土地価格マップ  

南富山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南富山駅近隣の駅と地価を比較

南富山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3131位 /5093駅
3129位誉田駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3130位塩釜駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3131位南富山駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3132位湖北駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3133位阿波池田駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国937位 /5093駅

935位郡山駅前年比 +0.05% ↑
936位京成成田駅前年比 +0.04% ↑
937位南富山駅前年比 +0.04% ↑
938位松江駅前年比 +0.04% ↑
939位飾磨駅前年比 +0.04% ↑

駐車場検索

駅南富山駅周辺の地価平均

14万1074円 /坪単価
4万2675円 /m²単価
※2021年の南富山駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.04% 上昇↑

駅南富山みなみとやま駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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南富山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 富山市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

南富山駅周辺の地価推移グラフ

南富山駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで南富山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...富山県平均 ...南富山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南富山駅近辺の駅地価

朝菜町駅の地価 |  大泉駅の地価 |  不二越駅の地価

南富山駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
富山市大町14番1950m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富山市大町字当後割17番1150m
6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富山市下堀字松木割15番211300m
4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富山市掛尾町字伊勢田割15番161300m
4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富山市太田2236番2100m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富山市西荒屋546番13400m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富山市八日町243番83200m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富山市黒崎字寺田割241番33100m
2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観

南富山駅の不動産取引価格

NEW 南富山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 4分
大町 6.4万円
21万円
ほぼ整形 県道 440m² 2800万
R02/01-03月 4分
大町 5.9万円
19万円
台形 県道 170m² 1000万
R01/10-12月 8分
今泉 4.9万円
16万円
台形 市道 220m² 1100万
R01/10-12月 8分
大泉 4.6万円
15万円
ほぼ台形 市道 370m² 1700万
H31/01-03月 8分
大泉本町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 150m² 880万
H31/04-06月 9分
大町 3万円
9.9万円
不整形 市道 200m² 600万
R01/07-09月 10分
掛尾町 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 330m² 1100万
R01/10-12月 13分
大町 4.6万円
15万円
ほぼ整形 市道 560m² 2600万
R01/10-12月 13分
大町 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 市道 380m² 1800万
R01/10-12月 14分
大町 4.7万円
16万円
ほぼ台形 市道 195m² 920万
R02/01-03月 15分
大町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1800万
H31/01-03月 15分
大町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 80m² 310万
H31/01-03月 15分
大町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 70m² 260万
R02/01-03月 16分
大町 3.8万円
13万円
台形 市道 40m² 150万
R02/01-03月 16分
大町 3.8万円
13万円
台形 市道 35m² 130万
H30/10-12月 18分
本郷町 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 125m² 370万
H31/04-06月 19分
下堀 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 270m² 1100万
H31/04-06月 20分
本郷町 2.9万円
9.6万円
正方形 市道 280m² 820万
H30/10-12月 24分
本郷町 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 210m² 950万
R02/04-06月 24分
黒瀬北町 2.4万円
8万円
長方形 市道 410m² 1000万
R02/04-06月 25分
太田 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 185m² 390万
R02/04-06月 26分
太田 4.1万円
14万円
長方形 市道 210m² 840万
R02/04-06月 26分
黒瀬北町 4.5万円
15万円
長方形 市道 160m² 720万
R02/04-06月 30分
才覚寺 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 330m² 980万
R01/10-12月 30分
才覚寺 2.9万円
9.6万円
長方形 市道 160m² 460万
R01/10-12月 30分
才覚寺 2.9万円
9.6万円
長方形 市道 280m² 820万
H31/01-03月 30分
才覚寺 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 680m² 2200万
R02/04-06月 30分
西荒屋 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1200万
R02/01-03月 30分
西荒屋 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1500万
R01/10-12月 30分
西荒屋 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 240m² 570万
H30/10-12月 30分
西荒屋 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 250m² 810万
H30/10-12月 30分
西荒屋 2.9万円
9.7万円
台形 市道 210m² 620万
R02/07-09月 30分
経田 2.9万円
9.6万円
正方形 市道 175m² 500万
R02/07-09月 30分
経田 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 200m² 600万
R02/04-06月 30分
経田 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 230m² 730万
R02/01-03月 30分
経田 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1300万
R01/10-12月 30分
経田 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 210m² 740万
H31/04-06月 30分
経田 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 210m² 670万
H31/04-06月 30分
経田 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 230m² 730万
H31/01-03月 30分
経田 3.1万円
10万円
長方形 市道 370m² 1200万
H31/01-03月 30分
経田 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 710m² 2100万
H31/01-03月 30分
経田 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 210m² 710万
R02/07-09月 30分
塚原 4万円
13万円
長方形 市道 195m² 790万
R02/04-06月 30分
塚原 3.4万円
11万円
長方形 道路 220m² 730万
H31/01-03月 30分
塚原 3.3万円
11万円
長方形 市道 360m² 1200万
R02/01-03月 30分
萩原 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 470m² 930万
H31/04-06月 30分
萩原 3.3万円
11万円
長方形 市道 1900m² 6100万
H31/01-03月 30分
萩原 1.8万円
6万円
ほぼ整形 350m² 630万
H30/10-12月 30分
萩原 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 県道 270m² 670万
R02/01-03月 30分
黒崎 2.5万円
8.2万円
ほぼ正方形 市道 300m² 740万
R01/10-12月 30分
黒崎 3.3万円
11万円
長方形 市道 1200m² 4000万
もっと見る


南富山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南富山駅
所在地 富山県富山市大町217-8
所属事業者 富山地方鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線(不二越・上滝線)
2面2線(富山市内軌道線)
乗車人員 559人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)12月6日
乗入路線 3 路線
所属路線 不二越線*
キロ程 3.3km(稲荷町起点)
大泉 (1.1km)
(-km) -
所属路線 上滝線*
キロ程 0.0km(南富山起点)
- (-km)
(1.3km) 朝菜町
所属路線 富山市内軌道線本線
キロ程 0.0km(南富山駅前起点)
(0.3km) 大町→
* 全列車が相互直通運転を実施。

南富山駅周辺の土地価格のまとめ

南富山駅は 富山県富山市 の方から主に利用されています。

2021年の南富山駅周辺の平均坪単価は14.1万円平米単価は4万2675円で、前年比+0.04%上昇↑しています。 南富山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3131位 /5093駅です。

南富山駅周辺で地価が最も高いのは 富山市大町14番1坪単価20.5万円1平方mあたり6.2万円、最も安いのは 富山市黒崎字寺田割241番3坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南富山駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南富山駅の駅地価を近隣の駅と比較

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南富山駅周辺の土地価格

富山県富山市の地価



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