土地価格マップ  

宮崎神宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宮崎神宮駅近隣の駅と地価を比較

宮崎神宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2610位 /5093駅
2608位白井駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
2609位富士岡駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
2610位宮崎神宮駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
2611位魚津駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
2612位道ノ尾駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1504位 /5093駅

1502位徳山駅前年比 -0.11% ↓
1503位佐久平駅前年比 -0.11% ↓
1504位宮崎神宮駅前年比 -0.11% ↓
1505位長苗代駅前年比 -0.11% ↓
1506位宮前平駅前年比 -0.11% ↓

駐車場検索

駅宮崎神宮駅周辺の地価平均

19万1580円 /坪単価
5万7953円 /m²単価
※2021年の宮崎神宮駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.11% 下落↓

駅宮崎神宮みやざきじんぐう駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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宮崎神宮駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 宮崎市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

宮崎神宮駅周辺の地価推移グラフ

宮崎神宮駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで宮崎神宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...宮崎県平均 ...宮崎神宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宮崎神宮駅近辺の駅地価

宮崎駅の地価 |  蓮ケ池駅の地価 |  南宮崎駅の地価

宮崎神宮駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
宮崎市祇園2丁目63番22700m
9.8万円 /m²
32.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮崎市神宮東1-5-25550m
9.3万円 /m²
30.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮崎市丸山2丁目307番1400m
9.1万円 /m²
30.1万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
宮崎市矢の先町49番11600m
7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮崎市花ケ島町立毛1073番11700m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
宮崎市大島町原ノ前1445番1092300m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
宮崎市南花ケ島町337番2450m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮崎市下北方町横小路5889番2100m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮崎市東大宮2-12-61500m
5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
宮崎市平和が丘北町18番113400m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮崎市波島2-21-162500m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮崎市下北方町寺ケ迫5450番53000m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
宮崎市阿波岐原町前浜4276番6764200m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
宮崎市大字瓜生野字千代ケ崎3225番26000m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮崎市大字糸原字町頭490番7700m
1.8万円 /m²
6.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

宮崎神宮駅の不動産取引価格

NEW 宮崎神宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
大字跡江 2.1万円
7万円
台形 市道 450m² 950万
H31/01-03月 1分
大字跡江 0.83万円
2.8万円
台形 県道 380m² 320万
R02/04-06月 1分
大字有田 0.099万円
0.33万円
長方形 市道 50m² 5万
R01/07-09月 1分
大字糸原 0.15万円
0.5万円
長方形 市道 1200m² 180万
H31/04-06月 1分
大字糸原 1.5万円
5万円
長方形 市道 320m² 480万
R02/04-06月 1分
大字瓜生野 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 市道 1000m² 1400万
R02/01-03月 1分
大字瓜生野 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 250m² 750万
H31/04-06月 1分
大字瓜生野 1.8万円
5.8万円
ほぼ台形 市道 280m² 500万
H31/04-06月 1分
大字瓜生野 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 100m² 220万
H31/01-03月 1分
大字瓜生野 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 40m² 95万
H30/10-12月 1分
大字瓜生野 3.6万円
12万円
不整形 市道 35m² 120万
R02/04-06月 1分
大字大瀬町 2.7万円
8.9万円
袋地等 市道 300m² 800万
H30/10-12月 1分
大字大瀬町 2万円
6.7万円
不整形 市道 125m² 250万
R02/07-09月 7分
神宮東 8.4万円
28万円
台形 市道 270m² 2300万
H31/04-06月 8分
下北方町 8.1万円
27万円
台形 市道 125m² 1000万
H31/04-06月 8分
神宮東 7.8万円
26万円
ほぼ整形 市道 450m² 3500万
R02/04-06月 9分
大島町 7.6万円
25万円
長方形 市道 185m² 1400万
R02/01-03月 9分
神宮東 9万円
30万円
ほぼ整形 市道 185m² 1700万
R01/07-09月 11分
江平西 6.3万円
21万円
不整形 市道 440m² 2800万
R02/04-06月 11分
大島町 1.6万円
5.4万円
袋地等 市道 620m² 1100万
R01/07-09月 11分
花ケ島町 5.1万円
17万円
長方形 市道 460m² 2300万
R02/07-09月 12分
北権現町 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 290m² 2000万
H30/10-12月 12分
江平西 5.1万円
17万円
長方形 市道 410m² 2100万
H30/10-12月 12分
下北方町 7.3万円
24万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1700万
R01/10-12月 12分
花ケ島町 6.9万円
23万円
正方形 市道 150m² 1100万
R02/01-03月 13分
大島町 1.4万円
4.8万円
ほぼ整形 市道 690m² 1000万
R02/01-03月 13分
大島町 3.3万円
11万円
長方形 市道 320m² 1100万
R02/01-03月 14分
大島町 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 690m² 1000万
R01/10-12月 15分
江平東 5.2万円
17万円
長方形 市道 340m² 1800万
R01/10-12月 15分
江平東 3.8万円
13万円
不整形 市道 420m² 1600万
R02/01-03月 15分
下北方町 4.2万円
14万円
ほぼ台形 道路 180m² 750万
H31/01-03月 15分
下北方町 2.2万円
7.4万円
台形 私道 220m² 500万
R01/10-12月 15分
神宮 6.4万円
21万円
正方形 道路 95m² 600万
H30/10-12月 15分
神宮 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 私道 420m² 2800万
H30/10-12月 16分
下北方町 8万円
27万円
長方形 市道 220m² 1800万
R02/07-09月 16分
神宮 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 420m² 4200万
R02/01-03月 16分
神宮 11万円
38万円
ほぼ台形 市道 170m² 2000万
R01/07-09月 18分
神宮 9万円
30万円
ほぼ台形 市道 95m² 860万
R02/01-03月 18分
花ケ島町 2.4万円
8万円
長方形 市道 330m² 800万
H31/04-06月 18分
東大宮 7.6万円
25万円
正方形 市道 240m² 1800万
R02/04-06月 19分
船塚 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 400m² 4700万
R02/01-03月 19分
船塚 8.7万円
29万円
長方形 市道 400m² 3500万
R01/10-12月 19分
船塚 13万円
44万円
長方形 市道 410m² 5500万
H30/10-12月 19分
権現町 6.7万円
22万円
ほぼ台形 市道 330m² 2200万
H30/10-12月 19分
権現町 2.8万円
9.2万円
不整形 道路 145m² 400万
R02/07-09月 19分
下北方町 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 道路 2000m²以上 5000万
R02/01-03月 19分
大島町 2.3万円
7.7万円
不整形 市道 280m² 640万
H31/01-03月 19分
大島町 4.3万円
14万円
台形 市道 85m² 370万
H31/04-06月 20分
権現町 6.8万円
23万円
ほぼ整形 市道 210m² 1500万
R01/10-12月 20分
下北方町 5.5万円
18万円
袋地等 市道 330m² 1800万
R02/01-03月 20分
大島町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1200万
R01/07-09月 20分
大島町 2.2万円
7.3万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 4500万
R01/10-12月 21分
吉村町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1400万
R02/07-09月 21分
大島町 3.8万円
12万円
ほぼ台形 道路 590m² 2200万
H31/01-03月 21分
大島町 0.68万円
2.2万円
不整形 市道 2000m²以上 2000万
H30/10-12月 21分
神宮西 9.1万円
30万円
長方形 市道 60m² 530万
R01/07-09月 23分
大島町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 2400万
R01/10-12月 24分
下北方町 6.9万円
23万円
不整形 市道 190m² 1300万
R01/10-12月 24分
大島町 3.6万円
12万円
正方形 市道 290m² 1000万
R02/04-06月 24分
東大宮 7.1万円
24万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1600万
R02/01-03月 25分
下北方町 5.9万円
19万円
長方形 私道 250m² 1500万
R02/04-06月 25分
大島町 4.7万円
15万円
不整形 市道 110m² 520万
R02/01-03月 25分
大島町 4.6万円
15万円
長方形 市道 120m² 560万
R01/10-12月 25分
大島町 3.5万円
11万円
袋地等 市道 330m² 1200万
R01/07-09月 25分
大島町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 85m² 380万
H31/01-03月 25分
大島町 6.5万円
21万円
不整形 市道 380m² 2400万
H31/01-03月 25分
大島町 7.3万円
24万円
不整形 市道 1200m² 8600万
H30/10-12月 25分
大島町 2.7万円
9万円
ほぼ整形 市道 1300m² 3600万
R01/10-12月 26分
下北方町 3.1万円
10万円
不整形 県道 1400m² 4500万
R02/01-03月 26分
大島町 2万円
6.5万円
長方形 市道 250m² 500万
R02/04-06月 26分
霧島 6.3万円
21万円
長方形 市道 250m² 1600万
R01/10-12月 26分
霧島 8.7万円
29万円
長方形 市道 145m² 1300万
R01/10-12月 28分
下北方町 3.9万円
13万円
長方形 私道 390m² 1500万
H31/04-06月 28分
下北方町 5万円
16万円
長方形 市道 140m² 700万
R02/04-06月 28分
波島 3.9万円
13万円
袋地等 市道 90m² 350万
H30/10-12月 28分
大島町 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 170m² 960万
R01/07-09月 28分
東大宮 6.8万円
23万円
正方形 市道 190m² 1300万
H31/01-03月 29分
波島 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 40m² 210万
H31/01-03月 29分
波島 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1300万
R02/07-09月 30分
阿波岐原町 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 370m² 480万
R02/01-03月 30分
阿波岐原町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 540m² 1600万
R01/07-09月 30分
阿波岐原町 1.8万円
6万円
長方形 市道 620m² 1100万
H31/04-06月 30分
阿波岐原町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 35m² 130万
H31/01-03月 30分
阿波岐原町 3.5万円
12万円
長方形 市道 920m² 3200万
H31/01-03月 30分
阿波岐原町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1200万
H31/04-06月 30分
平和が丘北町 5.3万円
18万円
正方形 市道 250m² 1400万
R01/07-09月 30分
平和が丘西町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 220m² 1200万
H31/01-03月 30分
平和が丘西町 0.55万円
1.8万円
台形 市道 50m² 27万
R02/07-09月 30分
大字小松 9.1万円
30万円
正方形 市道 145m² 1300万
R02/01-03月 30分
大字小松 6.4万円
21万円
長方形 市道 1600m² 1億
R01/07-09月 30分
大字小松 7.6万円
25万円
長方形 市道 190m² 1400万
R01/07-09月 30分
大字小松 3.3万円
11万円
長方形 市道 1700m² 5500万
R01/07-09月 30分
大字小松 5.6万円
18万円
長方形 私道 155m² 870万
H31/04-06月 30分
大字小松 1.3万円
4.2万円
袋地等 市道 700m² 900万
H31/04-06月 30分
大字小松 4万円
13万円
長方形 市道 300m² 1200万
H31/04-06月 30分
大字小松 6.5万円
21万円
正方形 市道 165m² 1100万
H31/01-03月 30分
大字小松 5.9万円
19万円
長方形 市道 260m² 1500万
H31/01-03月 30分
小松台北町 5.7万円
19万円
長方形 市道 70m² 400万
R02/01-03月 30分
祇園 7.1万円
23万円
袋地等 市道 440m² 3100万
R02/01-03月 30分
祇園 4.7万円
15万円
長方形 市道 420m² 2000万
R01/10-12月 30分
祇園 4.2万円
14万円
不整形 市道 740m² 3200万
H31/04-06月 30分
桜ケ丘町 6.7万円
22万円
ほぼ正方形 市道 260m² 1800万
R01/10-12月 30分
祇園 4.2万円
14万円
袋地等 市道 350m² 1500万
R02/07-09月 30分
下北方町 2.3万円
7.5万円
台形 市道 220m² 500万
R02/01-03月 30分
下北方町 4.5万円
15万円
袋地等 市道 270m² 1200万
H30/10-12月 30分
下北方町 3.3万円
11万円
台形 市道 1300m² 4200万
H30/10-12月 30分
下北方町 5.8万円
19万円
市道 180m² 1000万
R02/01-03月 30分
波島 2.1万円
7.1万円
正方形 市道 35m² 75万
R01/10-12月 30分
波島 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 50m² 310万
H30/10-12月 30分
波島 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 100m² 590万
R01/10-12月 30分
村角町 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 340m² 400万
R02/04-06月 30分
山崎町 0.5万円
1.7万円
ほぼ整形 市道 200m² 100万
もっと見る


宮崎神宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
宮崎神宮駅*
蓮ヶ池 (2.7km)
(2.5km) 宮崎
所在地 宮崎県宮崎市花ケ島町
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 337.4km(小倉起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 495人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)12月15日
備考 無人駅(自動券売機 有)
* 1954年に花ヶ島駅から改称。

宮崎神宮駅周辺の土地価格のまとめ

宮崎神宮駅は 宮崎県宮崎市 の方から主に利用されています。

2021年の宮崎神宮駅周辺の平均坪単価は19.2万円平米単価は5万7953円で、前年比-0.11%下落↓しています。 宮崎神宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2610位 /5093駅です。

宮崎神宮駅周辺で地価が最も高いのは 宮崎市祇園2丁目63番2坪単価32.2万円1平方mあたり9.8万円、最も安いのは 宮崎市大字糸原字町頭490番坪単価6.1万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

宮崎神宮駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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