土地価格マップ  

御代志駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

御代志駅近隣の駅と地価を比較

御代志駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4321位 /5093駅
4319位成東駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4320位上州福島駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4321位御代志駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4322位下仁田駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4323位上市駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1568位 /5093駅

1566位世田谷代田駅前年比 -0.15% ↓
1567位俊徳道駅前年比 -0.15% ↓
1568位御代志駅前年比 -0.15% ↓
1569位池尻大橋駅前年比 -0.15% ↓
1570位中目黒駅前年比 -0.15% ↓

駐車場検索

駅御代志駅周辺の地価平均

7万579円 /坪単価
2万1350円 /m²単価
※2021年の御代志駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.15% 下落↓

駅御代志みよし駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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御代志駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 菊池市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

御代志駅周辺の地価推移グラフ

御代志駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで御代志駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...熊本県平均 ...御代志駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


御代志駅近辺の駅地価

黒石駅の地価 |  須屋駅の地価 |  新須屋駅の地価

御代志駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
菊池市隈府字南古町472番3113000m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菊池市隈府字前田885番1613000m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
菊池市隈府字前田898番513000m
2.9万円 /m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菊池市大琳寺字東善寺225番2112000m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
合志市御代志字小池817番401700m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菊池市泗水町豊水字頭図3374番15300m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
菊池市泗水町永字下大迫2773番1197800m
0.8万円 /m²
2.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菊池市泗水町住吉字平原2984番19500m
0.6万円 /m²
2.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 御代志駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
泗水町田島 0.3万円
0.98万円
ほぼ正方形 市道 340m² 100万
R01/10-12月 1分
泗水町豊水 0.83万円
2.7万円
ほぼ長方形 私道 540m² 450万
H30/10-12月 1分
泗水町豊水 2.5万円
8.1万円
不整形 県道 140m² 340万
R01/10-12月 1分
泗水町永 0.69万円
2.3万円
長方形 市道 290m² 200万
R01/07-09月 1分
泗水町永 0.74万円
2.5万円
長方形 市道 135m² 100万
H31/04-06月 1分
泗水町永 0.51万円
1.7万円
不整形 市道 160m² 80万
H30/10-12月 1分
泗水町永 0.58万円
1.9万円
不整形 市道 1900m² 1100万
R01/07-09月 1分
上庄 0.64万円
2.1万円
不整形 県道 1400m² 910万
H30/10-12月 1分
泗水町永 1.2万円
4万円
長方形 市道 270m² 320万
H31/01-03月 1分
上庄 0.25万円
0.82万円
不整形 市道 810m² 200万
H31/04-06月 1分
泗水町福本 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 県道 720m² 240万
R02/07-09月 1分
泗水町吉富 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 540m² 410万
R02/07-09月 1分
泗水町吉富 0.81万円
2.7万円
不整形 市道 2000m²以上 2100万
R02/04-06月 1分
泗水町吉富 2.3万円
7.4万円
台形 市道 300m² 680万
R02/01-03月 1分
泗水町吉富 1.7万円
5.6万円
長方形 市道 580m² 990万
R01/10-12月 1分
泗水町吉富 0.21万円
0.68万円
長方形 市道 2000m²以上 1000万
R01/07-09月 1分
泗水町吉富 0.91万円
3万円
ほぼ台形 県道 330m² 300万
H31/04-06月 1分
泗水町吉富 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 590m² 530万
H31/04-06月 1分
泗水町吉富 1.8万円
5.8万円
長方形 私道 620m² 1100万
H31/04-06月 1分
泗水町吉富 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 790m² 720万
H30/10-12月 1分
泗水町吉富 0.48万円
1.6万円
ほぼ正方形 私道 900m² 430万
H31/01-03月 1分
広瀬 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 道路 720m² 550万
R01/07-09月 1分
木柑子 2.1万円
7.1万円
不整形 国道 195m² 410万
H31/01-03月 1分
木柑子 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 道路 350m² 350万
H31/01-03月 2分
七城町小野崎 0.89万円
3万円
長方形 私道 110m² 100万
H31/01-03月 2分
七城町小野崎 0.89万円
2.9万円
長方形 私道 1200m² 1100万
H30/10-12月 2分
七城町小野崎 0.45万円
1.5万円
不整形 私道 260m² 120万
H30/10-12月 2分
七城町甲佐町 1.4万円
4.7万円
袋地等 市道 370m² 520万
R02/04-06月 2分
七城町菰入 1.5万円
5万円
不整形 市道 380m² 570万
H30/10-12月 2分
七城町菰入 0.46万円
1.5万円
不整形 市道 230m² 110万
R01/10-12月 2分
七城町砂田 0.41万円
1.4万円
不整形 道路 1200m² 500万
H31/04-06月 2分
七城町砂田 0.51万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 100m² 50万
R02/01-03月 2分
七城町橋田 0.1万円
0.33万円
不整形 私道 175m² 17万
R02/01-03月 2分
七城町辺田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 400m² 610万
R01/07-09月 2分
七城町辺田 0.33万円
1.1万円
不整形 市道 1800m² 600万
R02/01-03月 2分
大琳寺 2.7万円
9万円
不整形 市道 900m² 2400万
R02/01-03月 2分
西寺 0.27万円
0.9万円
不整形 市道 1100m² 300万
R02/01-03月 2分
西寺 2.3万円
7.7万円
ほぼ整形 私道 240m² 550万
R01/07-09月 2分
西寺 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 360m² 500万
H31/04-06月 2分
野間口 0.66万円
2.2万円
台形 市道 380m² 250万
H30/10-12月 2分
野間口 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 110m² 170万
R02/07-09月 2分
隈府 1.5万円
4.8万円
長方形 市道 105m² 150万
R02/04-06月 2分
隈府 0.52万円
1.7万円
不整形 県道 350m² 180万
R02/04-06月 2分
隈府 2.5万円
8.2万円
台形 市道 1200m² 3100万
R02/01-03月 2分
北宮 3.4万円
11万円
不整形 国道 910m² 3100万
R02/01-03月 2分
北宮 3.3万円
11万円
ほぼ整形 国道 240m² 780万
R01/07-09月 2分
隈府 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 市道 240m² 400万
H31/01-03月 2分
隈府 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 1400m² 3200万
H31/01-03月 2分
木庭 0.32万円
1万円
ほぼ台形 道路 440m² 140万
R01/07-09月 3分
御代志 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1100万
R02/07-09月 4分
御代志 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1000万
R01/10-12月 4分
御代志 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 私道 290m² 690万
H30/10-12月 4分
御代志 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 道路 270m² 400万
R02/04-06月 5分
御代志 4.5万円
15万円
ほぼ整形 道路 560m² 2600万
H31/04-06月 5分
御代志 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1300万
R02/07-09月 8分
御代志 2.1万円
6.9万円
袋地等 市道 500m² 1100万
H30/10-12月 9分
御代志 3.7万円
12万円
不整形 道路 210m² 770万
R02/04-06月 10分
御代志 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 道路 200m² 960万
R02/01-03月 10分
御代志 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 道路 220m² 900万
H31/04-06月 10分
御代志 3.9万円
13万円
不整形 私道 220m² 850万
R01/10-12月 11分
御代志 4万円
13万円
不整形 市道 250m² 1000万
R01/07-09月 11分
御代志 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 220m² 920万
H31/01-03月 11分
御代志 0.59万円
2万円
ほぼ整形 市道 340m² 200万
R01/07-09月 13分
御代志 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1200万
R01/07-09月 13分
御代志 3.8万円
13万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 9400万
H31/04-06月 13分
御代志 4.1万円
14万円
長方形 市道 510m² 2100万
R02/01-03月 14分
御代志 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 私道 200m² 900万
R02/01-03月 14分
御代志 4.5万円
15万円
ほぼ整形 私道 200m² 930万
H31/04-06月 15分
御代志 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 175m² 300万
H31/01-03月 15分
4万円
13万円
不整形 私道 220m² 890万
R02/04-06月 16分
御代志 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 200m² 830万
R02/01-03月 16分
御代志 4.2万円
14万円
長方形 道路 200m² 860万
H30/10-12月 16分
御代志 3.2万円
11万円
不整形 私道 270m² 870万
H31/01-03月 18分
御代志 3.2万円
10万円
ほぼ正方形 市道 310m² 980万
R01/10-12月 19分
御代志 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1000万
H31/04-06月 19分
御代志 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 道路 400m² 1700万
R02/07-09月 20分
野々島 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1200万
R01/07-09月 20分
野々島 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 市道 1400m² 1900万
H31/01-03月 21分
御代志 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1400万
H31/04-06月 21分
0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 2400万
R01/07-09月 23分
野々島 3.4万円
11万円
台形 市道 210m² 710万
R02/07-09月 30分
合生 0.29万円
0.97万円
ほぼ長方形 市道 410m² 120万
R02/04-06月 30分
合生 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 道路 210m² 560万
R02/01-03月 30分
合生 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 道路 430m² 1200万
R01/10-12月 30分
合生 3.1万円
10万円
長方形 道路 200m² 620万
R01/10-12月 30分
合生 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 道路 200m² 620万
H31/04-06月 30分
泗水町豊水 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 県道 115m² 300万
H31/04-06月 30分
合生 0.34万円
1.1万円
不整形 市道 890m² 300万
R01/10-12月 30分
0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形 650m² 250万
R01/10-12月 30分
2.7万円
8.9万円
長方形 市道 280m² 750万
R01/10-12月 30分
1.5万円
5万円
不整形 市道 950m² 1400万
H31/04-06月 30分
0.86万円
2.8万円
ほぼ台形 道路 2000m²以上 1700万
H31/04-06月 30分
0.86万円
2.8万円
ほぼ長方形 道路 2000m²以上 2900万
R02/07-09月 30分
豊岡 1.8万円
6万円
不整形 市道 480m² 880万
R02/04-06月 30分
豊岡 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 道路 210m² 810万
H31/04-06月 30分
豊岡 5.1万円
17万円
不整形 道路 210m² 1100万
H31/01-03月 30分
豊岡 1.1万円
3.8万円
ほぼ正方形 市道 880m² 1000万
H30/10-12月 30分
豊岡 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 3400万
H31/01-03月 30分
野々島 2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形 市道 1000m² 2900万
H30/10-12月 30分
野々島 1.6万円
5.2万円
不整形 県道 2000m²以上 3100万
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2320

御代志駅の駅情報

御代志駅
←再春荘前 (0.5km)
(1.2km) 大池駅→
所在地 熊本県合志市御代志東海林1693-1
所属事業者 熊本電気鉄道
所属路線 菊池線
キロ程 10.8km(上熊本起点)
藤崎線藤崎宮前から9.7km
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1913年(大正2年)8月27日
備考 無人駅

御代志駅周辺の土地価格のまとめ

御代志駅は 熊本県菊池市熊本県合志市 の方から主に利用されています。

2021年の御代志駅周辺の平均坪単価は7.1万円平米単価は2万1350円で、前年比-0.15%下落↓しています。 御代志駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4321位 /5093駅です。

御代志駅周辺で地価が最も高いのは 菊池市隈府字南古町472番31坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円、最も安いのは 菊池市泗水町住吉字平原2984番1坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

御代志駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


御代志駅の駅地価を近隣の駅と比較

熊本県菊池市 駅地価ランキング | 熊本県合志市 駅地価ランキング


御代志駅周辺の土地価格

熊本県菊池市の地価 | 熊本県合志市の地価



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