土地価格マップ  

宮原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宮原駅近隣の駅と地価を比較

宮原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1200位 /5093駅
1198位鶴間駅平均 17.7万円 /m²
平均 58.4万円 /坪
1199位桂川駅平均 17.7万円 /m²
平均 58.4万円 /坪
1200位宮原駅平均 17.7万円 /m²
平均 58.4万円 /坪
1201位天神川駅平均 17.7万円 /m²
平均 58.4万円 /坪
1202位幕張駅平均 17.6万円 /m²
平均 58.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3427位 /5093駅

3425位豪渓駅前年比 -1.13% ↓
3426位大月駅前年比 -1.13% ↓
3427位宮原駅前年比 -1.13% ↓
3428位浄心駅前年比 -1.13% ↓
3429位笠松駅前年比 -1.13% ↓

駐車場検索

駅宮原駅周辺の地価平均

58万3656円 /坪単価
17万6556円 /m²単価
※2021年の宮原駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.13% 下落↓

駅宮原みやはら駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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宮原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 北区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

宮原駅周辺の地価推移グラフ

宮原駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで宮原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...埼玉県平均 ...宮原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宮原駅近辺の駅地価

東宮原駅の地価 |  加茂宮駅の地価 |  日進駅の地価

宮原駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
さいたま市北区宮原町3丁目323番90m
39.0万円 /m²
128.9万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
さいたま市北区宮原町4丁目16番2530m
21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
さいたま市北区宮原町3丁目51番1700m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
さいたま市北区日進町3丁目806番2500m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
さいたま市北区奈良町25番3900m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
さいたま市北区吉野町1丁目409番552200m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
さいたま市北区吉野町2丁目207番182300m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
さいたま市北区別所町17番71800m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
さいたま市北区別所町66番72400m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観

宮原駅の不動産取引価格

NEW 宮原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 5分
宮原町 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3500万
R01/10-12月 5分
日進町 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 510m² 1.2億
R01/07-09月 5分
日進町 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3700万
R02/01-03月 6分
宮原町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 980m² 2.2億
H30/10-12月 6分
日進町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4400万
H30/10-12月 7分
宮原町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 7700万
R02/04-06月 7分
日進町 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 50m² 1200万
R02/07-09月 8分
日進町 17万円
57万円
ほぼ台形 市道 105m² 1800万
R02/04-06月 8分
日進町 15万円
49万円
ほぼ台形 市道 210m² 3100万
R02/04-06月 8分
日進町 17万円
57万円
ほぼ正方形 市道 105m² 1800万
R02/01-03月 9分
日進町 20万円
67万円
袋地等 市道 190m² 3800万
R01/10-12月 10分
宮原町 21万円
68万円
ほぼ正方形 市道 130m² 2700万
H31/04-06月 10分
宮原町 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3400万
H31/01-03月 10分
宮原町 26万円
87万円
長方形 市道 130m² 3500万
H31/01-03月 11分
奈良町 18万円
59万円
長方形 私道 135m² 2400万
R02/04-06月 11分
日進町 25万円
83万円
ほぼ長方形 私道 110m² 2800万
H30/10-12月 11分
日進町 19万円
63万円
ほぼ整形 私道 200m² 3800万
R02/01-03月 12分
日進町 7.7万円
25万円
袋地等 私道 570m² 4400万
H30/10-12月 13分
奈良町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2600万
R01/10-12月 15分
宮原町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 490m² 8700万
R01/10-12月 15分
吉野町 18万円
61万円
ほぼ台形 市道 340m² 6200万
R02/01-03月 16分
奈良町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2400万
R02/01-03月 16分
宮原町 18万円
61万円
ほぼ台形 市道 560m² 1億
H30/10-12月 16分
宮原町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2400万
H30/10-12月 18分
吉野町 17万円
55万円
長方形 市道 210m² 3500万
H30/10-12月 19分
奈良町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1200万
R02/04-06月 21分
奈良町 14万円
45万円
ほぼ整形 市道 145m² 2000万
H31/01-03月 21分
奈良町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 300m² 4500万
R02/04-06月 21分
吉野町 13万円
45万円
ほぼ台形 市道 520m² 7000万
R02/07-09月 23分
奈良町 6.4万円
21万円
不整形 市道 1600m² 1億
R01/07-09月 23分
吉野町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1100万
H31/01-03月 25分
奈良町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2200万
R02/01-03月 25分
吉野町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2200万
H30/10-12月 26分
大字内野本郷 8万円
27万円
長方形 市道 1200m² 1億
H31/01-03月 28分
大字戸崎 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2000万
R02/01-03月 28分
吉野町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 300m² 3900万
R01/07-09月 28分
吉野町 11万円
35万円
ほぼ長方形 県道 370m² 3900万
R02/04-06月 29分
奈良町 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1600万
H30/10-12月 29分
大字西新井 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 175m² 500万
H30/10-12月 29分
大字西新井 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 115m² 320万
R02/04-06月 29分
別所町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1600万
R02/04-06月 30分
奈良町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1700万
R01/10-12月 30分
吉野町 15万円
48万円
ほぼ長方形 県道 115m² 1700万
H30/10-12月 30分
吉野町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3600万
R02/01-03月 30分
別所町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1900万
R01/10-12月 30分
別所町 2.4万円
7.8万円
ほぼ台形 市道 810m² 1900万
R01/10-12月 30分
別所町 16万円
51万円
ほぼ台形 市道 60m² 970万
H30/10-12月 30分
別所町 8.9万円
29万円
袋地等 私道 210m² 1900万
もっと見る


宮原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
宮原駅
*大宮 (4.0km)
(4.2km) 上尾
所在地 さいたま市北区宮原町三丁目518
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 高崎線
キロ程 4.0km(大宮起点)
上野から尾久経由で30.9km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 23,671人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1948年(昭和23年)7月15日
備考 みどりの窓口
* この間に大宮支社と高崎支社の境界あり(当駅から上尾寄りは高崎支社管内)

宮原駅周辺の土地価格のまとめ

宮原駅は 埼玉県北区 の方から主に利用されています。

2021年の宮原駅周辺の平均坪単価は58.4万円平米単価は17万6556円で、前年比-1.13%下落↓しています。 宮原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1200位 /5093駅です。

宮原駅周辺で地価が最も高いのは さいたま市北区宮原町3丁目323番坪単価128.9万円1平方mあたり39.0万円、最も安いのは さいたま市北区別所町66番7坪単価36.0万円1平方mあたり10.9万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

宮原駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


宮原駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県北区 駅地価ランキング


宮原駅周辺の土地価格

埼玉県北区の地価



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