土地価格マップ  

壬生駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

壬生駅近隣の駅と地価を比較

壬生駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3947位 /5093駅
3945位会津坂下駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3946位三沢駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3947位壬生駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3948位粉河駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3949位越後堀之内駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2726位 /5093駅

2724位西小泉駅前年比 -0.77% ↓
2725位霞ケ関駅前年比 -0.77% ↓
2726位壬生駅前年比 -0.77% ↓
2727位大和朝倉駅前年比 -0.77% ↓
2728位近鉄新庄駅前年比 -0.77% ↓

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駅壬生駅周辺の地価平均

8万8860円 /坪単価
2万6880円 /m²単価
※2021年の壬生駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.77% 下落↓

駅壬生みぶ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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壬生駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2017年 壬生町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

壬生駅周辺の地価推移グラフ

壬生駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで壬生駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...栃木県平均 ...壬生駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


壬生駅近辺の駅地価

野州大塚駅の地価 |  国谷駅の地価 |  家中駅の地価

壬生駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
壬生町駅東町24-5420m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
壬生町大師町15-321400m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
壬生町本丸2-13-15600m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
下都賀郡壬生町大字上稲葉字上町244番4900m
1.5万円 /m²
5.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
下都賀郡壬生町大字壬生甲字車塚3453番11900m
1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観

NEW 壬生駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
中央町 0.73万円
2.4万円
不整形 私道 320m² 230万
R01/07-09月 3分
中央町 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 100m² 84万
H31/04-06月 4分
中央町 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 町道 290m² 600万
R02/07-09月 5分
中央町 4万円
13万円
ほぼ長方形 町道 200m² 800万
R01/07-09月 5分
本丸 3.7万円
12万円
ほぼ整形 私道 260m² 970万
R01/10-12月 6分
駅東町 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 道路 150m² 330万
R02/04-06月 7分
本丸 3万円
10万円
長方形 町道 570m² 1700万
R02/04-06月 9分
通町 2万円
6.6万円
不整形 町道 70m² 140万
R01/10-12月 9分
通町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 町道 155m² 640万
R01/07-09月 11分
本丸 0.26万円
0.85万円
不整形 町道 670m² 170万
H30/10-12月 11分
大字壬生乙 0.4万円
1.3万円
ほぼ台形 町道 1400m² 570万
R01/10-12月 12分
本丸 0.67万円
2.2万円
ほぼ長方形 道路 150m² 100万
R02/01-03月 12分
元町 3.5万円
12万円
不整形 町道 2000m²以上 9000万
R02/04-06月 14分
本丸 0.72万円
2.4万円
ほぼ整形 530m² 380万
R02/01-03月 14分
本丸 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 県道 1300m² 2300万
R01/07-09月 14分
大字壬生乙 0.24万円
0.8万円
不整形 1700m² 400万
R01/10-12月 14分
大字壬生甲 0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形 町道 990m² 120万
H30/10-12月 15分
表町 3.5万円
12万円
長方形 私道 200m² 700万
R01/07-09月 16分
大師町 2.6万円
8.7万円
ほぼ台形 町道 380m² 1000万
R02/04-06月 16分
元町 1.1万円
3.7万円
不整形 県道 1400m² 1500万
R02/07-09月 19分
大字壬生乙 0.23万円
0.76万円
不整形 町道 175m² 40万
H30/10-12月 23分
大師町 2.7万円
9万円
ほぼ台形 町道 65m² 170万
H30/10-12月 25分
大字藤井 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 町道 210m² 500万
H31/01-03月 29分
大字壬生乙 0.018万円
0.061万円
台形 道路 380m² 7万
H30/10-12月 29分
大字壬生乙 2.5万円
8.2万円
ほぼ台形 町道 2000m²以上 4900万
R01/07-09月 30分
大字藤井 0.11万円
0.35万円
ほぼ長方形 道路 550m² 59万
H31/01-03月 30分
大字壬生乙 1.5万円
5万円
不整形 町道 2000m²以上 4300万
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壬生駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
壬生駅
TN-野州大塚 (3.4km)
(3.5km) 国谷
所在地 栃木県下都賀郡壬生町駅東町3-1
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 宇都宮線
キロ程 7.3km(新栃木起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 2,119人/日(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)8月11日

壬生駅周辺の土地価格のまとめ

壬生駅は 栃木県壬生町 の方から主に利用されています。

2021年の壬生駅周辺の平均坪単価は8.9万円平米単価は2万6880円で、前年比-0.77%下落↓しています。 壬生駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3947位 /5093駅です。

壬生駅周辺で地価が最も高いのは 壬生町駅東町24-5坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円、最も安いのは 下都賀郡壬生町大字壬生甲字車塚3453番1坪単価4.7万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

壬生駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


壬生駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県壬生町 駅地価ランキング


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