月 10分
内藤 32万円
110万円
長方形 市道 130m² 4200万
R02/04-06月 10分
富士本 27万円
90万円
不整形 私道 135m² 3700万
R01/07-09月 10分
48万円
160万円
ほぼ正方形 私道 85m² 4000万
H30/10-12月 11分
17万円
57万円
ほぼ長方形 私道 570m² 9800万
R02/01-03月 11分
44万円
140万円
ほぼ正方形 市道 135m² 5900万
R01/10-12月 11分
光町 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3800万
R02/04-06月 11分
日吉町 26万円
85万円
長方形 私道 135m² 3400万
H31/04-06月 11分
日吉町 35万円
120万円
ほぼ正方形 市道 125m² 4500万
H31/04-06月 11分
内藤 8.8万円
29万円
袋地等 私道 460m² 4100万
H30/10-12月 11分
西 42万円
140万円
長方形 市道 220m² 9200万
H30/10-12月 11分
富士本 280万円
910万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3.1億
R01/07-09月 12分
光町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 145m² 4800万
R01/07-09月 12分
西 46万円
150万円
長方形 市道 165m² 7700万
H31/01-03月 12分
富士本 20万円
68万円
ほぼ長方形 私道 190m² 3900万
R02/07-09月 13分
22万円
73万円
袋地等 市道 340m² 7500万
R01/10-12月 13分
32万円
100万円
ほぼ正方形 私道 90m² 2900万
H31/01-03月 13分
43万円
140万円
長方形 市道 75m² 3100万
R02/01-03月 13分
33万円
110万円
長方形 市道 150m² 4900万
H31/04-06月 13分
35万円
110万円
長方形 私道 200m² 6900万
H31/01-03月 13分
24万円
80万円
ほぼ長方形 私道 110m² 2600万
R01/10-12月 13分
西町 20万円
67万円
不整形 市道 195m² 4000万
R01/07-09月 14分
27万円
90万円
ほぼ整形 市道 760m² 2.1億
R01/10-12月 14分
光町 30万円
99万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2900万
R02/07-09月 14分
日吉町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3500万
H30/10-12月 14分
西 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 210m² 7200万
R01/07-09月 14分
36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 45m² 1600万
H31/04-06月 14分
31万円
100万円
ほぼ正方形 私道 130m² 4000万
H30/10-12月 14分
35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3700万
H30/10-12月 15分
日吉町 23万円
77万円
ほぼ整形 私道 75m² 1700万
R01/07-09月 15分
42万円
140万円
不整形 私道 135m² 5700万
H31/04-06月 15分
34万円
110万円
長方形 市道 120m² 4000万
R02/07-09月 15分
西町 36万円
120万円
ほぼ台形 市道 190m² 7000万
R01/07-09月 16分
45万円
150万円
ほぼ整形 私道 220m² 1億
R02/07-09月 16分
西町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 5億
H31/01-03月 16分
西町 26万円
87万円
長方形 道路 115m² 3000万
R02/04-06月 17分
西 24万円
79万円
長方形 私道 165m² 4000万
R01/10-12月 18分
高木町 16万円
52万円
長方形 市道 55m² 850万
H31/01-03月 18分
戸倉 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2800万
H31/04-06月 18分
29万円
96万円
ほぼ長方形 私道 200m² 5800万
H31/04-06月 18分
西 28万円
91万円
ほぼ長方形 私道 155m² 4300万
H30/10-12月 18分
西 32万円
110万円
長方形 市道 260m² 8500万
R02/04-06月 18分
25万円
81万円
不整形 私道 100m² 2500万
R02/04-06月 18分
西町 19万円
62万円
袋地等 私道 155m² 2900万
H31/01-03月 19分
高木町 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 75m² 2000万
R02/01-03月 19分
44万円
150万円
ほぼ長方形 市道 85m² 3700万
R02/01-03月 19分
47万円
150万円
長方形 市道 85m² 3900万
R02/04-06月 19分
西 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3700万
H31/01-03月 19分
西 24万円
80万円
ほぼ長方形 私道 200m² 4800万
H31/01-03月 19分
栄町 26万円
87万円
長方形 市道 120m² 3200万
R02/04-06月 20分
戸倉 25万円
84万円
ほぼ台形 私道 125m² 3200万
R02/01-03月 20分
戸倉 21万円
68万円
不整形 市道 125m² 2600万
R01/07-09月 20分
戸倉 21万円
71万円
不整形 道路 125m² 2700万
H31/01-03月 20分
栄町 27万円
90万円
長方形 市道 120m² 3300万
R02/04-06月 20分
富士見台 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 145m² 4700万
R01/07-09月 21分
戸倉 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2900万
R02/01-03月 21分
22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 750m² 1.7億
R01/07-09月 21分
西 23万円
76万円
台形 私道 370m² 8600万
R01/10-12月 21分
栄町 22万円
72万円
不整形 私道 185m² 4000万
R01/10-12月 21分
富士本 19万円
63万円
長方形 市道 125m² 2400万
R01/10-12月 22分
16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 195m² 3200万
R02/04-06月 24分
新町 10万円
34万円
長方形 私道 145m² 1500万
R01/07-09月 24分
高木町 25万円
81万円
長方形 市道 100m² 2500万
R01/10-12月 24分
栄町 26万円
85万円
長方形 市道 100m² 2600万
H31/01-03月 24分
栄町 16万円
54万円
正方形 私道 185m² 3000万
R02/07-09月 24分
西町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3400万
H31/04-06月 25分
並木町 22万円
73万円
長方形 市道 135m² 3000万
R02/01-03月 26分
新町 14万円
46万円
正方形 市道 1800m² 2.5億
H30/10-12月 26分
高木町 15万円
51万円
ほぼ長方形 私道 110m² 1700万
R01/07-09月 26分
西町 18万円
60万円
不整形 市道 790m² 1.4億
H31/04-06月 26分
西町 26万円
86万円
不整形 市道 280m² 7400万
R02/04-06月 28分
若葉町 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 145m² 2600万
R01/07-09月 28分
西町 17万円
55万円
ほぼ長方形 1500m² 2.6億
H31/01-03月 29分
新町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 480m² 3200万
R01/10-12月 29分
若葉町 20万円
66万円
ほぼ正方形 市道 140m² 2800万
R02/01-03月 29分
西町 11万円
35万円
長方形 700m² 7400万
R02/01-03月 30分
若葉町 16万円
53万円
ほぼ台形 市道 310m² 5000万
もっと見る


国立駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
国立駅
所在地 東京都国立市北一丁目14-22
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅
ホーム 2面3線
乗車人員 53,237人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)4月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 中央本線(中央線)
キロ程 34.5km(東京起点)
西国分寺 (1.7km)
(3.0km) 立川
所属路線 武蔵野線貨物支線(国立支線)
キロ程 5.0*km(JR貨物・新小平起点)
新小平 (5.0km)
備考 業務委託駅
みどりの窓口
連続立体交差化工事実施中
* 国立支線はJR東日本が第一種鉄道事業者であるが、同社では営業キロを設定していない。第二種鉄道事業者である日本貨物鉄道(JR貨物)のみ営業キロを設定している。

国立駅周辺の土地価格のまとめ

国立駅は 東京都国立市東京都国分寺市東京都立川市 の方から主に利用されています。

2021年の国立駅周辺の平均坪単価は128.0万円平米単価は38万7059円で、前年比-0.51%下落↓しています。 国立駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは527位 /5093駅です。

国立駅周辺で地価が最も高いのは 国立市東1丁目6番19坪単価370.2万円1平方mあたり112.0万円、最も安いのは 立川市若葉町2丁目27番7坪単価63.5万円1平方mあたり19.2万円です。その土地評価額の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

国立駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


国立駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都国立市 駅地価ランキング | 東京都国分寺市 駅地価ランキング | 東京都立川市 駅地価ランキング


国立駅周辺の土地価格

東京都国立市の地価 | 東京都国分寺市の地価 | 東京都立川市の地価



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