土地価格マップ  

牧落駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

牧落駅近隣の駅と地価を比較

牧落駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 937位 /5093駅
935位読売ランド前駅平均 22.4万円 /m²
平均 74.0万円 /坪
936位東淀川駅平均 22.4万円 /m²
平均 73.9万円 /坪
937位牧落駅平均 22.3万円 /m²
平均 73.7万円 /坪
938位上桂駅平均 22.3万円 /m²
平均 73.7万円 /坪
939位下総中山駅平均 22.3万円 /m²
平均 73.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国389位 /5093駅

387位宮城野原駅前年比 +1.12% ↑
388位七軒茶屋駅前年比 +1.11% ↑
389位牧落駅前年比 +1.10% ↑
390位橋本駅前年比 +1.09% ↑
391位古島駅前年比 +1.09% ↑

駐車場検索

駅牧落駅周辺の地価平均

73万7190円 /坪単価
22万3000円 /m²単価
※2021年の牧落駅周辺の公示地価平均
前年比 +1.10% 上昇↑

駅牧落まきおち駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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牧落駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 箕面市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

牧落駅周辺の地価推移グラフ

牧落駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで牧落駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...牧落駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


牧落駅近辺の駅地価

桜井駅の地価 |  箕面駅の地価 |  柴原駅の地価

牧落駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
箕面市牧落1-19-14700m
26.7万円 /m²
88.3万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
箕面市百楽荘3-6-3300m
24.7万円 /m²
81.7万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
箕面市牧落3-13-22800m
22.2万円 /m²
73.4万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
箕面市桜ケ丘1-5-161200m
21.1万円 /m²
69.8万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
箕面市新稲4-13-91100m
19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
箕面市西小路4-2-19450m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観

牧落駅の不動産取引価格

NEW 牧落駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
百楽荘 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 630m² 1.7億
R01/07-09月 2分
百楽荘 13万円
44万円
不整形 市道 390m² 5200万
R01/07-09月 3分
13万円
41万円
不整形 市道 2000m²以上 2.6億
R02/07-09月 4分
牧落 14万円
48万円
ほぼ長方形 私道 200m² 2900万
H31/04-06月 6分
西小路 18万円
58万円
ほぼ台形 道路 175m² 3100万
H31/04-06月 8分
20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3000万
H31/04-06月 8分
16万円
52万円
不整形 市道 250m² 4000万
H30/10-12月 8分
桜ケ丘 23万円
76万円
ほぼ台形 市道 170m² 3900万
R02/04-06月 8分
牧落 17万円
57万円
不整形 市道 480m² 8300万
R01/07-09月 8分
牧落 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 250m² 5900万
R01/10-12月 9分
西小路 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4600万
H30/10-12月 9分
25万円
82万円
ほぼ台形 市道 155m² 3900万
H30/10-12月 9分
24万円
80万円
ほぼ台形 市道 155m² 3700万
R02/01-03月 9分
桜ケ丘 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 100m² 3400万
H31/04-06月 9分
牧落 22万円
71万円
長方形 府道 400m² 8700万
R02/04-06月 10分
19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3500万
H31/01-03月 11分
西小路 21万円
71万円
不整形 市道 165m² 3500万
R02/07-09月 11分
牧落 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3800万
H31/01-03月 12分
西小路 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 880m² 3.9億
R01/07-09月 12分
桜ケ丘 33万円
110万円
ほぼ正方形 市道 600m² 2億
R02/01-03月 13分
牧落 20万円
67万円
ほぼ整形 市道 610m² 1.2億
H31/04-06月 14分
新稲 7.2万円
24万円
ほぼ整形 市道 80m² 580万
H31/01-03月 15分
新稲 13万円
41万円
不整形 市道 1000m² 1.3億
R02/07-09月 15分
牧落 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2400万
R02/04-06月 16分
新稲 21万円
70万円
ほぼ台形 市道 150m² 3200万
R02/07-09月 16分
26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2700万
R02/01-03月 17分
22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2700万
R01/10-12月 19分
21万円
69万円
ほぼ整形 市道 820m² 1.7億
H30/10-12月 20分
新稲 9.3万円
31万円
ほぼ正方形 市道 105m² 1000万
もっと見る

2320

牧落駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
牧落駅
桜井 (1.1km)
(1.3km) 箕面
所在地 大阪府箕面市桜四丁目
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 箕面線
キロ程 2.7km(石橋起点)
梅田から16.2km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 8,318人/日(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)12月30日

牧落駅周辺の土地価格のまとめ

牧落駅は 大阪府箕面市 の方から主に利用されています。

2021年の牧落駅周辺の平均坪単価は73.7万円平米単価は22万3000円で、前年比+1.10%上昇↑しています。 牧落駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは937位 /5093駅です。

牧落駅周辺で地価が最も高いのは 箕面市牧落1-19-14坪単価88.3万円1平方mあたり26.7万円、最も安いのは 箕面市西小路4-2-19坪単価64.1万円1平方mあたり19.4万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

牧落駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


牧落駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府箕面市 駅地価ランキング


牧落駅周辺の土地価格

大阪府箕面市の地価



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