土地価格マップ  

水野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

水野駅近隣の駅と地価を比較

水野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2135位 /5093駅
2133位阿波富田駅平均 8.3万円 /m²
平均 27.3万円 /坪
2134位旭駅平均 8.3万円 /m²
平均 27.3万円 /坪
2135位水野駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.2万円 /坪
2136位環状通東駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.2万円 /坪
2137位豊川駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3769位 /5093駅

3767位瓢箪山駅前年比 -1.36% ↓
3768位瑞穂運動場西駅前年比 -1.36% ↓
3769位水野駅前年比 -1.36% ↓
3770位新居浜駅前年比 -1.36% ↓
3771位志久駅前年比 -1.36% ↓

駐車場検索

駅水野駅周辺の地価平均

27万2493円 /坪単価
8万2429円 /m²単価
※2021年の水野駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.36% 下落↓

駅水野みずの駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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水野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 瀬戸市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

水野駅周辺の地価推移グラフ

水野駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで水野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...水野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


水野駅近辺の駅地価

新瀬戸駅の地価 |  瀬戸市役所前駅の地価 |  三郷駅の地価

水野駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
瀬戸市西原町1丁目86番1800m
8.9万円 /m²
29.6万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
瀬戸市共栄通6丁目11番750m
8.9万円 /m²
29.4万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
瀬戸市平町3丁目67番400m
8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
瀬戸市南山町3丁目28番30800m
8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
瀬戸市西山町2丁目23番61100m
7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
瀬戸市城屋敷町51番1000m
7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
瀬戸市苗場町121番2700m
7.5万円 /m²
24.8万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観

水野駅の不動産取引価格

NEW 水野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 2分
北山町 8.3万円
27万円
長方形 道路 115m² 950万
H31/01-03月 2分
北山町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 290m² 520万
R02/01-03月 3分
松原町 10万円
34万円
長方形 市道 170m² 1800万
H31/04-06月 4分
效範町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 県道 260m² 2100万
R01/10-12月 5分
北脇町 8.1万円
27万円
台形 市道 60m² 500万
H31/01-03月 6分
山手町 2.2万円
7.2万円
ほぼ台形 市道 270m² 580万
R02/04-06月 7分
平町 8.2万円
27万円
長方形 市道 320m² 2600万
H30/10-12月 7分
平町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
R01/10-12月 7分
山手町 4万円
13万円
台形 市道 300m² 1200万
R01/10-12月 8分
南山町 3.1万円
10万円
長方形 市道 370m² 1200万
R02/01-03月 8分
山手町 5.9万円
19万円
不整形 市道 180m² 1100万
H31/04-06月 9分
田端町 8.7万円
29万円
長方形 市道 200m² 1800万
H31/01-03月 9分
共栄通 7.9万円
26万円
長方形 市道 90m² 720万
R01/07-09月 10分
田端町 8.4万円
28万円
長方形 市道 200m² 1700万
H31/01-03月 10分
南山町 5.5万円
18万円
袋地等 市道 300m² 1700万
H30/10-12月 10分
南山町 3.8万円
12万円
長方形 市道 480m² 1800万
H30/10-12月 11分
東山町 8.5万円
28万円
台形 市道 750m² 6300万
R01/10-12月 11分
平町 9.3万円
31万円
長方形 市道 105m² 1000万
R02/01-03月 11分
田端町 9万円
30万円
ほぼ正方形 区道 490m² 4400万
H31/04-06月 12分
東山町 10万円
34万円
長方形 市道 145m² 1500万
H31/01-03月 12分
南山町 6.9万円
23万円
長方形 市道 105m² 720万
R01/07-09月 12分
共栄通 7.4万円
25万円
長方形 市道 510m² 3800万
R02/04-06月 12分
東山町 7万円
23万円
長方形 市道 115m² 820万
R02/04-06月 12分
東山町 7万円
23万円
長方形 市道 115m² 820万
R01/10-12月 12分
東山町 11万円
35万円
台形 市道 145m² 1500万
H30/10-12月 13分
市場町 8.1万円
27万円
不整形 市道 110m² 890万
R01/07-09月 14分
田端町 14万円
45万円
長方形 市道 130m² 1800万
R02/01-03月 14分
南山町 8.6万円
28万円
長方形 市道 105m² 900万
H31/01-03月 14分
西寺山町 6.2万円
20万円
ほぼ台形 道路 220m² 1400万
H31/01-03月 14分
西山町 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 私道 200m² 1300万
R01/10-12月 14分
東山町 5.3万円
18万円
長方形 市道 320m² 1700万
R02/01-03月 15分
西山町 8.3万円
27万円
長方形 市道 140m² 1200万
H30/10-12月 15分
川西町 8.9万円
29万円
ほぼ正方形 市道 170m² 1500万
R02/01-03月 15分
東寺山町 8.9万円
29万円
台形 県道 170m² 1500万
R01/07-09月 15分
東山町 8.6万円
29万円
長方形 市道 185m² 1600万
H30/10-12月 16分
西山町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 730m² 4000万
R01/07-09月 18分
東山町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 道路 350m² 1100万
R01/07-09月 23分
高根町 9.5万円
31万円
台形 国道 970m² 9200万
もっと見る

2320

水野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
水野駅*
三郷 (1.9km)
(0.7km) 新瀬戸
所在地 愛知県瀬戸市效範町2丁目87
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 瀬戸線
キロ程 18.0km(栄町起点)
駅構造 地上駅
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 4,645人/日(年間統計より)
開業年月日 1905年(明治38年)4月2日
備考 * 1939年 今村駅から改称。
2006年より無人駅

水野駅周辺の土地価格のまとめ

水野駅は 愛知県瀬戸市 の方から主に利用されています。

2021年の水野駅周辺の平均坪単価は27.2万円平米単価は8万2429円で、前年比-1.36%下落↓しています。 水野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2135位 /5093駅です。

水野駅周辺で地価が最も高いのは 瀬戸市西原町1丁目86番坪単価29.6万円1平方mあたり8.9万円、最も安いのは 瀬戸市苗場町121番2坪単価24.8万円1平方mあたり7.5万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

水野駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


水野駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県瀬戸市 駅地価ランキング


水野駅周辺の土地価格

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