土地価格マップ  

倶知安駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

倶知安駅近隣の駅と地価を比較

倶知安駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2089位 /5093駅
2087位徳重・名古屋芸大駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
2088位福工大前駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
2089位倶知安駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
2090位甚目寺駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.9万円 /坪
2091位苦竹駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1位 /5093駅

1位倶知安駅前年比 +17.65% ↑
2位祇園駅前年比 +12.66% ↑
3位貝塚駅前年比 +12.03% ↑
4位薬院駅前年比 +11.28% ↑
5位筑紫駅前年比 +10.42% ↑

駅倶知安駅周辺の地価平均

27万9587円 /坪単価
8万4575円 /m²単価
※2021年の倶知安駅周辺の公示地価平均
前年比 +17.65% 上昇↑

駅倶知安くっちゃん駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

倶知安駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 倶知安町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

倶知安駅周辺の地価推移グラフ

倶知安駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで倶知安駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...北海道平均 ...倶知安駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


倶知安駅近辺の駅地価

小沢駅の地価 |  余市駅の地価 |  洞爺駅の地価

倶知安駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
虻田郡倶知安町字山田83番296500m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
+25.00%↑詳細 推移 景観
虻田郡倶知安町南1条西1丁目40番1620m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+21.00%↑詳細 推移 景観
虻田郡倶知安町南3条東1丁目16番9850m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
+13.83%↑詳細 推移 景観
虻田郡倶知安町北7条西2丁目2番281300m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
+10.77%↑詳細 推移 景観

NEW 倶知安駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
字八幡 0.061万円
0.2万円
長方形 町道 1300m² 80万
R01/10-12月 1分
字山田 3万円
10万円
不整形 道道 2000m²以上 2.5億
H30/10-12月 1分
字山田 0.81万円
2.7万円
ほぼ台形 私道 500m² 400万
R01/10-12月 2分
字春日 0.052万円
0.17万円
不整形 国道 570m² 30万
R01/07-09月 2分
字京極 0.49万円
1.6万円
不整形 町道 320m² 160万
R01/07-09月 2分
字京極 0.57万円
1.9万円
長方形 町道 105m² 61万
H31/04-06月 2分
字三崎 0.61万円
2万円
長方形 町道 560m² 340万
H31/04-06月 2分
字三崎 0.3万円
1万円
正方形 町道 400m² 120万
H30/10-12月 2分
字三崎 0.75万円
2.5万円
不整形 町道 120m² 90万
H30/10-12月 2分
南1条西 9.7万円
32万円
長方形 道道 450m² 4300万
R02/01-03月 5分
北1条西 11万円
38万円
長方形 町道 190m² 2200万
R02/07-09月 5分
北4条西 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 町道 260m² 730万
R01/07-09月 5分
北4条西 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 町道 270m² 760万
R02/04-06月 6分
北1条西 7.6万円
25万円
長方形 町道 170m² 1300万
H31/01-03月 6分
北4条西 2.9万円
9.4万円
長方形 町道 420m² 1200万
H31/04-06月 6分
北5条西 0.21万円
0.7万円
不整形 町道 2000m²以上 2400万
R01/07-09月 6分
南4条西 4.2万円
14万円
不整形 町道 1100m² 4800万
H31/01-03月 7分
北4条西 2.8万円
9.2万円
ほぼ台形 町道 330m² 920万
H31/04-06月 8分
南4条西 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 道道 1300m² 1億
R01/07-09月 10分
北4条西 3.2万円
11万円
長方形 町道 95m² 300万
R02/04-06月 10分
北6条西 2万円
6.5万円
不整形 町道 250m² 500万
R02/04-06月 10分
北6条西 2万円
6.5万円
長方形 町道 130m² 260万
R01/10-12月 11分
南4条西 9.7万円
32万円
長方形 国道 500m² 4800万
R01/07-09月 12分
北6条西 1.6万円
5.3万円
不整形 町道 120m² 190万
R01/07-09月 12分
南6条西 2.4万円
8万円
長方形 町道 140m² 350万
R02/01-03月 13分
北6条西 2.4万円
8万円
長方形 町道 360m² 870万
R02/01-03月 13分
北6条西 2.4万円
8万円
長方形 町道 330m² 800万
R02/01-03月 13分
北6条西 2.5万円
8.1万円
長方形 町道 400m² 980万
H30/10-12月 13分
北6条西 1.2万円
4万円
不整形 町道 220m² 270万
R01/07-09月 13分
北7条西 2.8万円
9.3万円
長方形 町道 330m² 930万
H31/04-06月 13分
南6条西 3万円
10万円
ほぼ長方形 町道 570m² 1700万
R01/07-09月 14分
北7条西 2.2万円
7.4万円
長方形 230m² 550万
R01/07-09月 14分
南7条西 2.3万円
7.7万円
長方形 町道 260m² 600万
R02/07-09月 15分
北3条東 2.4万円
8.1万円
長方形 町道 165m² 400万
R02/01-03月 15分
北6条西 2.4万円
8万円
長方形 町道 340m² 830万
R01/07-09月 15分
北7条西 2.3万円
7.7万円
ほぼ正方形 町道 520m² 1200万
R02/01-03月 15分
北7条東 0.51万円
1.7万円
不整形 町道 2000m²以上 3800万
R01/07-09月 15分
南7条西 2.3万円
7.7万円
長方形 町道 260m² 600万
H31/04-06月 15分
南7条西 2.4万円
8万円
長方形 町道 320m² 770万
R02/01-03月 16分
北6条西 2.4万円
8万円
長方形 町道 330m² 800万
R02/01-03月 16分
北6条西 2.4万円
8万円
長方形 町道 330m² 800万
R02/01-03月 16分
北6条西 2.4万円
8万円
長方形 町道 330m² 810万
R02/01-03月 16分
北6条西 2.4万円
8万円
長方形 町道 330m² 810万
R02/04-06月 16分
北7条東 0.64万円
2.1万円
不整形 私道 380m² 240万
R02/04-06月 16分
南3条東 1.3万円
4.3万円
長方形 私道 1000m² 1300万
R01/10-12月 17分
字琴平 2.6万円
8.7万円
長方形 私道 300m² 800万
R01/10-12月 18分
北6条東 2.7万円
8.9万円
長方形 道路 310m² 840万
R01/07-09月 18分
字琴平 2.1万円
6.9万円
長方形 町道 230m² 480万
R02/01-03月 19分
北6条東 2.7万円
9万円
長方形 道路 700m² 1900万
R01/10-12月 19分
北6条東 3.1万円
10万円
長方形 道路 320m² 960万
R01/07-09月 19分
北6条東 2.9万円
9.6万円
長方形 道路 350m² 1000万
R02/01-03月 19分
字琴平 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 240m² 300万
R01/10-12月 19分
字琴平 2.7万円
9万円
ほぼ正方形 町道 150m² 410万
R01/07-09月 19分
字琴平 0.33万円
1.1万円
ほぼ台形 1200m² 400万
H31/04-06月 21分
北6条東 3.1万円
10万円
長方形 道路 330m² 1000万
H31/04-06月 21分
南9条東 1.5万円
5.1万円
長方形 町道 970m² 1500万
R01/07-09月 23分
北3条東 2.6万円
8.6万円
長方形 私道 270m² 700万
R01/07-09月 23分
字琴平 0.59万円
1.9万円
ほぼ台形 道路 850m² 500万
R02/04-06月 23分
南6条東 3.8万円
13万円
長方形 区画街路 1100m² 4300万
R01/10-12月 23分
南6条東 3.3万円
11万円
長方形 区画街路 420m² 1400万
R01/10-12月 23分
南11条西 4.4万円
14万円
長方形 町道 330m² 1500万
H31/04-06月 24分
南3条東 2.8万円
9.1万円
不整形 町道 820m² 2300万
H30/10-12月 24分
南3条東 0.92万円
3万円
長方形 440m² 400万
H30/10-12月 25分
北3条東 0.81万円
2.7万円
袋地等 町道 1000m² 850万
R01/10-12月 25分
北4条東 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 私道 2000m²以上 1200万
R01/07-09月 26分
字岩尾別 2.4万円
7.8万円
不整形 道道 550m² 1300万
R01/10-12月 26分
北3条東 0.52万円
1.7万円
不整形 2000m²以上 2000万
R02/04-06月 30分
北3条東 2.9万円
9.7万円
ほぼ正方形 国道 230m² 670万
R01/07-09月 30分
北4条東 0.93万円
3.1万円
台形 町道 970m² 900万
H31/04-06月 30分
北7条東 0.74万円
2.4万円
不整形 町道 1100m² 800万
H31/01-03月 30分
北7条東 0.56万円
1.9万円
長方形 町道 1400m² 800万
R02/01-03月 30分
字高砂 2.1万円
6.9万円
長方形 町道 330m² 680万
H30/10-12月 30分
字高砂 1.2万円
4万円
不整形 道道 1400m² 1700万
H31/01-03月 30分
字比羅夫 0.17万円
0.57万円
不整形 720m² 120万
R02/04-06月 30分
字富士見 0.05万円
0.17万円
不整形 道道 480m² 24万
R01/07-09月 30分
字富士見 0.05万円
0.17万円
台形 220m² 11万
R02/07-09月 30分
字山田 1.9万円
6.4万円
台形 道道 620m² 1200万
もっと見る


倶知安駅の駅情報

倶知安駅
六郷 (2.6km)
所属事業者 Japanese National Railway logo日本国有鉄道(国鉄)
所属路線 胆振線
キロ程 83.0km(伊達紋別起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線(胆振線ホーム・旧1番線)
開業年月日 1919年(大正8年)11月15日*
廃止年月日 1986年(昭和61年)11月1日
備考 *1919年(大正8年)11月15日に京極軽便線として開業

倶知安駅周辺の土地価格のまとめ

倶知安駅は 北海道倶知安町 の方から主に利用されています。

2021年の倶知安駅周辺の平均坪単価は28.0万円平米単価は8万4575円で、前年比+17.65%上昇↑しています。 倶知安駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2089位 /5093駅です。

倶知安駅周辺で地価が最も高いのは 虻田郡倶知安町字山田83番29坪単価44.6万円1平方mあたり13.5万円、最も安いのは 虻田郡倶知安町北7条西2丁目2番28坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

倶知安駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


倶知安駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道倶知安町 駅地価ランキング


倶知安駅周辺の土地価格

北海道倶知安町の地価



↑Page TOP