公示地価マップ  

三室戸駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三室戸駅近隣の駅と地価を比較

三室戸駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1859位 /5085駅
1857位長野駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
1858位穴生駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
1859位三室戸駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
1860位草薙駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
1861位燕三条駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2007位 /5085駅

2005位桃山駅前年比 +2.03% ↑
2006位今伊勢駅前年比 +2.03% ↑
2007位三室戸駅前年比 +2.02% ↑
2008位初富駅前年比 +2.02% ↑
2009位茶屋町駅前年比 +2.02% ↑

駐車場検索

駅三室戸駅周辺の地価平均

35万7025円 /坪単価
10万8000円 /m²単価
※2024年の三室戸駅周辺の公示地価平均
前年比 +2.02% 上昇↑

駅三室戸みむろど駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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三室戸駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2023年 宇治市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

三室戸駅周辺の地価推移グラフ

三室戸駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで三室戸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...京都府平均 ...三室戸駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三室戸駅近辺の駅地価

京阪宇治駅の地価 |  宇治駅の地価 |  黄檗駅の地価

三室戸駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
宇治市菟道車田24番32550m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
宇治市五ケ庄福角35番56880m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
宇治市明星町3丁目6番1371500m
8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観

三室戸駅の不動産取引価格

NEW 三室戸駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 4分
莵道 15万円
49万円
長方形 市道 130m² 2000万
R01/10-12月 5分
莵道 13万円
44万円
長方形 市道 190m² 2500万
R01/07-09月 5分
莵道 8万円
26万円
ほぼ長方形 私道 75m² 600万
R02/04-06月 6分
莵道 14万円
47万円
長方形 市道 220m² 3200万
H30/10-12月 6分
莵道 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1800万
R02/07-09月 8分
莵道 9.7万円
32万円
ほぼ整形 市道 50m² 480万
R02/01-03月 9分
莵道 11万円
35万円
長方形 府道 330m² 3500万
H31/04-06月 10分
莵道 13万円
43万円
不整形 市道 115m² 1500万
R02/04-06月 11分
莵道 13万円
42万円
ほぼ長方形 道路 130m² 1700万
R01/07-09月 11分
莵道 7.3万円
24万円
ほぼ整形 市道 180m² 1300万
H30/10-12月 11分
莵道 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1100万
H30/10-12月 12分
莵道 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 690m² 3900万
R02/07-09月 14分
明星町 9.6万円
32万円
不整形 市道 140m² 1300万
H30/10-12月 14分
明星町 5.1万円
17万円
不整形 市道 1400m² 7000万
R02/01-03月 18分
明星町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
H31/01-03月 18分
明星町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1000万
R01/07-09月 19分
明星町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 130m² 600万
R02/01-03月 19分
莵道 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 230m² 630万
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2320

三室戸駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三室戸駅
黄檗 (1.8km)
(0.4km) 宇治
所在地 京都府宇治市菟道出口
所属事業者 京阪電気鉄道
所属路線 宇治線
キロ程 7.2km(中書島起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 4,514人/日
-2009年11月10日-
開業年月日 1917年(大正6年)2月1日

三室戸駅周辺の土地価格のまとめ

三室戸駅は 京都府宇治市 の方から主に利用されています。

2024年の三室戸駅周辺の平均坪単価は35.7万円平米単価は10万8000円で、前年比+2.02%上昇↑しています。 三室戸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1859位 /5085駅です。

三室戸駅周辺で地価が最も高いのは 宇治市菟道車田24番32坪単価40.3万円1平方mあたり12.2万円、最も安いのは 宇治市明星町3丁目6番137坪単価27.1万円1平方mあたり8.2万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

三室戸駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三室戸駅の駅地価を近隣の駅と比較

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