瑞穂運動場西駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

瑞穂運動場西駅

瑞穂運動場西駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 723位 /4467駅

721位	辻堂駅	平均 29.9万円 /m²	平均 98.7万円 /坪
722位	布施駅	平均 29.9万円 /m²	平均 98.7万円 /坪
723位	瑞穂運動場西駅	平均 29.8万円 /m²	平均 98.6万円 /坪
724位	湘南台駅	平均 29.8万円 /m²	平均 98.5万円 /坪
725位	荒畑駅	平均 29.8万円 /m²	平均 98.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1191位 /4467駅

1189位	木更津駅	前年比 +4.01％
1190位	北野田駅	前年比 +4.01％
1191位	瑞穂運動場西駅	前年比 +4.01％
1192位	一社駅	前年比 +4.00％
1193位	高取駅	前年比 +3.99％

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瑞穂運動場西駅の駐車場

瑞穂運動場西駅周辺の地価平均

98万6225円 /坪単価

29万8333円 /m²単価

※2026年の瑞穂運動場西駅周辺の公示地価平均

前年比 +4.01% 上昇

瑞穂運動場西（みずほうんどうじょうにし）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

瑞穂運動場西駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

瑞穂運動場西駅周辺の地価推移グラフ

瑞穂運動場西駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで瑞穂運動場西駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...瑞穂運動場西駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

瑞穂運動場西駅近辺の駅地価

瑞穂区役所駅の地価　|　新瑞橋駅の地価　|　妙音通駅の地価

瑞穂運動場西駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
名古屋市瑞穂区白羽根町1丁目6番1	360m	35.7万円 /m²	118.0万円 /坪	+3.48%	詳細推移景観
名古屋市瑞穂区豊岡通1丁目39番1	630m	27.3万円 /m²	90.2万円 /坪	+3.80%	詳細推移景観
名古屋市瑞穂区神前町2丁目8番6	390m	26.5万円 /m²	87.6万円 /坪	+4.74%	詳細推移景観

瑞穂運動場西駅周辺の土地の坪単価（中央値）　120万円　（m²単価 36.3万円・直近1年の取引15件・2025年4〜6月～2026年1〜3月）　前年比 +0.0%　公示地価平均の1.2倍

瑞穂運動場西駅の不動産取引価格

瑞穂運動場西駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R06/07-09月	0分	豊岡通	59万円	190万円	長方形	市道	300m²	1.8億
R07/07-09月	1分	豊岡通	51万円	170万円	ほぼ長方形	市道	230m²	1.2億
R06/04-06月	1分	豊岡通	38万円	130万円	台形	市道	80m²	3000万
R07/10-12月	2分	白羽根町	53万円	170万円	長方形	市道	360m²	1.9億
R06/07-09月	3分	膳棚町	48万円	160万円	ほぼ長方形	市道	160m²	7700万
R07/10-12月	3分	牧町	40万円	130万円	ほぼ長方形	市道	310m²	1.3億
R06/10-12月	3分	瑞穂通	41万円	140万円	長方形	市道	110m²	4500万
R06/07-09月	5分	内方町	40万円	130万円	長方形	市道	115m²	4500万
R06/07-09月	5分	白羽根町	44万円	140万円	ほぼ長方形	市道	320m²	1.4億
R07/04-06月	5分	十六町	36万円	120万円	ほぼ長方形	市道	135m²	4900万
R06/07-09月	5分	豊岡通	30万円	100万円	不整形	市道	125m²	3700万
R07/01-03月	5分	前田町	34万円	110万円	長方形	市道	165m²	5600万
R07/10-12月	6分	津賀田町	36万円	120万円	ほぼ整形	市道	140m²	5000万
R06/10-12月	6分	牧町	16万円	52万円	正方形	市道	330m²	5200万
R07/10-12月	7分	神前町	9.1万円	30万円	不整形		85m²	770万
R07/04-06月	8分	十六町	37万円	120万円	ほぼ長方形	市道	220m²	8000万
R07/01-03月	8分	十六町	51万円	170万円	長方形	市道	35m²	1900万
R07/10-12月	8分	前田町	32万円	110万円	ほぼ長方形	市道	280m²	9000万
R07/07-09月	9分	萩山町	37万円	120万円	長方形	市道	105m²	3900万
R06/04-06月	9分	萩山町	38万円	130万円	ほぼ長方形	市道	640m²	2.4億
R07/07-09月	9分	白龍町	30万円	99万円	長方形	市道	135m²	4000万
R07/07-09月	10分	大喜町	37万円	120万円	長方形	市道	130m²	4800万
R07/04-06月	10分	白龍町	30万円	100万円	長方形	市道	220m²	6600万
R07/10-12月	11分	大喜町	18万円	61万円	不整形	市道	140m²	2600万
R06/07-09月	11分	大喜町	22万円	73万円	ほぼ長方形	市道	65m²	1400万
R06/10-12月	11分	萩山町	30万円	100万円	ほぼ長方形	市道	150m²	4600万
R07/10-12月	12分	春敲町	31万円	100万円	ほぼ長方形	市道	230m²	7100万
R06/10-12月	12分	春敲町	20万円	65万円	台形	市道	270m²	5400万
R06/04-06月	13分	大喜町	31万円	100万円	台形	市道	120m²	3700万
R06/04-06月	14分	大喜新町	32万円	100万円	台形	市道	110m²	3500万
R07/10-12月	14分	大喜町	25万円	84万円	不整形	道路	180m²	4600万

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

瑞穂運動場西駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R06/07-09月	1分	瑞穂通	４ＬＤＫ	80m²	4200万円	12年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	豊岡通	２ＬＤＫ	75m²	2000万円	48年	ＳＲＣ
R06/10-12月	2分	豊岡通	２ＬＤＫ	75m²	630万円	47年	ＳＲＣ
R07/04-06月	4分	瑞穂通	１Ｋ	20m²	1500万円	16年	ＲＣ
R07/01-03月	5分	内方町	３ＬＤＫ	75m²	4800万円	10年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	内方町	３ＬＤＫ	85m²	5200万円	9年	ＲＣ
R07/04-06月	6分	豊岡通	３ＬＤＫ	85m²	4200万円		ＳＲＣ
R07/01-03月	9分	萩山町	４ＬＤＫ	100m²	2600万円	27年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	萩山町	３ＬＤＫ	80m²	3800万円	27年	ＲＣ
R06/10-12月	9分	萩山町	３ＬＤＫ	80m²	3600万円	26年	ＲＣ
R06/04-06月	9分	前田町	４ＬＤＫ	75m²	1600万円	35年	ＲＣ
R07/10-12月	11分	大喜町	３ＬＤＫ	60m²	1500万円	39年	ＲＣ
R07/04-06月	14分	大喜新町	３ＬＤＫ	75m²	2400万円	23年	ＳＲＣ

※築年数は売却時点の概算

瑞穂運動場西駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

瑞穂運動場西駅*
←瑞穂区役所 (0.7km) (0.7km) 新瑞橋 →
所在地	名古屋市瑞穂区瑞穂通五丁目24
所属事業者	名古屋市交通局（名古屋市営地下鉄）
所属路線	桜通線
キロ程	11.1km（中村区役所起点）
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗車人員	3,322人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1994年（平成6年）3月30日
備考	* 2004年に瑞穂運動場駅から改称

瑞穂運動場西駅周辺の土地価格のまとめ

瑞穂運動場西駅は 愛知県瑞穂区 の方から主に利用されています。

2026年の瑞穂運動場西駅周辺の平均坪単価は98.6万円平米単価は29万8333円で、前年比+4.01％上昇

しています。瑞穂運動場西駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは723位 /4467駅です。

瑞穂運動場西駅周辺で地価が最も高いのは名古屋市瑞穂区白羽根町1丁目6番1 で坪単価118.0万円1平方mあたり35.7万円、最も安いのは名古屋市瑞穂区神前町2丁目8番6 で坪単価87.6万円1平方mあたり26.5万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

瑞穂運動場西駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

瑞穂運動場西駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県瑞穂区駅地価ランキング

瑞穂運動場西駅周辺の土地価格

愛知県瑞穂区の地価