南宇都宮駅近隣の駅と地価を比較
南宇都宮駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2392位 /5073駅
| 2390位 | 橋本駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 23.9万円 /坪 |
| 2391位 | 梅郷駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 23.9万円 /坪 |
| 2392位 | 南宇都宮駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 23.9万円 /坪 |
| 2393位 | 琴電屋島駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 23.8万円 /坪 |
| 2394位 | 杉戸高野台駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 23.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2988位 /5073駅
| 2986位 | 藤川駅 | 前年比 +0.50％  |
| 2987位 | 英賀保駅 | 前年比 +0.50％ |
| 2988位 | 南宇都宮駅 | 前年比 +0.50％ |
| 2989位 | 一本松駅 | 前年比 +0.50％ |
| 2990位 | 南日永駅 | 前年比 +0.50％ |
駐車場検索
南宇都宮駅周辺の地価平均
|
23万8843円
7万2250円
※2025年の南宇都宮駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +0.50% 上昇 |
南宇都宮駅の公示地価・路線価
南宇都宮駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
南宇都宮駅周辺の地価推移グラフ
南宇都宮駅周辺の公示地価の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の公示地価データで南宇都宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...栃木県平均 ■...南宇都宮駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
南宇都宮駅近辺の駅地価
南宇都宮駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
南宇都宮駅の不動産取引価格
南宇都宮駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
吉野
9.4万円
31万円
長方形
市道
100m²
920万
H31/04-06月
2分
吉野
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
100m²
650万
H31/01-03月
4分
日の出
9.4万円
31万円
長方形
市道
190m²
1800万
R02/04-06月
5分
宮原
5万円
16万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1400万
R02/07-09月
6分
宮原
8.6万円
29万円
ほぼ台形
私道
210m²
1800万
R02/04-06月
6分
宮原
4.1万円
13万円
ほぼ台形
市道
110m²
450万
R02/01-03月
7分
新町
9.1万円
30万円
台形
市道
210m²
2000万
R02/07-09月
8分
菊水町
9.1万円
30万円
正方形
市道
370m²
3400万
R02/01-03月
8分
宮原
2.8万円
9.3万円
ほぼ台形
市道
125m²
350万
H31/04-06月
8分
宮原
5万円
16万円
長方形
私道
240m²
1200万
R01/07-09月
9分
京町
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
400m²
4600万
R01/10-12月
11分
花園町
10万円
33万円
長方形
市道
230m²
2300万
R02/04-06月
11分
花房
3.1万円
10万円
不整形
市道
690m²
2200万
H31/04-06月
11分
不動前
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
私道
140m²
950万
H30/10-12月
11分
花房
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
私道
165m²
800万
H31/01-03月
11分
新町
13万円
42万円
ほぼ整形
市道
55m²
680万
R01/07-09月
12分
弥生
3.3万円
11万円
ほぼ整形
私道
145m²
480万
R01/07-09月
12分
花房
5.6万円
18万円
ほぼ整形
175m²
980万
H31/04-06月
12分
新町
8.7万円
29万円
長方形
市道
410m²
3600万
H31/04-06月
14分
不動前
7.7万円
25万円
不整形
国道
670m²
5100万
H30/10-12月
15分
滝谷町
7.5万円
25万円
ほぼ整形
市道
195m²
1500万
H31/04-06月
20分
花房本町
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1800万
H31/01-03月
21分
西原町
2.7万円
9万円
ほぼ長方形
私道
1800m²
5000万
R01/07-09月
30分
川田町
4万円
13万円
ほぼ長方形
私道
80m²
320万
H31/01-03月
30分
川田町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
490m²
2200万
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南宇都宮駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南宇都宮駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 南宇都宮駅 | |
|---|---|
|
←江曽島 (1.8km)
(2.2km) 東武宇都宮 →
|
|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市吉野二丁目8-23 |
| 所属事業者 |  東武鉄道 |
| 所属路線 | ■宇都宮線 |
| キロ程 | 22.1km（新栃木起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 1,110人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1932年（昭和7年）4月17日 |
南宇都宮駅周辺の土地価格のまとめ
南宇都宮駅は 栃木県宇都宮市 の方から主に利用されています。2025年の南宇都宮駅周辺の平均坪単価は23.9万円平米単価は7万2250円で、前年比+0.50％上昇
しています。
南宇都宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2392位 /5073駅です。南宇都宮駅周辺で地価が最も高いのは 宇都宮市新町2-3-4 で坪単価27.4万円1平方mあたり8.3万円、最も安いのは 宇都宮市宮原4-2-27 で坪単価20.0万円1平方mあたり6.0万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
南宇都宮駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）