土地価格マップ  

三日市町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三日市町駅近隣の駅と地価を比較

三日市町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2585位 /5093駅
2583位岡田駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2584位前橋大島駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2585位三日市町駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2586位坂之上駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2587位郡中駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4200位 /5093駅

4198位清里駅前年比 -1.80% ↓
4199位左沢駅前年比 -1.80% ↓
4200位三日市町駅前年比 -1.80% ↓
4201位名寄駅前年比 -1.80% ↓
4202位角館駅前年比 -1.80% ↓

駐車場検索

駅三日市町駅周辺の地価平均

19万3636円 /坪単価
5万8575円 /m²単価
※2021年の三日市町駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.80% 下落↓

駅三日市町みっかいちちょう駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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三日市町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 河内長野市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

三日市町駅周辺の地価推移グラフ

三日市町駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで三日市町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...三日市町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三日市町駅近辺の駅地価

河内長野駅の地価 |  美加の台駅の地価 |  千代田駅の地価

三日市町駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
河内長野市南花台3丁目2158番91800m
8.8万円 /m²
29.2万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
河内長野市中片添町38-21700m
8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
河内長野市南花台6-10-131600m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
河内長野市三日市町1061番500m
6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
河内長野市小塩町357番201400m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
河内長野市楠ケ丘18-201200m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
-3.28%↓詳細 推移 景観
河内長野市北青葉台14-251700m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
-3.38%↓詳細 推移 景観
河内長野市加賀田771番82200m
3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
-3.67%↓詳細 推移 景観

三日市町駅の不動産取引価格

NEW 三日市町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 5分
三日市町 0.56万円
1.8万円
ほぼ台形 道路 270m² 150万
R02/04-06月 6分
三日市町 0.73万円
2.4万円
ほぼ台形 道路 165m² 120万
R01/07-09月 6分
清見台 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 240m² 2000万
R02/01-03月 13分
日東町 6.5万円
21万円
長方形 市道 250m² 1600万
H30/10-12月 14分
加賀田 4万円
13万円
不整形 市道 240m² 970万
H30/10-12月 14分
楠ケ丘 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 道路 250m² 1400万
H31/01-03月 16分
小塩町 3万円
9.9万円
不整形 国道 800m² 2400万
R01/10-12月 20分
小塩町 1.4万円
4.6万円
不整形 190m² 260万
R01/10-12月 20分
小塩町 1.9万円
6.1万円
不整形 国道 125m² 230万
H30/10-12月 21分
北青葉台 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 195m² 890万
H31/01-03月 30分
大矢船中町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 240m² 840万
H30/10-12月 30分
大矢船中町 3.1万円
10万円
ほぼ正方形 市道 240m² 740万
R02/01-03月 30分
大矢船南町 0.62万円
2万円
不整形 市道 320m² 200万
H31/01-03月 30分
大矢船南町 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 市道 340m² 980万
H31/01-03月 30分
南花台 7.5万円
25万円
ほぼ整形 市道 410m² 3100万
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三日市町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三日市町駅
河内長野 (1.7km)
(1.6km) 美加の台
所在地 大阪府河内長野市三日市町1125番地
所属事業者 南海電気鉄道
所属路線 高野線
キロ程 29.7km(汐見橋起点)
難波から29.0km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 16,922人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)10月21日

三日市町駅周辺の土地価格のまとめ

三日市町駅は 大阪府河内長野市 の方から主に利用されています。

2021年の三日市町駅周辺の平均坪単価は19.4万円平米単価は5万8575円で、前年比-1.80%下落↓しています。 三日市町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2585位 /5093駅です。

三日市町駅周辺で地価が最も高いのは 河内長野市南花台3丁目2158番9坪単価29.2万円1平方mあたり8.8万円、最も安いのは 河内長野市加賀田771番8坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

三日市町駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三日市町駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府河内長野市 駅地価ランキング


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