土地価格マップ  

櫛ケ浜駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

櫛ケ浜駅近隣の駅と地価を比較

櫛ケ浜駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3964位 /5093駅
3962位指宿駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
3963位欽明路駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
3964位櫛ケ浜駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
3965位帯広駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
3966位牛津駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2114位 /5093駅

2112位志村三丁目駅前年比 -0.47% ↓
2113位南大沢駅前年比 -0.47% ↓
2114位櫛ケ浜駅前年比 -0.47% ↓
2115位片瀬江ノ島駅前年比 -0.47% ↓
2116位玉名駅前年比 -0.47% ↓

駅櫛ケ浜駅周辺の地価平均

8万8179円 /坪単価
2万6674円 /m²単価
※2021年の櫛ケ浜駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.47% 下落↓

駅櫛ケ浜くしがはま駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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櫛ケ浜駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 周南市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

櫛ケ浜駅周辺の地価推移グラフ

櫛ケ浜駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで櫛ケ浜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...山口県平均 ...櫛ケ浜駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


櫛ケ浜駅近辺の駅地価

周防花岡駅の地価 |  徳山駅の地価 |  下松駅の地価

櫛ケ浜駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
周南市五月町10-521200m
5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
周南市大字久米字町田3142番2500m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
周南市大字久米字貞宗793番63500m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下松市大字末武中字下和田1254番13300m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
周南市鼓海2丁目118番591900m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
周南市大字久米字久保1678番3400m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
周南市大字栗屋字奈切50番53800m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
周南市大字久米字河原1486番2300m
1.0万円 /m²
3.2万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観

櫛ケ浜駅の不動産取引価格

NEW 櫛ケ浜駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
大字大島 0.92万円
3.1万円
ほぼ整形 県道 450m² 420万
R02/01-03月 1分
大字大島 1.9万円
6.1万円
ほぼ台形 県道 260m² 480万
H31/04-06月 2分
大字櫛ヶ浜 0.69万円
2.3万円
袋地等 市道 175m² 120万
R02/04-06月 5分
大字櫛ヶ浜 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 140m² 450万
H30/10-12月 8分
大字久米 5.5万円
18万円
ほぼ整形 私道 380m² 2100万
R01/07-09月 8分
大字久米 5万円
16万円
ほぼ台形 市道 200m² 1000万
H31/04-06月 10分
大字久米 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
R02/04-06月 13分
大字栗屋 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 私道 190m² 920万
H31/01-03月 13分
大字栗屋 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 210m² 970万
H31/01-03月 13分
大字栗屋 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1000万
H30/10-12月 13分
大字栗屋 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 350m² 520万
R02/04-06月 16分
大字栗屋 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 230m² 980万
H31/01-03月 16分
大字栗屋 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 5500万
R02/01-03月 18分
大字栗屋 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 240m² 980万
H31/01-03月 18分
大字栗屋 5万円
17万円
ほぼ台形 市道 210m² 1000万
R02/04-06月 19分
大字栗屋 4.1万円
13万円
ほぼ正方形 市道 510m² 2100万
H31/01-03月 19分
大字久米 0.61万円
2万円
ほぼ整形 道路 930m² 560万
R01/07-09月 20分
大字栗屋 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 195m² 1200万
H30/10-12月 20分
大字栗屋 4.7万円
15万円
長方形 道路 160m² 760万
R01/10-12月 20分
大字久米 0.41万円
1.4万円
不整形 市道 145m² 60万
H31/04-06月 20分
大字久米 2.5万円
8.2万円
ほぼ台形 道路 115m² 280万
H30/10-12月 26分
大字久米 4万円
13万円
ほぼ台形 県道 135m² 550万
H30/10-12月 28分
大字久米 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 330m² 1100万
R01/10-12月 28分
大字久米 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 830m² 3800万
R01/07-09月 29分
大字末武中 1万円
3.4万円
不整形 県道 110m² 110万
H30/10-12月 30分
大字久米 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 私道 210m² 880万
H31/01-03月 30分
大字末武中 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 900m² 2700万
R02/01-03月 30分
大字久米 3.7万円
12万円
ほぼ台形 私道 230m² 870万
H31/04-06月 30分
大字久米 0.67万円
2.2万円
不整形 市道 750m² 500万
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櫛ケ浜駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
櫛ケ浜駅
所在地 山口県周南市大字久米字院内3975-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 地上駅
ホーム 3面5線
乗車人員 864人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)2月11日
乗入路線 2 路線
所属路線 山陽本線
キロ程 411.5km(神戸起点)
下松 (4.6km)
(3.4km) 徳山
所属路線 岩徳線
キロ程 43.7km(岩国起点)
周防花岡 (3.9km)
(-km) (徳山)*
備考 業務委託駅
POS端末設置
* 全列車が徳山駅まで乗り入れ

櫛ケ浜駅周辺の土地価格のまとめ

櫛ケ浜駅は 山口県周南市山口県下松市 の方から主に利用されています。

2021年の櫛ケ浜駅周辺の平均坪単価は8.8万円平米単価は2万6674円で、前年比-0.47%下落↓しています。 櫛ケ浜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3964位 /5093駅です。

櫛ケ浜駅周辺で地価が最も高いのは 周南市五月町10-52坪単価16.7万円1平方mあたり5.0万円、最も安いのは 周南市大字久米字河原1486番坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約5.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

櫛ケ浜駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


櫛ケ浜駅の駅地価を近隣の駅と比較

山口県周南市 駅地価ランキング | 山口県下松市 駅地価ランキング


櫛ケ浜駅周辺の土地価格

山口県周南市の地価 | 山口県下松市の地価



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