公示地価マップ  

南大塚駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南大塚駅近隣の駅と地価を比較

南大塚駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1674位 /5085駅
1672位学研奈良登美ヶ丘駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪
1673位瓢箪山駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪
1674位南大塚駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.5万円 /坪
1675位西明石駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.5万円 /坪
1676位志紀駅平均 12.5万円 /m²
平均 41.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1823位 /5085駅

1821位花園駅前年比 +2.46% ↑
1822位三国ケ丘駅前年比 +2.45% ↑
1823位南大塚駅前年比 +2.45% ↑
1824位伊勢佐木長者町駅前年比 +2.45% ↑
1825位小平駅前年比 +2.44% ↑

駐車場検索

駅南大塚駅周辺の地価平均

41万5491円 /坪単価
12万5686円 /m²単価
※2024年の南大塚駅周辺の公示地価平均
前年比 +2.45% 上昇↑

駅南大塚みなみおおつか駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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南大塚駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2023年 川越市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

南大塚駅周辺の地価推移グラフ

南大塚駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで南大塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...埼玉県平均 ...南大塚駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南大塚駅近辺の駅地価

西川越駅の地価 |  新狭山駅の地価 |  新河岸駅の地価

南大塚駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
川越市南台2丁目7番41220m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
川越市南台2丁目1番8250m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
川越市大塚1丁目14番211000m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
川越市四都野台10番31300m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
川越市南大塚1丁目9番161000m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
川越市むさし野南10番151600m
9.2万円 /m²
30.3万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
川越市南台1丁目5番11000m
8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観

南大塚駅の不動産取引価格

NEW 南大塚駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
南大塚 8.2万円
27万円
袋地等 道路 260m² 2100万
R02/01-03月 4分
大字南大塚 21万円
69万円
ほぼ長方形 国道 420m² 8800万
R02/01-03月 4分
南大塚 11万円
36万円
袋地等 道路 260m² 2800万
R01/07-09月 4分
南大塚 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2400万
H31/01-03月 4分
南大塚 19万円
62万円
長方形 道路 120m² 2300万
R02/01-03月 6分
大字南大塚 7万円
23万円
ほぼ整形 市道 630m² 4400万
H31/04-06月 10分
南大塚 17万円
55万円
ほぼ長方形 道路 110m² 1800万
H31/01-03月 10分
大字青柳 3.7万円
12万円
不整形 市道 350m² 1300万
H31/01-03月 10分
大字青柳 2.8万円
9.4万円
不整形 市道 420m² 1200万
R02/04-06月 11分
大字大袋新田 1.6万円
5.2万円
不整形 市道 640m² 1000万
H31/01-03月 14分
南大塚 6.4万円
21万円
台形 市道 170m² 1100万
H30/10-12月 14分
南大塚 11万円
37万円
台形 市道 170m² 1900万
R02/04-06月 15分
大塚新町 8.4万円
28万円
不整形 市道 210m² 1800万
H31/04-06月 15分
大塚新町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2400万
H30/10-12月 15分
むさし野 15万円
50万円
長方形 私道 135m² 2000万
H31/01-03月 15分
四都野台 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 75m² 700万
R02/01-03月 18分
むさし野 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1900万
H30/10-12月 18分
むさし野 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1800万
H31/04-06月 19分
むさし野 4.1万円
14万円
袋地等 市道 120m² 500万
H30/10-12月 19分
むさし野南 8.6万円
28万円
長方形 市道 90m² 780万
R01/10-12月 20分
むさし野南 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 230m² 1700万
H31/01-03月 20分
むさし野南 4.2万円
14万円
不整形 市道 100m² 430万
R02/07-09月 20分
中台南 3万円
9.9万円
長方形 市道 1500m² 4500万
R02/01-03月 20分
中台南 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 300m² 1800万
H31/04-06月 20分
中台南 5.2万円
17万円
袋地等 市道 1100m² 5500万
R02/04-06月 23分
大塚 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2100万
H30/10-12月 23分
むさし野 13万円
43万円
ほぼ長方形 道路 100m² 1300万
R02/01-03月 23分
中台 8.4万円
28万円
長方形 市道 85m² 700万
R02/04-06月 23分
中台南 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 2000m²以上 5200万
H30/10-12月 24分
豊田町 0.61万円
2万円
ほぼ整形 市道 590m² 360万
R02/07-09月 24分
中台 6.7万円
22万円
台形 私道 210m² 1500万
R01/10-12月 25分
大字今福 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 890m² 2300万
H30/10-12月 25分
大字今福 0.16万円
0.52万円
長方形 農道 950m² 150万
H31/04-06月 25分
大字中新田 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 1700m² 2000万
R02/04-06月 26分
大字今福 1.7万円
5.5万円
台形 県道 240m² 400万
H31/04-06月 26分
大字今福 8.5万円
28万円
長方形 市道 100m² 850万
R02/04-06月 28分
大字今福 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1400万
R02/04-06月 28分
大字今福 10万円
33万円
長方形 市道 150m² 1500万
R02/01-03月 28分
大字今福 10万円
34万円
長方形 市道 150m² 1500万
R02/07-09月 29分
大字今福 10万円
33万円
ほぼ長方形 道路 150m² 1500万
R02/01-03月 29分
大字今福 9.9万円
33万円
長方形 市道 150m² 1500万
H31/04-06月 29分
大字池辺 0.15万円
0.5万円
不整形 230m² 34万
R02/01-03月 30分
大字増形 0.45万円
1.5万円
不整形 市道 1900m² 860万
R02/01-03月 30分
大字増形 2.3万円
7.6万円
不整形 農道 950m² 2200万
R01/10-12月 30分
豊田本 3.7万円
12万円
ほぼ整形 私道 470m² 1800万
R02/01-03月 30分
大字中福 0.12万円
0.4万円
ほぼ台形 道路 1100m² 140万
H30/10-12月 30分
大字中福 0.91万円
3万円
ほぼ整形 530m² 480万
もっと見る


南大塚駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南大塚駅
所在地 埼玉県川越市南台三丁目14
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 15,415人/日(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)11月14日
乗入路線 2 路線
所属路線 新宿線
キロ程 43.9km(西武新宿起点)
新狭山 (2.6km)
(3.6km) 本川越
所属路線 安比奈線(休止線)
キロ程 0.0km(南大塚起点)
(3.2km) 安比奈(休止中)→

南大塚駅周辺の土地価格のまとめ

南大塚駅は 埼玉県川越市 の方から主に利用されています。

2024年の南大塚駅周辺の平均坪単価は41.5万円平米単価は12万5686円で、前年比+2.45%上昇↑しています。 南大塚駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1674位 /5085駅です。

南大塚駅周辺で地価が最も高いのは 川越市南台2丁目7番41坪単価59.5万円1平方mあたり18.0万円、最も安いのは 川越市南台1丁目5番1坪単価27.5万円1平方mあたり8.3万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南大塚駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南大塚駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県川越市 駅地価ランキング


南大塚駅周辺の土地価格

埼玉県川越市の地価



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