南小倉駅近隣の駅と地価を比較
南小倉駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2267位 /5073駅
| 2265位 | 毘沙門台駅 | 平均 8.1万円 /m² | 平均 26.6万円 /坪 |
| 2266位 | 馬堀駅 | 平均 8.0万円 /m² | 平均 26.6万円 /坪 |
| 2267位 | 南小倉駅 | 平均 8.0万円 /m² | 平均 26.6万円 /坪 |
| 2268位 | 近鉄蟹江駅 | 平均 8.0万円 /m² | 平均 26.6万円 /坪 |
| 2269位 | 筒井駅 | 平均 8.0万円 /m² | 平均 26.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2520位 /5073駅
| 2518位 | 小中野駅 | 前年比 +1.23％  |
| 2519位 | 武雄温泉駅 | 前年比 +1.23％ |
| 2520位 | 南小倉駅 | 前年比 +1.22％ |
| 2521位 | 西岩国駅 | 前年比 +1.22％ |
| 2522位 | 籠原駅 | 前年比 +1.21％ |
駐車場検索
南小倉駅周辺の地価平均
|
26万5917円
8万440円
※2025年の南小倉駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +1.22% 上昇 |
南小倉駅の公示地価・路線価
南小倉駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
南小倉駅周辺の地価推移グラフ
南小倉駅周辺の公示地価の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の公示地価データで南小倉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...福岡県平均 ■...南小倉駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
南小倉駅近辺の駅地価
南小倉駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
南小倉駅の不動産取引価格
南小倉駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
3分
弁天町
8.9万円
29万円
長方形
市道
120m²
1100万
R01/07-09月
5分
弁天町
8.6万円
28万円
不整形
市道
400m²
3400万
R02/04-06月
6分
竪林町
8.8万円
29万円
長方形
市道
145m²
1300万
H31/04-06月
9分
篠崎
4.3万円
14万円
ほぼ台形
550m²
2400万
H31/04-06月
10分
原町
11万円
37万円
不整形
市道
140m²
1600万
R02/01-03月
12分
清水
11万円
36万円
長方形
市道
480m²
5200万
R01/10-12月
12分
清水
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
市道
480m²
4000万
R01/07-09月
12分
清水
9.1万円
30万円
不整形
市道
1500m²
1.4億
H31/01-03月
12分
篠崎
4万円
13万円
ほぼ台形
市道
85m²
330万
R01/10-12月
13分
清水
6.9万円
23万円
不整形
市道
200m²
1400万
R02/01-03月
13分
篠崎
2.4万円
8万円
不整形
830m²
2000万
R01/07-09月
15分
下到津
15万円
51万円
不整形
県道
1200m²
1.9億
H31/01-03月
16分
清水
5.3万円
18万円
ほぼ台形
市道
640m²
3400万
R01/07-09月
18分
高尾
4万円
13万円
不整形
市道
480m²
1900万
R01/10-12月
18分
金鶏町
8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1100万
R01/10-12月
18分
泉台
4.4万円
15万円
ほぼ正方形
道路
340m²
1500万
R01/07-09月
18分
篠崎
3.6万円
12万円
ほぼ台形
市道
780m²
2800万
R02/01-03月
19分
金鶏町
8.3万円
27万円
長方形
市道
105m²
880万
R02/07-09月
19分
熊谷
0.35万円
1.1万円
不整形
私道
580m²
200万
R01/07-09月
20分
高尾
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
200m²
780万
H31/04-06月
21分
熊谷
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
市道
340m²
1100万
R02/01-03月
21分
篠崎
0.56万円
1.8万円
ほぼ整形
私道
145m²
80万
R01/10-12月
21分
篠崎
1.5万円
4.9万円
不整形
135m²
200万
R01/10-12月
26分
熊谷
4.5万円
15万円
ほぼ正方形
市道
175m²
780万
R02/01-03月
30分
八王寺町
1.7万円
5.7万円
不整形
市道
60m²
100万
R02/07-09月
30分
松尾町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
840m²
4800万
R02/07-09月
30分
泉台
1.2万円
3.8万円
ほぼ整形
市道
165m²
190万
R01/10-12月
30分
川淵町
0.78万円
2.6万円
ほぼ整形
私道
390m²
300万
R02/07-09月
30分
昭和
13万円
44万円
ほぼ整形
県道
300m²
4000万
R02/04-06月
30分
昭和
12万円
39万円
ほぼ台形
市道
290m²
3400万
R01/10-12月
30分
昭和
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
310m²
3200万
H31/01-03月
30分
高見
1.2万円
4万円
不整形
市道
690m²
830万
R02/01-03月
30分
茶屋町
6.6万円
22万円
台形
市道
75m²
500万
H31/04-06月
30分
茶屋町
8.6万円
29万円
長方形
市道
260m²
2300万
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南小倉駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南小倉駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 南小倉駅 | |
|---|---|
|
←西小倉 (2.7km)
(2.6km) 城野→
|
|
| 所在地 | 北九州市小倉北区木町三丁目11-1 |
| 所属事業者 | 九州旅客鉄道（JR九州） |
| 所属路線 | 日豊本線 （日田彦山線直通含む） |
| キロ程 | 3.5km（小倉起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 5,066人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1944年（昭和19年）12月1日 |
| 備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有  北九州市内駅 |
南小倉駅周辺の土地価格のまとめ
南小倉駅は 福岡県小倉北区 の方から主に利用されています。2025年の南小倉駅周辺の平均坪単価は26.6万円平米単価は8万440円で、前年比+1.22％上昇
しています。
南小倉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2267位 /5073駅です。南小倉駅周辺で地価が最も高いのは 小倉北区清水4-3-30 で坪単価64.8万円1平方mあたり19.6万円、最も安いのは 小倉北区篠崎2-17-2 で坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円です。その土地評価額の差は、約4.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
南小倉駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）