土地価格マップ  

姪浜駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

姪浜駅近隣の駅と地価を比較

姪浜駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1072位 /5093駅
1070位いずみ野駅平均 19.7万円 /m²
平均 65.1万円 /坪
1071位百草園駅平均 19.7万円 /m²
平均 65.1万円 /坪
1072位姪浜駅平均 19.7万円 /m²
平均 65.1万円 /坪
1073位東松戸駅平均 19.6万円 /m²
平均 65.0万円 /坪
1074位下新庄駅平均 19.6万円 /m²
平均 65.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国183位 /5093駅

181位地下鉄長町駅前年比 +2.81% ↑
182位宮の沢駅前年比 +2.75% ↑
183位姪浜駅前年比 +2.73% ↑
184位ししぶ駅前年比 +2.73% ↑
185位黒松駅前年比 +2.73% ↑

駐車場検索

駅姪浜駅周辺の地価平均

65万909円 /坪単価
19万6900円 /m²単価
※2021年の姪浜駅周辺の公示地価平均
前年比 +2.73% 上昇↑

駅姪浜めいのはま駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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姪浜駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 西区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

姪浜駅周辺の地価推移グラフ

姪浜駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで姪浜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...福岡県平均 ...姪浜駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


姪浜駅近辺の駅地価

室見駅の地価 |  下山門駅の地価 |  藤崎駅の地価

姪浜駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
西区姪浜駅南1-6-19170m
47.5万円 /m²
157.0万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
西区姪浜駅南2-16-17500m
24.1万円 /m²
79.7万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
西区姪の浜5-4-15450m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
西区愛宕浜4-13-131600m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
西区小戸4-2-271100m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
西区石丸2-30-11600m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
西区福重5-23-171200m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
西区内浜2-29-41000m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
西区小戸1-6-81400m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
西区石丸3-32-131900m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観

姪浜駅の不動産取引価格

NEW 姪浜駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
姪の浜 31万円
100万円
不整形 市道 70m² 2100万
R02/07-09月 5分
姪の浜 26万円
85万円
不整形 市道 80m² 2100万
R01/10-12月 5分
姪の浜 18万円
61万円
不整形 市道 80m² 1500万
R02/07-09月 6分
姪の浜 25万円
82万円
ほぼ整形 市道 140m² 3500万
R02/07-09月 6分
姪の浜 25万円
82万円
不整形 市道 190m² 4700万
H31/01-03月 8分
姪の浜 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 800m² 3.3億
H31/04-06月 8分
姪浜駅南 28万円
93万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 4.1億
H30/10-12月 8分
内浜 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2600万
R01/10-12月 9分
内浜 17万円
56万円
ほぼ台形 市道 180m² 3000万
R02/01-03月 10分
姪の浜 15万円
49万円
不整形 市道 220m² 3300万
R01/07-09月 10分
姪の浜 17万円
57万円
ほぼ整形 県道 115m² 2000万
H31/01-03月 10分
姪の浜 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2200万
H31/01-03月 10分
姪の浜 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3100万
R01/10-12月 11分
姪の浜 8.3万円
27万円
ほぼ正方形 私道 250m² 2100万
R01/07-09月 11分
姪の浜 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2500万
R01/07-09月 11分
姪の浜 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 420m² 6700万
H31/04-06月 11分
内浜 12万円
41万円
ほぼ整形 私道 150m² 1900万
H31/01-03月 12分
福重 17万円
56万円
ほぼ整形 市道 260m² 4500万
R02/04-06月 12分
愛宕 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 165m² 2000万
R01/07-09月 13分
内浜 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 380m² 4500万
H31/01-03月 13分
内浜 24万円
78万円
ほぼ正方形 市道 290m² 6800万
H30/10-12月 15分
小戸 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 510m² 8600万
R01/10-12月 15分
福重 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2200万
R02/01-03月 15分
小戸 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 私道 120m² 900万
H31/04-06月 16分
小戸 18万円
60万円
長方形 市道 240m² 4300万
R02/04-06月 16分
小戸 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 240m² 4300万
H31/01-03月 18分
小戸 16万円
53万円
ほぼ正方形 市道 240m² 3800万
R01/07-09月 18分
福重 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2000万
R02/04-06月 19分
石丸 16万円
51万円
ほぼ整形 市道 140m² 2200万
H31/01-03月 20分
福重 34万円
110万円
不整形 県道 145m² 5000万
R02/04-06月 20分
石丸 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1400万
R02/01-03月 20分
石丸 15万円
48万円
ほぼ長方形 県道 1500m² 2.1億
R02/04-06月 21分
福重 16万円
54万円
長方形 市道 155m² 2500万
R02/01-03月 21分
福重 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2100万
R01/10-12月 21分
福重 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2100万
H31/01-03月 21分
石丸 9.2万円
30万円
ほぼ正方形 870m² 8000万
H31/01-03月 21分
石丸 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 320m² 4600万
H31/01-03月 23分
石丸 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2500万
R02/07-09月 23分
小戸 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1200万
H31/04-06月 25分
小戸 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 135m² 1700万
R02/01-03月 25分
石丸 15万円
50万円
ほぼ正方形 市道 240m² 3600万
R01/10-12月 26分
福重 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 380m² 8300万
R02/01-03月 26分
石丸 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 240m² 2900万
R01/07-09月 26分
石丸 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 260m² 4900万
R01/07-09月 26分
石丸 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 250m² 5500万
R02/07-09月 29分
福重 45万円
150万円
ほぼ長方形 県道 1400m² 6.3億
H30/10-12月 30分
石丸 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 1億
H30/10-12月 30分
拾六町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1800万
もっと見る

2320

姪浜駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
姪浜駅*
所在地 福岡市西区姪の浜四丁目8-1
所属事業者 Fukuoka City Subway Logo 福岡市交通局(福岡市地下鉄)
JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 (JR九州)
5,630人/日(降車客含まず)
(福岡市交通局)
19,466人/日(降車客含まず)
-2010年(JR九州)-
-2012年(福岡市交通局)-
開業年月日 1925年(大正14年)4月15日
乗入路線 2 路線
所属路線 福岡市地下鉄空港線**
キロ程 0.0km(姪浜起点)
(1.5km) 室見
所属路線 筑肥線**(JR九州)
キロ程 0.0km(姪浜起点)
(1.6km) 下山門
備考 共同使用駅(福岡市交通局の管轄駅)
* 1937年に姪ノ浜駅から改称。
** 両線で相互直通運転実施。

姪浜駅周辺の土地価格のまとめ

姪浜駅は 福岡県西区 の方から主に利用されています。

2021年の姪浜駅周辺の平均坪単価は65.1万円平米単価は19万6900円で、前年比+2.73%上昇↑しています。 姪浜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1072位 /5093駅です。

姪浜駅周辺で地価が最も高いのは 西区姪浜駅南1-6-19坪単価157.0万円1平方mあたり47.5万円、最も安いのは 西区石丸3-32-13坪単価40.0万円1平方mあたり12.1万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

姪浜駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


姪浜駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県西区 駅地価ランキング


姪浜駅周辺の土地価格

福岡県西区の地価



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