土地価格マップ  

黒崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

黒崎駅近隣の駅と地価を比較

黒崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2106位 /5093駅
2104位堅下駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪
2105位新川駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.6万円 /坪
2106位黒崎駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.6万円 /坪
2107位松山駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.6万円 /坪
2108位御殿場駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国889位 /5093駅

887位草津駅前年比 +0.11% ↑
888位北山田駅前年比 +0.11% ↑
889位黒崎駅前年比 +0.11% ↑
890位苦楽園口駅前年比 +0.11% ↑
891位築地口駅前年比 +0.11% ↑

駐車場検索

駅黒崎駅周辺の地価平均

27万6278円 /坪単価
8万3574円 /m²単価
※2021年の黒崎駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.11% 上昇↑

駅黒崎くろさき駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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黒崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 八幡西区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

黒崎駅周辺の地価推移グラフ

黒崎駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで黒崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...福岡県平均 ...黒崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


黒崎駅近辺の駅地価

萩原駅の地価 |  陣原駅の地価 |  奥洞海駅の地価

黒崎駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
八幡西区黒崎3-2-8290m
20.7万円 /m²
68.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡西区西曲里町6-51500m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
八幡西区黒崎2-6-2320m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
八幡西区黒崎1-9-8270m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
八幡西区藤田1-1-13800m
9.4万円 /m²
30.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡西区熊手1-2-40500m
9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
八幡西区西神原町6-19700m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
八幡西区八千代町4-26750m
8.9万円 /m²
29.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡西区筒井町12-4900m
8.5万円 /m²
28.0万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
八幡西区割子川2-3-93700m
7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡西区陣山2-5-161100m
7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
八幡西区鉄王1-15-223000m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
八幡西区東鳴水4-11-51600m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡西区紅梅4-8-24-11600m
6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
八幡西区町上津役西2-13-175800m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
八幡西区上上津役1-8-184500m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡西区別当町35-173400m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡西区町上津役東2-7-165800m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
八幡西区小嶺台3-7-227200m
3.9万円 /m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

黒崎駅の不動産取引価格

NEW 黒崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
町上津役東 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1500万
R02/04-06月 1分
上上津役 0.66万円
2.2万円
ほぼ整形 165m² 110万
R02/04-06月 1分
上上津役 5.3万円
17万円
ほぼ整形 市道 230m² 1200万
H31/04-06月 1分
小嶺 0.45万円
1.5万円
不整形 市道 550m² 250万
H31/01-03月 1分
小嶺 4.7万円
15万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1100万
R01/07-09月 1分
小嶺台 3.1万円
10万円
長方形 市道 230m² 730万
R01/10-12月 6分
藤田 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 50m² 250万
H31/04-06月 6分
田町 2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 620m² 1500万
H31/04-06月 6分
熊手 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2000万
R01/07-09月 6分
黒崎 14万円
48万円
不整形 県道 125m² 1800万
H30/10-12月 6分
黒崎城石 2.4万円
7.8万円
ほぼ整形 市道 1900m² 4600万
R01/07-09月 8分
藤田 9.1万円
30万円
ほぼ整形 国道 270m² 2500万
R01/10-12月 8分
菅原町 5.9万円
19万円
ほぼ整形 市道 120m² 700万
H31/01-03月 9分
舟町 1.6万円
5.4万円
ほぼ整形 160m² 270万
H31/04-06月 9分
岡田町 9.8万円
32万円
不整形 市道 150m² 1500万
H30/10-12月 10分
舟町 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 130m² 880万
H30/10-12月 11分
西神原町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 640m² 5300万
H31/01-03月 11分
八千代町 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 135m² 1600万
H31/04-06月 11分
東神原町 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 130m² 1600万
H31/01-03月 13分
東神原町 10万円
33万円
長方形 市道 220m² 2200万
R02/04-06月 14分
陣山 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2000万
R02/01-03月 14分
熊西 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 370m² 2200万
R02/04-06月 14分
東神原町 10万円
33万円
ほぼ正方形 市道 115m² 1100万
R01/10-12月 14分
東神原町 13万円
42万円
ほぼ整形 市道 240m² 3000万
H30/10-12月 14分
東鳴水 9万円
30万円
ほぼ台形 市道 1200m² 1.1億
H31/04-06月 15分
東神原町 11万円
37万円
長方形 市道 220m² 2500万
H31/04-06月 15分
東鳴水 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2100万
R01/07-09月 16分
屋敷 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 50m² 70万
H31/01-03月 16分
屋敷 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 2000m²以上 1.4億
R02/04-06月 16分
紅梅 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 175m² 630万
R01/10-12月 18分
陣山 7.4万円
24万円
台形 市道 210m² 1600万
H31/01-03月 18分
陣山 7.1万円
23万円
台形 市道 170m² 1200万
R02/07-09月 18分
東鳴水 7万円
23万円
ほぼ整形 市道 320m² 2200万
H31/01-03月 20分
幸神 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 430m² 2000万
R01/10-12月 20分
陣山 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 180m² 1400万
H30/10-12月 20分
清納 9.5万円
31万円
ほぼ正方形 市道 160m² 1500万
H30/10-12月 20分
清納 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1600万
H30/10-12月 20分
紅梅 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 175m² 240万
H30/10-12月 21分
西鳴水 1.4万円
4.5万円
袋地等 市道 220m² 300万
H31/01-03月 21分
紅梅 5.3万円
18万円
長方形 市道 195m² 1000万
R01/07-09月 21分
幸神 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
R02/07-09月 23分
清納 4.7万円
16万円
ほぼ整形 市道 280m² 1300万
H31/01-03月 26分
茶売町 8.5万円
28万円
ほぼ整形 国道 1600m² 1.4億
R02/04-06月 30分
別当町 0.093万円
0.31万円
ほぼ正方形 区画街路 320m² 30万
R01/07-09月 30分
市瀬 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 330m² 1200万
H30/10-12月 30分
市瀬 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1300万
H30/10-12月 30分
市瀬 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 140m² 150万
R01/10-12月 30分
上の原 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1100万
H31/04-06月 30分
引野 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1500万
H31/01-03月 30分
引野 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 200m² 1500万
もっと見る


黒崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
黒崎駅
八幡 (2.7km)
(2.2km) 陣原**→
所在地 北九州市八幡西区黒崎三丁目15-1
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
JR logo (freight)日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 鹿児島本線*
キロ程 24.9km(門司港起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 15,908人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)2月28日
備考 直営駅
みどりの窓口
九 北九州市内駅
* 当駅 - 折尾駅 - 筑豊本線・篠栗線経由 - 博多駅間は「福北ゆたか線」の愛称あり。
** この間に東折尾信号場あり(当駅から1.9km先)。

黒崎駅前駅
(0.2km) 西黒崎 →
所在地 北九州市八幡西区黒崎三丁目15-1
所属事業者 筑豊電気鉄道
所属路線 筑豊電気鉄道線
キロ程 0.0km(黒崎駅前起点)
駅構造 地上駅
ホーム 3面2線
乗降人員 8,500人/日(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)7月15日
備考 無人駅

黒崎駅周辺の土地価格のまとめ

黒崎駅は 福岡県八幡西区 の方から主に利用されています。

2021年の黒崎駅周辺の平均坪単価は27.6万円平米単価は8万3574円で、前年比+0.11%上昇↑しています。 黒崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2106位 /5093駅です。

黒崎駅周辺で地価が最も高いのは 八幡西区黒崎3-2-8坪単価68.4万円1平方mあたり20.7万円、最も安いのは 八幡西区小嶺台3-7-22坪単価12.7万円1平方mあたり3.9万円です。その土地評価額の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

黒崎駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


黒崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県八幡西区 駅地価ランキング


黒崎駅周辺の土地価格

福岡県八幡西区の地価



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