土地価格マップ  

弥刀駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

弥刀駅近隣の駅と地価を比較

弥刀駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1342位 /5093駅
1340位越谷レイクタウン駅平均 15.4万円 /m²
平均 50.9万円 /坪
1341位山崎駅平均 15.4万円 /m²
平均 50.9万円 /坪
1342位弥刀駅平均 15.4万円 /m²
平均 50.9万円 /坪
1343位愛宕橋駅平均 15.4万円 /m²
平均 50.8万円 /坪
1344位塩釜口駅平均 15.3万円 /m²
平均 50.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3066位 /5093駅

3064位桂川駅前年比 -0.93% ↓
3065位鉄道博物館駅前年比 -0.93% ↓
3066位弥刀駅前年比 -0.93% ↓
3067位栂・美木多駅前年比 -0.93% ↓
3068位新小岩駅前年比 -0.93% ↓

駐車場検索

駅弥刀駅周辺の地価平均

50万9091円 /坪単価
15万4000円 /m²単価
※2021年の弥刀駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.93% 下落↓

駅弥刀みと駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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弥刀駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 東大阪市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

弥刀駅周辺の地価推移グラフ

弥刀駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで弥刀駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...弥刀駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


弥刀駅近辺の駅地価

久宝寺口駅の地価 |  長瀬駅の地価 |  久宝寺駅の地価

弥刀駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
八尾市久宝園3丁目123番630m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市金岡3-27-7700m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
東大阪市友井3-7-19110m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
東大阪市友井2-32-46550m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
東大阪市大蓮東3-4-9600m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観

弥刀駅の不動産取引価格

NEW 弥刀駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 6分
友井 12万円
40万円
ほぼ長方形 道路 95m² 1200万
H30/10-12月 6分
大蓮東 9.4万円
31万円
ほぼ整形 市道 880m² 8200万
H31/04-06月 6分
源氏ケ丘 18万円
58万円
長方形 市道 230m² 4200万
H31/01-03月 6分
金岡 16万円
52万円
長方形 市道 200m² 3100万
H31/04-06月 7分
近江堂 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 180m² 860万
H31/04-06月 7分
友井 13万円
43万円
ほぼ長方形 道路 110m² 1400万
R01/07-09月 7分
大蓮東 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 45m² 220万
R01/10-12月 7分
久宝園 16万円
55万円
長方形 市道 300m² 5000万
R01/10-12月 7分
久宝園 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 310m² 4600万
R02/07-09月 10分
衣摺 13万円
44万円
長方形 110m² 1500万
R02/04-06月 11分
衣摺 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1000万
R02/04-06月 12分
大蓮東 11万円
35万円
ほぼ整形 市道 95m² 1000万
H31/04-06月 13分
大蓮南 12万円
38万円
長方形 市道 630m² 7300万
R02/07-09月 13分
衣摺 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 470m² 2900万
R01/10-12月 16分
南上小阪 10万円
34万円
ほぼ長方形 私道 360m² 3800万
R01/10-12月 16分
南上小阪 20万円
65万円
不整形 市道 2000m²以上 20億
R01/07-09月 19分
南上小阪 21万円
70万円
長方形 市道 660m² 1.4億
もっと見る

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弥刀駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
弥刀駅
長瀬 (1.2km)
(0.9km) 久宝寺口
所在地 大阪府東大阪市友井三丁目1-22
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 大阪線
キロ程 7.4km(大阪上本町起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗降人員 10,608人/日
-2010年11月9日-
開業年月日 1925年(大正14年)12月10日

弥刀駅周辺の土地価格のまとめ

弥刀駅は 大阪府東大阪市大阪府八尾市 の方から主に利用されています。

2021年の弥刀駅周辺の平均坪単価は50.9万円平米単価は15万4000円で、前年比-0.93%下落↓しています。 弥刀駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1342位 /5093駅です。

弥刀駅周辺で地価が最も高いのは 八尾市久宝園3丁目123番坪単価54.9万円1平方mあたり16.6万円、最も安いのは 東大阪市大蓮東3-4-9坪単価45.0万円1平方mあたり13.6万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

弥刀駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


弥刀駅の駅地価を近隣の駅と比較

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