南橋本駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

南橋本駅

南橋本駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1482位 /5085駅

1480位	豊田市駅	平均 15.1万円 /m²	平均 49.9万円 /坪
1481位	川越市駅	平均 15.1万円 /m²	平均 49.8万円 /坪
1482位	南橋本駅	平均 15.1万円 /m²	平均 49.8万円 /坪
1483位	左京山駅	平均 15.0万円 /m²	平均 49.7万円 /坪
1484位	南船橋駅	平均 15.0万円 /m²	平均 49.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国859位 /5085駅

857位	二和向台駅	前年比 +5.17％
858位	日吉本町駅	前年比 +5.17％
859位	南橋本駅	前年比 +5.17％
860位	平安通駅	前年比 +5.17％
861位	調布駅	前年比 +5.16％

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南橋本駅の駐車場

南橋本駅周辺の地価平均

49万7521円 /坪単価

15万500円 /m²単価

※2024年の南橋本駅周辺の公示地価平均

前年比 +5.17% 上昇

南橋本（みなみはしもと）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

南橋本駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

南橋本駅周辺の地価推移グラフ

南橋本駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで南橋本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均
■...南橋本駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

南橋本駅近辺の駅地価

小田急相模原駅の地価　|　橋本駅の地価　|　上溝駅の地価

南橋本駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
中央区南橋本1-4-24	320m	19.6万円 /m²	64.8万円 /坪	+4.81%	詳細推移景観
中央区南橋本4-7-11	1000m	10.5万円 /m²	34.7万円 /坪	+5.53%	詳細推移景観

南橋本駅の不動産取引価格

南橋本駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/04-06月	4分	清新	22万円	72万円	不整形	市道	240m²	5200万
R02/04-06月	8分	清新	11万円	37万円	不整形	市道	140m²	1600万
R01/07-09月	10分	小山	23万円	76万円	ほぼ長方形	市道	120m²	2800万
R01/07-09月	14分	下九沢	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	240m²	3700万
R01/07-09月	14分	下九沢	14万円	48万円	ほぼ正方形	市道	240m²	3500万
H31/04-06月	18分	下九沢	18万円	60万円	ほぼ長方形	市道	100m²	1800万
R01/07-09月	19分	下九沢	18万円	60万円	ほぼ整形	市道	120m²	2200万
H31/04-06月	19分	下九沢	18万円	59万円	ほぼ長方形	私道	105m²	1900万
H31/04-06月	19分	下九沢	19万円	63万円	ほぼ正方形	市道	120m²	2300万
H31/01-03月	19分	下九沢	2.1万円	6.9万円	ほぼ正方形		120m²	250万
R02/07-09月	20分	下九沢	8.2万円	27万円	台形	市道	185m²	1500万
R02/01-03月	23分	下九沢	10万円	33万円	ほぼ長方形	市道	330m²	3300万
H30/10-12月	25分	下九沢	6.9万円	23万円	ほぼ台形	県道	590m²	4100万
R02/01-03月	30分	大島	4.1万円	14万円	ほぼ長方形	市道	120m²	500万
R01/07-09月	30分	大島	0.34万円	1.1万円	ほぼ台形	市道	280m²	97万
R01/07-09月	30分	大島	1万円	3.3万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	2500万
H31/04-06月	30分	大島	8.6万円	28万円	不整形	市道	170m²	1500万
H31/01-03月	30分	大島	10万円	33万円	ほぼ長方形	私道	120m²	1200万
R01/10-12月	30分	上九沢	1.1万円	3.7万円	ほぼ台形	市道	1900m²	2200万
R02/01-03月	30分	田名	12万円	39万円	ほぼ長方形	市道	120m²	1400万

南橋本駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

南橋本駅*
←上溝 (2.9km) (2.0km) 橋本→
所在地	相模原市中央区南橋本二丁目4-17
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■相模線
キロ程	31.3km（茅ヶ崎起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	1面2線
乗車人員	5,410人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1932年（昭和7年）11月1日
備考	業務委託駅
* 改称経歴 - 1940年大河原停留場→相模町停留場 - 1941年相模町停留場→相模町駅 - 1944年相模町駅→南橋本駅

南橋本駅周辺の土地価格のまとめ

南橋本駅は 神奈川県中央区 の方から主に利用されています。

2024年の南橋本駅周辺の平均坪単価は49.8万円平米単価は15万500円で、前年比+5.17％上昇

しています。南橋本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1482位 /5085駅です。

南橋本駅周辺で地価が最も高いのは中央区南橋本1-4-24 で坪単価64.8万円1平方mあたり19.6万円、最も安いのは中央区南橋本4-7-11 で坪単価34.7万円1平方mあたり10.5万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

南橋本駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

南橋本駅の駅地価を近隣の駅と比較

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