公示地価マップ  

南荒尾駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南荒尾駅近隣の駅と地価を比較

南荒尾駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4551位 /5085駅
4549位備後三川駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4550位家中駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4551位南荒尾駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4552位東中津駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4553位宇佐駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3578位 /5085駅

3576位鷲宮駅前年比 -0.14% ↓
3577位上ノ太子駅前年比 -0.14% ↓
3578位南荒尾駅前年比 -0.14% ↓
3579位弥刀駅前年比 -0.14% ↓
3580位阿波富田駅前年比 -0.14% ↓

駅南荒尾駅周辺の地価平均

5万6992円 /坪単価
1万7240円 /m²単価
※2024年の南荒尾駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.14% 下落↓

駅南荒尾みなみあらお駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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南荒尾駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2023年 荒尾市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

南荒尾駅周辺の地価推移グラフ

南荒尾駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで南荒尾駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...熊本県平均 ...南荒尾駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南荒尾駅近辺の駅地価

荒尾駅の地価 |  長洲駅の地価 |  大牟田駅の地価

南荒尾駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
荒尾市川登字辰崩1880番204400m
3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
荒尾市桜山町3-22-223000m
1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
荒尾市牛水字北宅地537番112100m
1.5万円 /m²
4.9万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
荒尾市樺字向山2311番117500m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
荒尾市水野字扇浦1684番133000m
0.9万円 /m²
2.8万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観

NEW 南荒尾駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
野原 0.55万円
1.8万円
不整形 290m² 160万
R01/10-12月 1分
野原 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 国道 190m² 490万
R02/07-09月 1分
金山 1.3万円
4.3万円
台形 県道 155m² 200万
R02/04-06月 1分
川登 2.4万円
7.8万円
台形 市道 240m² 570万
H30/10-12月 1分
川登 1.1万円
3.7万円
台形 市道 440m² 500万
H31/04-06月 5分
一部 1.2万円
4.1万円
不整形 国道 400m² 500万
H31/01-03月 6分
蔵満 1.9万円
6.3万円
不整形 国道 200m² 380万
H30/10-12月 6分
蔵満 1.3万円
4.3万円
不整形 国道 300m² 390万
R01/10-12月 11分
増永 1.5万円
4.8万円
ほぼ整形 市道 105m² 150万
R01/07-09月 19分
牛水 0.61万円
2万円
不整形 道路 820m² 500万
R01/10-12月 20分
荒尾 1.5万円
5万円
長方形 90m² 140万
H31/04-06月 20分
荒尾 1.7万円
5.6万円
不整形 県道 520m² 880万
R02/01-03月 28分
荒尾 1.7万円
5.6万円
台形 市道 500m² 850万
R01/10-12月 30分
増永 1.3万円
4.2万円
不整形 道路 440m² 560万
R01/10-12月 30分
増永 2.1万円
6.9万円
長方形 市道 2000m²以上 6000万
R02/01-03月 30分
水野 1万円
3.4万円
不整形 1700m² 1800万
R02/01-03月 30分
水野 0.4万円
1.3万円
不整形 市道 1100m² 440万
H30/10-12月 30分
荒尾 2.7万円
8.9万円
ほぼ台形 市道 520m² 1400万
R02/07-09月 30分
牛水 0.65万円
2.1万円
不整形 115m² 74万
R01/10-12月 30分
川登 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 380m² 800万
R01/07-09月 30分
川登 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 65m² 95万
H30/10-12月 30分
川登 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 130m² 160万
もっと見る


南荒尾駅の駅情報

南荒尾駅
荒尾 (3.2km)
(4.6km) 長洲
所在地 熊本県荒尾市増永
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 154.8km(門司港起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1950年(昭和25年)5月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)

南荒尾駅周辺の土地価格のまとめ

南荒尾駅は 熊本県荒尾市 の方から主に利用されています。

2024年の南荒尾駅周辺の平均坪単価は5.7万円平米単価は1万7240円で、前年比-0.14%下落↓しています。 南荒尾駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4551位 /5085駅です。

南荒尾駅周辺で地価が最も高いのは 荒尾市川登字辰崩1880番20坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円、最も安いのは 荒尾市水野字扇浦1684番13坪単価2.8万円1平方mあたり0.9万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南荒尾駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南荒尾駅の駅地価を近隣の駅と比較

熊本県荒尾市 駅地価ランキング


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