樟葉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

樟葉駅

樟葉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1118位 /4467駅

1116位	六会日大前駅	平均 18.9万円 /m²	平均 62.4万円 /坪
1117位	本千葉駅	平均 18.9万円 /m²	平均 62.3万円 /坪
1118位	樟葉駅	平均 18.8万円 /m²	平均 62.1万円 /坪
1119位	東所沢駅	平均 18.8万円 /m²	平均 62.1万円 /坪
1120位	小路駅	平均 18.8万円 /m²	平均 62.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1301位 /4467駅

1299位	久屋大通駅	前年比 +3.71％
1300位	宇野辺駅	前年比 +3.70％
1301位	樟葉駅	前年比 +3.70％
1302位	所沢駅	前年比 +3.70％
1303位	北大宮駅	前年比 +3.70％

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樟葉駅の駐車場

樟葉駅周辺の地価平均

62万1002円 /坪単価

18万7853円 /m²単価

※2026年の樟葉駅周辺の公示地価平均

前年比 +3.70% 上昇

樟葉（くずは）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

樟葉駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

樟葉駅周辺の地価推移グラフ

樟葉駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで樟葉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...京都府平均　■...樟葉駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

樟葉駅近辺の駅地価

水無瀬駅の地価　|　上牧駅の地価　|　橋本駅の地価

樟葉駅周辺の公示地価一覧

推移

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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
枚方市楠葉花園町12-5	0m	60.6万円 /m²	200.3万円 /坪	+5.94%	詳細推移景観
枚方市楠葉並木2-6-7	650m	33.7万円 /m²	111.4万円 /坪	+5.31%	詳細推移景観
枚方市楠葉朝日2-18-4	1200m	25.2万円 /m²	83.3万円 /坪	+2.86%	詳細推移景観
枚方市楠葉中町50-15	1100m	23.9万円 /m²	79.0万円 /坪	+2.58%	詳細推移景観
枚方市船橋本町2丁目21番5	1500m	18.6万円 /m²	61.5万円 /坪	+1.64%	詳細推移景観
枚方市町楠葉2-19-3	1400m	17.5万円 /m²	57.9万円 /坪	+1.74%	詳細推移景観
枚方市招提田近1丁目12番2	3500m	15.8万円 /m²	52.2万円 /坪	+14.49%	詳細推移景観
枚方市南船橋2-16-17	2200m	13.7万円 /m²	45.3万円 /坪	+1.48%	詳細推移景観
枚方市楠葉面取町2-11-7	2100m	13.7万円 /m²	45.3万円 /坪	+0.74%	詳細推移景観
八幡市西山和気10番14	2100m	11.8万円 /m²	39.0万円 /坪	+4.42%	詳細推移景観
枚方市高野道2-11-14	3300m	10.4万円 /m²	34.4万円 /坪	+0.97%	詳細推移景観
八幡市男山金振10番16	1900m	10.3万円 /m²	34.0万円 /坪	+4.25%	詳細推移景観
八幡市八幡柿ケ谷14番43	3000m	9.2万円 /m²	30.4万円 /坪	+3.14%	詳細推移景観
八幡市男山指月2番7	2900m	9.1万円 /m²	29.9万円 /坪	+2.49%	詳細推移景観
八幡市美濃山幸水9番15	3900m	8.3万円 /m²	27.5万円 /坪	+3.48%	詳細推移景観

11位以下を見る

樟葉駅周辺の土地の坪単価（中央値）　64.0万円　（m²単価 19.4万円・直近1年の取引24件・2025年4〜6月～2026年1〜3月）　前年比 +24.3%　公示地価平均の1.0倍

樟葉駅の不動産取引価格

樟葉駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R06/04-06月	8分	楠葉並木	35万円	120万円	ほぼ長方形	市道	210m²	7500万
R07/07-09月	11分	町楠葉	22万円	72万円	不整形	道路	690m²	1.5億
R07/07-09月	11分	町楠葉	20万円	66万円	ほぼ長方形	道路	185m²	3700万
R07/04-06月	11分	町楠葉	35万円	120万円	ほぼ整形	市道	290m²	1億
R07/07-09月	12分	楠葉野田	20万円	67万円	ほぼ長方形	道路	165m²	4500万
R07/01-03月	12分	楠葉野田	16万円	52万円	ほぼ長方形	市道	990m²	1.6億
R06/07-09月	14分	楠葉野田	15万円	49万円	長方形	市道	40m²	600万
R07/04-06月	15分	楠葉中町	27万円	91万円	長方形	市道	110m²	3000万
R07/07-09月	15分	南楠葉	34万円	110万円	長方形	私道	100m²	3400万
R07/10-12月	16分	楠葉朝日	28万円	94万円	ほぼ長方形	市道	135m²	3900万
R07/10-12月	16分	西船橋	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	105m²	1600万
R07/10-12月	16分	船橋本町	14万円	48万円	長方形	市道	50m²	740万
R07/07-09月	16分	船橋本町	24万円	80万円	ほぼ長方形	市道	340m²	8200万
R07/07-09月	16分	船橋本町	23万円	77万円	ほぼ長方形	市道	220m²	5100万
R06/07-09月	18分	西船橋	15万円	50万円	ほぼ正方形	道路	140m²	2100万
R07/07-09月	18分	船橋本町	21万円	70万円	袋地等	市道	115m²	2500万
R07/04-06月	18分	北楠葉町	20万円	65万円	長方形	市道	165m²	3300万
R07/10-12月	20分	東船橋	13万円	44万円	不整形	道路	145m²	2000万
R07/07-09月	21分	楠葉野田	19万円	63万円	ほぼ台形	市道	210m²	4000万
R06/04-06月	21分	楠葉美咲	20万円	66万円	長方形	市道	260m²	5100万
R07/10-12月	21分	上島東町	4.6万円	15万円	ほぼ長方形	私道	60m²	270万
R07/10-12月	23分	楠葉野田	26万円	87万円	長方形	市道	100m²	2600万
R07/01-03月	23分	楠葉野田	21万円	69万円	長方形	市道	155m²	3200万
R06/04-06月	25分	楠葉野田	19万円	62万円	ほぼ整形	道路	200m²	3800万
R07/01-03月	25分	男山	13万円	42万円	ほぼ長方形	市道	105m²	1300万
R07/04-06月	26分	男山	16万円	51万円	ほぼ長方形	市道	120m²	1900万
R08/01-03月	26分	西山	13万円	42万円	ほぼ長方形	市道	200m²	2500万
R06/04-06月	29分	南船橋	18万円	58万円	ほぼ台形	市道	160m²	2800万
R08/01-03月	30分	男山	14万円	47万円	ほぼ長方形	市道	130m²	1900万
R07/10-12月	30分	男山	10万円	34万円	ほぼ台形	市道	165m²	1700万
R07/10-12月	30分	男山	3万円	10万円	不整形	市道	115m²	350万
R07/10-12月	30分	男山	6.1万円	20万円	不整形	市道	115m²	700万
R07/01-03月	30分	男山	10万円	33万円	不整形	市道	250m²	2500万
R06/07-09月	30分	男山	13万円	43万円	ほぼ長方形	市道	170m²	2300万
R06/07-09月	30分	美濃山	19万円	63万円	ほぼ長方形	市道	125m²	2400万
R06/07-09月	30分	美濃山	4.6万円	15万円	不整形	道路	450m²	2100万
R06/04-06月	30分	美濃山	15万円	51万円	台形	市道	145m²	2200万
R07/10-12月	30分	八幡	12万円	39万円	ほぼ長方形	市道	110m²	1300万
R06/07-09月	30分	八幡	11万円	36万円	台形	市道	880m²	9500万
R06/04-06月	30分	八幡	16万円	53万円	ほぼ長方形	市道	150m²	2400万

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

樟葉駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R06/10-12月	4分	楠葉花園町	３ＬＤＫ	75m²	5500万円	17年	ＲＣ
R06/07-09月	4分	楠葉花園町		55m²	3500万円	17年	ＲＣ
R06/04-06月	4分	楠葉花園町	３ＬＤＫ	60m²	5400万円	17年	ＲＣ
R07/01-03月	5分	楠葉並木	３ＬＤＫ	75m²	3900万円	22年	ＲＣ
R08/01-03月	5分	楠葉花園町	３ＬＤＫ	70m²	2500万円	52年	ＳＲＣ
R07/07-09月	6分	楠葉並木	３ＬＤＫ	75m²	5600万円	22年	ＳＲＣ
R08/01-03月	7分	楠葉並木	２ＬＤＫ	65m²	4500万円	23年	ＲＣ
R08/01-03月	7分	楠葉並木		120m²	7500万円	23年	ＲＣ
R07/04-06月	7分	楠葉並木	２ＬＤＫ	70m²	4800万円	22年	ＲＣ
R07/04-06月	7分	楠葉並木	４ＬＤＫ	85m²	4400万円	22年	ＲＣ
R07/01-03月	7分	楠葉並木		75m²	4400万円	22年	ＲＣ
R07/01-03月	7分	楠葉並木	３ＬＤＫ	75m²	5800万円	22年	ＲＣ
R07/01-03月	7分	楠葉並木	３ＬＤＫ	70m²	3500万円	22年	ＲＣ
R07/01-03月	7分	楠葉並木		80m²	3900万円	22年	ＲＣ
R06/10-12月	7分	楠葉並木	３ＬＤＫ	75m²	5200万円	21年	ＲＣ
R06/07-09月	7分	楠葉並木		120m²	7000万円	21年	ＲＣ
R06/04-06月	7分	楠葉並木	３ＬＤＫ	70m²	8500万円	21年	ＲＣ
R06/07-09月	8分	楠葉並木	３ＬＤＫ	75m²	4700万円	21年	ＲＣ
R08/01-03月	8分	楠葉花園町	３ＬＤＫ	95m²	2400万円	52年	ＳＲＣ
R08/01-03月	8分	楠葉花園町	３ＬＤＫ	70m²	1300万円	52年	ＳＲＣ
R07/10-12月	8分	楠葉花園町	３ＬＤＫ	70m²	2500万円	51年	ＳＲＣ
R07/07-09月	8分	楠葉花園町	３ＬＤＫ	70m²	1800万円	51年	ＳＲＣ
R07/04-06月	8分	楠葉花園町	３ＬＤＫ	70m²	2000万円	51年	ＳＲＣ
R07/01-03月	8分	楠葉花園町	３ＬＤＫ	85m²	2000万円	51年	ＳＲＣ
R06/04-06月	8分	楠葉花園町	２ＬＤＫ	70m²	1800万円	50年	ＳＲＣ
R06/04-06月	8分	楠葉花園町	３ＬＤＫ	75m²	1400万円	50年	ＳＲＣ
R06/10-12月	9分	楠葉花園町	３ＬＤＫ	70m²	1800万円	50年	ＳＲＣ
R06/10-12月	9分	楠葉花園町	３ＬＤＫ	85m²	2600万円	50年	ＳＲＣ
R06/04-06月	9分	楠葉花園町	３ＬＤＫ	60m²	2600万円	50年	ＳＲＣ
R07/07-09月	9分	町楠葉	３ＬＤＫ	70m²	3900万円	29年	ＲＣ
R07/07-09月	9分	町楠葉	３ＬＤＫ	65m²	2700万円	29年	ＲＣ
R06/07-09月	10分	楠葉並木	２ＬＤＫ	70m²	5000万円	21年	ＳＲＣ
R08/01-03月	10分	南楠葉	３ＬＤＫ	60m²	3100万円	31年	ＲＣ
R07/10-12月	10分	南楠葉	３ＬＤＫ	60m²	2100万円	29年	ＲＣ
R06/07-09月	10分	南楠葉	３ＬＤＫ	70m²	2700万円	28年	ＲＣ
R08/01-03月	11分	楠葉朝日	２ＬＤＫ	65m²	5400万円	4年	ＲＣ
R07/01-03月	11分	楠葉朝日	３ＬＤＫ	65m²	5400万円	3年	ＲＣ
R07/01-03月	11分	楠葉朝日	３ＬＤＫ	65m²	5700万円	3年	ＲＣ
R06/04-06月	11分	南楠葉	４ＬＤＫ	80m²	4800万円	12年	ＳＲＣ
R06/04-06月	11分	南楠葉	３ＬＤＫ	70m²	4200万円	12年	ＳＲＣ
R06/07-09月	12分	南楠葉	３ＬＤＫ	65m²	4200万円	12年	ＲＣ
R07/10-12月	13分	西船橋	３ＬＤＫ	80m²	1300万円	41年	ＲＣ
R07/07-09月	15分	西船橋	３ＬＤＫ	65m²	610万円	30年	ＲＣ
R07/10-12月	23分	男山	２ＬＤＫ	50m²	290万円	53年	ＲＣ
R07/04-06月	25分	男山	３ＬＤＫ	55m²	980万円	50年	ＲＣ
R07/04-06月	26分	男山	３ＬＤＫ	65m²	780万円	53年	ＲＣ
R07/04-06月	26分	南船橋	３ＬＤＫ	75m²	2500万円	22年	ＲＣ
R06/10-12月	28分	男山	２ＬＤＫ	45m²	1300万円	51年	ＲＣ
R07/10-12月	29分	男山	２ＤＫ	50m²	490万円	53年	ＲＣ
R07/10-12月	29分	男山	３ＤＫ	55m²	350万円	50年	ＲＣ
R07/07-09月	29分	男山	２ＬＤＫ	55m²	580万円	39年	ＲＣ
R07/07-09月	29分	男山	４ＬＤＫ	80m²	2100万円	23年	ＲＣ
R06/04-06月	29分	男山		50m²	500万円	52年	ＲＣ
R08/01-03月	30分	高野道	２ＤＫ	50m²	650万円	56年	ＲＣ
R07/10-12月	30分	高野道	１ＤＫ	50m²	550万円	55年	ＲＣ
R06/10-12月	30分	高野道	２ＤＫ	50m²	210万円	54年	ＲＣ
R08/01-03月	30分	東山	４ＬＤＫ	70m²	440万円		ＲＣ
R07/07-09月	30分	東山	３ＬＤＫ	70m²	2000万円	50年	ＲＣ
R07/07-09月	30分	東山	４ＬＤＫ	95m²	2200万円	35年	ＲＣ
R07/04-06月	30分	東山	３ＬＤＫ	70m²	870万円	50年	ＲＣ
R07/01-03月	30分	東山	３ＬＤＫ	60m²	1800万円	29年	ＳＲＣ
R06/10-12月	30分	東山	３ＬＤＫ	70m²	950万円	49年	ＲＣ
R06/10-12月	30分	東山	３ＬＤＫ	60m²	1300万円	34年	ＲＣ
R08/01-03月	30分	男山	２ＬＤＫ	55m²	220万円	51年	ＲＣ
R06/07-09月	30分	東山	３ＬＤＫ	80m²	2000万円	34年	ＲＣ
R06/07-09月	30分	東山	３ＬＤＫ	70m²	2700万円	24年	ＲＣ
R06/07-09月	30分	東山	４ＬＤＫ	75m²	1700万円	30年	ＲＣ
R06/04-06月	30分	東山	３ＬＤＫ	70m²	3000万円	49年	ＲＣ
R07/10-12月	30分	男山	３ＬＤＫ	70m²	660万円	50年	ＲＣ
R07/07-09月	30分	男山	２ＤＫ	45m²	590万円	52年	ＲＣ
R07/07-09月	30分	男山	２ＬＤＫ	55m²	400万円	39年	ＲＣ
R07/01-03月	30分	男山	２ＬＤＫ	55m²	380万円	39年	ＲＣ
R06/10-12月	30分	男山	２ＤＫ	55m²	680万円	49年	ＲＣ
R06/07-09月	30分	男山	２ＬＤＫ	55m²	780万円	49年	ＲＣ
R06/04-06月	30分	男山	２ＬＤＫ	55m²	330万円	49年	ＲＣ
R07/04-06月	30分	八幡	３ＬＤＫ	75m²	2400万円	33年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

樟葉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

樟葉駅
←牧野 (2.2km) (2.4km) 橋本 →
所在地	大阪府枚方市楠葉花園町
所属事業者	京阪電気鉄道
所属路線	■京阪本線
キロ程	27.7km（淀屋橋起点）
駅構造	高架駅
ホーム	2面4線
乗降人員	57,548人/日(年間統計より)
開業年月日	1910年（明治43年）4月15日

樟葉駅周辺の土地価格のまとめ

樟葉駅は 大阪府枚方市 、京都府八幡市 の方から主に利用されています。

2026年の樟葉駅周辺の平均坪単価は62.1万円平米単価は18万7853円で、前年比+3.70％上昇

しています。樟葉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1118位 /4467駅です。

樟葉駅周辺で地価が最も高いのは枚方市楠葉花園町12-5 で坪単価200.3万円1平方mあたり60.6万円、最も安いのは八幡市美濃山幸水9番15 で坪単価27.5万円1平方mあたり8.3万円です。その土地評価額の差は、約7.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

樟葉駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

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