土地価格マップ  

久留米駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

久留米駅近隣の駅と地価を比較

久留米駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2210位 /5093駅
2208位中野栄駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.8万円 /坪
2209位橋本駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.8万円 /坪
2210位久留米駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2211位大谷地駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2212位小倉台駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国679位 /5093駅

677位高槻市駅前年比 +0.40% ↑
678位湯本駅前年比 +0.40% ↑
679位久留米駅前年比 +0.40% ↑
680位阪東橋駅前年比 +0.40% ↑
681位五日市駅前年比 +0.40% ↑

駐車場検索

駅久留米駅周辺の地価平均

25万7190円 /坪単価
7万7800円 /m²単価
※2021年の久留米駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.40% 上昇↑

駅久留米くるめ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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久留米駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 久留米市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

久留米駅周辺の地価推移グラフ

久留米駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで久留米駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...佐賀県平均 ...久留米駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


久留米駅近辺の駅地価

櫛原駅の地価 |  試験場前駅の地価 |  津福駅の地価

久留米駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
久留米市中央町33番5750m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
久留米市日吉町8番211100m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
久留米市荘島町14番22900m
8.2万円 /m²
27.2万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
久留米市小森野1-10-232300m
6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
久留米市長門石4-13-662400m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
三養基郡みやき町大字白壁字七ノ幡2484番103000m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観

久留米駅の不動産取引価格

NEW 久留米駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 4分
中央町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1500万
R02/01-03月 4分
中央町 4.2万円
14万円
長方形 市道 190m² 800万
R01/10-12月 5分
京町 6.8万円
22万円
ほぼ整形 市道 150m² 1000万
H31/04-06月 7分
中央町 8.1万円
27万円
不整形 市道 370m² 3000万
H30/10-12月 7分
京町 6.2万円
21万円
長方形 市道 250m² 1500万
R01/07-09月 8分
中央町 11万円
35万円
長方形 市道 170m² 1800万
H31/01-03月 8分
京町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 670m² 3000万
H30/10-12月 9分
大石町 6.6万円
22万円
ほぼ整形 市道 1800m² 1.2億
R02/01-03月 11分
白山町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 780m² 3000万
H31/04-06月 11分
瀬下町 4.2万円
14万円
不整形 市道 430m² 1800万
R01/07-09月 11分
大石町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 210m² 880万
H31/04-06月 11分
大石町 2.4万円
8万円
不整形 市道 1200m² 2800万
H31/04-06月 12分
大石町 5万円
17万円
ほぼ台形 市道 440m² 2200万
R01/07-09月 13分
日吉町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2000万
R02/04-06月 13分
大石町 5万円
17万円
ほぼ整形 市道 550m² 2800万
R02/07-09月 14分
篠山町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 135m² 850万
R01/10-12月 14分
本町 14万円
45万円
ほぼ長方形 国道 170m² 2300万
H31/01-03月 15分
大石町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1100万
H30/10-12月 16分
長門石 3.7万円
12万円
不整形 市道 2000m²以上 8億
R01/07-09月 16分
大石町 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 80m² 200万
R01/07-09月 18分
梅満町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 2700万
R01/10-12月 19分
本町 15万円
51万円
不整形 私道 105m² 1600万
R01/10-12月 20分
長門石 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 490m² 2700万
R02/04-06月 20分
梅満町 4.6万円
15万円
ほぼ整形 市道 1600m² 7300万
H30/10-12月 20分
梅満町 3.8万円
12万円
ほぼ整形 市道 105m² 390万
R02/07-09月 20分
大石町 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1400万
R01/10-12月 21分
梅満町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 130m² 400万
H31/01-03月 21分
梅満町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 770m² 1600万
H31/01-03月 21分
大石町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 790m² 4000万
R01/10-12月 23分
大石町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 570m² 2000万
H30/10-12月 24分
長門石 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 960m² 7300万
R01/10-12月 24分
梅満町 1.7万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 160m² 280万
R01/07-09月 24分
梅満町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 610m² 2100万
R01/10-12月 25分
長門石 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 県道 410m² 2400万
H31/01-03月 29分
長門石 5.6万円
18万円
ほぼ整形 私道 260m² 1500万
H31/01-03月 29分
長門石 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 1000m² 3800万
H31/04-06月 30分
大字江口 0.91万円
3万円
ほぼ整形 町道 910m² 830万
H31/04-06月 30分
大字江口 1.5万円
5万円
長方形 県道 240m² 360万
R02/04-06月 30分
大字白壁 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 町道 260m² 660万
R01/07-09月 30分
大字白壁 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 町道 200m² 680万
H31/04-06月 30分
大字白壁 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 町道 240m² 510万
H31/01-03月 30分
大字白壁 0.72万円
2.4万円
不整形 町道 530m² 380万
H31/01-03月 30分
大字白壁 0.72万円
2.4万円
不整形 町道 1100m² 820万
R01/07-09月 30分
長門石 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 230m² 800万
R02/01-03月 30分
小森野 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 300m² 2200万
H31/01-03月 30分
小森野 7.1万円
24万円
長方形 市道 230m² 1700万
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久留米駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
久留米駅
所在地 福岡県久留米市城南町2-21
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅(橋上駅)(在来線)
ホーム 2面2線(新幹線)
3面5線(在来線)
乗車人員 7,249人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1890年(明治23年)3月1日
乗入路線 3 路線
所属路線 Shinkansen red 九州新幹線(鹿児島ルート)
キロ程 35.7km(博多起点)
新大阪から658.0km
新鳥栖 (7.1km)
(15.8km) 筑後船小屋→
所属路線 鹿児島本線
キロ程 113.9km(門司港起点)
肥前旭 (3.5km)
(4.9km) 荒木
所属路線 久大本線
キロ程 0.0km(久留米起点)
(3.4km) 久留米高校前→
備考 直営駅
みどりの窓口

久留米駅周辺の土地価格のまとめ

久留米駅は 福岡県久留米市佐賀県みやき町 の方から主に利用されています。

2021年の久留米駅周辺の平均坪単価は25.7万円平米単価は7万7800円で、前年比+0.40%上昇↑しています。 久留米駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2210位 /5093駅です。

久留米駅周辺で地価が最も高いのは 久留米市中央町33番5坪単価46.9万円1平方mあたり14.2万円、最も安いのは 三養基郡みやき町大字白壁字七ノ幡2484番10坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約6.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

久留米駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


久留米駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県久留米市 駅地価ランキング | 佐賀県みやき町 駅地価ランキング


久留米駅周辺の土地価格

福岡県久留米市の地価 | 佐賀県みやき町の地価



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