南大塚駅近隣の駅と地価を比較
南大塚駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1674位 /5085駅
1672位 | 学研奈良登美ヶ丘駅 | 平均 12.6万円 /m² | 平均 41.6万円 /坪 |
1673位 | 瓢箪山駅 | 平均 12.6万円 /m² | 平均 41.6万円 /坪 |
1674位 | 南大塚駅 | 平均 12.6万円 /m² | 平均 41.5万円 /坪 |
1675位 | 西明石駅 | 平均 12.6万円 /m² | 平均 41.5万円 /坪 |
1676位 | 志紀駅 | 平均 12.5万円 /m² | 平均 41.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1823位 /5085駅
1821位 | 花園駅 | 前年比 +2.46% |
1822位 | 三国ケ丘駅 | 前年比 +2.45% |
1823位 | 南大塚駅 | 前年比 +2.45% |
1824位 | 伊勢佐木長者町駅 | 前年比 +2.45% |
1825位 | 小平駅 | 前年比 +2.44% |
駐車場検索
南大塚駅周辺の地価平均
41万5491円
12万5686円
※2024年の南大塚駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +2.45% 上昇 |
南大塚駅の公示地価・路線価
南大塚駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
南大塚駅周辺の地価推移グラフ
南大塚駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで南大塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...南大塚駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
南大塚駅近辺の駅地価
南大塚駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
南大塚駅の不動産取引価格
南大塚駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
3分
南大塚
8.2万円
27万円
袋地等
道路
260m²
2100万
R02/01-03月
4分
大字南大塚
21万円
69万円
ほぼ長方形
国道
420m²
8800万
R02/01-03月
4分
南大塚
11万円
36万円
袋地等
道路
260m²
2800万
R01/07-09月
4分
南大塚
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2400万
H31/01-03月
4分
南大塚
19万円
62万円
長方形
道路
120m²
2300万
R02/01-03月
6分
大字南大塚
7万円
23万円
ほぼ整形
市道
630m²
4400万
H31/04-06月
10分
南大塚
17万円
55万円
ほぼ長方形
道路
110m²
1800万
H31/01-03月
10分
大字青柳
3.7万円
12万円
不整形
市道
350m²
1300万
H31/01-03月
10分
大字青柳
2.8万円
9.4万円
不整形
市道
420m²
1200万
R02/04-06月
11分
大字大袋新田
1.6万円
5.2万円
不整形
市道
640m²
1000万
H31/01-03月
14分
南大塚
6.4万円
21万円
台形
市道
170m²
1100万
H30/10-12月
14分
南大塚
11万円
37万円
台形
市道
170m²
1900万
R02/04-06月
15分
大塚新町
8.4万円
28万円
不整形
市道
210m²
1800万
H31/04-06月
15分
大塚新町
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
130m²
2400万
H30/10-12月
15分
むさし野
15万円
50万円
長方形
私道
135m²
2000万
H31/01-03月
15分
四都野台
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
市道
75m²
700万
R02/01-03月
18分
むさし野
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1900万
H30/10-12月
18分
むさし野
15万円
48万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1800万
H31/04-06月
19分
むさし野
4.1万円
14万円
袋地等
市道
120m²
500万
H30/10-12月
19分
むさし野南
8.6万円
28万円
長方形
市道
90m²
780万
R01/10-12月
20分
むさし野南
7.6万円
25万円
ほぼ整形
市道
230m²
1700万
H31/01-03月
20分
むさし野南
4.2万円
14万円
不整形
市道
100m²
430万
R02/07-09月
20分
中台南
3万円
9.9万円
長方形
市道
1500m²
4500万
R02/01-03月
20分
中台南
6.1万円
20万円
ほぼ台形
市道
300m²
1800万
H31/04-06月
20分
中台南
5.2万円
17万円
袋地等
市道
1100m²
5500万
R02/04-06月
23分
大塚
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
145m²
2100万
H30/10-12月
23分
むさし野
13万円
43万円
ほぼ長方形
道路
100m²
1300万
R02/01-03月
23分
中台
8.4万円
28万円
長方形
市道
85m²
700万
R02/04-06月
23分
中台南
2.6万円
8.5万円
不整形
市道
2000m²以上
5200万
H30/10-12月
24分
豊田町
0.61万円
2万円
ほぼ整形
市道
590m²
360万
R02/07-09月
24分
中台
6.7万円
22万円
台形
私道
210m²
1500万
R01/10-12月
25分
大字今福
2.6万円
8.5万円
不整形
市道
890m²
2300万
H30/10-12月
25分
大字今福
0.16万円
0.52万円
長方形
農道
950m²
150万
H31/04-06月
25分
大字中新田
1.2万円
3.9万円
不整形
市道
1700m²
2000万
R02/04-06月
26分
大字今福
1.7万円
5.5万円
台形
県道
240m²
400万
H31/04-06月
26分
大字今福
8.5万円
28万円
長方形
市道
100m²
850万
R02/04-06月
28分
大字今福
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1400万
R02/04-06月
28分
大字今福
10万円
33万円
長方形
市道
150m²
1500万
R02/01-03月
28分
大字今福
10万円
34万円
長方形
市道
150m²
1500万
R02/07-09月
29分
大字今福
10万円
33万円
ほぼ長方形
道路
150m²
1500万
R02/01-03月
29分
大字今福
9.9万円
33万円
長方形
市道
150m²
1500万
H31/04-06月
29分
大字池辺
0.15万円
0.5万円
不整形
230m²
34万
R02/01-03月
30分
大字増形
0.45万円
1.5万円
不整形
市道
1900m²
860万
R02/01-03月
30分
大字増形
2.3万円
7.6万円
不整形
農道
950m²
2200万
R01/10-12月
30分
豊田本
3.7万円
12万円
ほぼ整形
私道
470m²
1800万
R02/01-03月
30分
大字中福
0.12万円
0.4万円
ほぼ台形
道路
1100m²
140万
H30/10-12月
30分
大字中福
0.91万円
3万円
ほぼ整形
530m²
480万
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南大塚駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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南大塚駅 | |
---|---|
所在地 | 埼玉県川越市南台三丁目14 |
所属事業者 | 西武鉄道 |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 2面2線 |
乗降人員 | 15,415人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1897年(明治30年)11月14日 |
乗入路線 2 路線 | |
所属路線 | ■新宿線 |
キロ程 | 43.9km(西武新宿起点) |
←新狭山 (2.6km)
(3.6km) 本川越 →
|
|
所属路線 | 安比奈線(休止線) |
キロ程 | 0.0km(南大塚起点) |
(3.2km) 安比奈(休止中)→
|
南大塚駅周辺の土地価格のまとめ
南大塚駅は 埼玉県川越市 の方から主に利用されています。2024年の南大塚駅周辺の平均坪単価は41.5万円平米単価は12万5686円で、前年比+2.45%上昇しています。 南大塚駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1674位 /5085駅です。
南大塚駅周辺で地価が最も高いのは 川越市南台2丁目7番41 で坪単価59.5万円1平方mあたり18.0万円、最も安いのは 川越市南台1丁目5番1 で坪単価27.5万円1平方mあたり8.3万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
南大塚駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)