土地価格マップ  

水沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

水沢駅近隣の駅と地価を比較

水沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4170位 /5093駅
4168位北水海道駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4169位越前大野駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4170位水沢駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4171位斎宮駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4172位大胡駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3324位 /5093駅

3322位磐城棚倉駅前年比 -1.07% ↓
3323位長者町駅前年比 -1.07% ↓
3324位水沢駅前年比 -1.07% ↓
3325位朝倉駅前年比 -1.07% ↓
3326位北本駅前年比 -1.07% ↓

駐車場検索

駅水沢駅周辺の地価平均

7万7289円 /坪単価
2万3380円 /m²単価
※2021年の水沢駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.07% 下落↓

駅水沢みずさわ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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水沢駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 奥州市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

水沢駅周辺の地価推移グラフ

水沢駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで水沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...岩手県平均
...水沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


水沢駅近辺の駅地価

金ケ崎駅の地価 |  前沢駅の地価 |  六原駅の地価

水沢駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
奥州市水沢中町1番15210m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
-3.01%↓詳細 推移 景観
奥州市水沢太日通り1-4-9600m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
奥州市水沢佐倉河字東沖ノ目51番21900m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
奥州市水沢東大通り3-2-3690m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
奥州市江刺川原町2-207800m
2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
-2.60%↓詳細 推移 景観
奥州市水沢佐倉河字東高山235番44200m
2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
奥州市江刺八日町2-1-97100m
1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
奥州市江刺愛宕字境畑52番95200m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
奥州市胆沢南都田字鶴田316番23300m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
奥州市胆沢小山字森下3番4900m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

水沢駅の不動産取引価格

NEW 水沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
江刺岩谷堂 0.5万円
1.7万円
ほぼ整形 市道 980m² 490万
H31/01-03月 1分
江刺岩谷堂 0.49万円
1.6万円
長方形 市道 150m² 72万
H30/10-12月 1分
江刺岩谷堂 2.4万円
8万円
長方形 私道 310m² 750万
H30/10-12月 1分
江刺岩谷堂 0.92万円
3万円
ほぼ台形 市道 280m² 250万
R01/10-12月 1分
水沢羽田町 0.27万円
0.89万円
ほぼ長方形 私道 370m² 100万
R02/07-09月 1分
江刺大通り 2.3万円
7.6万円
長方形 国道 210m² 490万
R02/01-03月 1分
江刺大通り 0.11万円
0.37万円
ほぼ整形 私道 90m² 10万
R01/07-09月 1分
江刺大通り 2万円
6.8万円
ほぼ整形 市道 660m² 1400万
R02/07-09月 1分
江刺愛宕 0.91万円
3万円
台形 市道 660m² 600万
R02/01-03月 1分
江刺愛宕 0.74万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 730m² 550万
H31/04-06月 1分
江刺愛宕 0.17万円
0.57万円
ほぼ正方形 市道 320m² 55万
H31/04-06月 1分
江刺愛宕 0.21万円
0.69万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 220万
R02/04-06月 1分
江刺男石 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 私道 250m² 520万
R01/10-12月 1分
江刺男石 0.051万円
0.17万円
ほぼ長方形 私道 195m² 10万
R01/07-09月 1分
江刺川原町 1.4万円
4.5万円
不整形 40m² 56万
R02/01-03月 1分
江刺栄町 0.62万円
2万円
長方形 市道 1000m² 640万
R02/04-06月 1分
江刺豊田町 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 2000m²以上 4700万
H31/04-06月 1分
江刺豊田町 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 230m² 500万
H31/01-03月 1分
江刺豊田町 2.7万円
8.9万円
長方形 県道 680m² 1800万
H30/10-12月 1分
江刺豊田町 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 1500万
R02/04-06月 1分
江刺西大通り 1.1万円
3.8万円
長方形 市道 760m² 870万
R01/07-09月 1分
江刺西大通り 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 3800万
R01/07-09月 1分
江刺南町 0.59万円
1.9万円
ほぼ整形 市道 170m² 100万
R02/07-09月 1分
江刺八日町 2.7万円
8.9万円
台形 市道 240m² 650万
R02/07-09月 1分
江刺八日町 2.3万円
7.6万円
長方形 私道 230m² 540万
R02/07-09月 1分
江刺八日町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 道路 220m² 580万
R02/07-09月 1分
江刺八日町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 私道 230m² 590万
R02/04-06月 1分
江刺八日町 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 750m² 1000万
R01/10-12月 1分
江刺八日町 1.7万円
5.8万円
ほぼ整形 市道 200m² 350万
R01/07-09月 1分
江刺八日町 1.3万円
4.4万円
不整形 私道 140m² 190万
H31/04-06月 1分
江刺八日町 0.079万円
0.26万円
長方形 農道 1000m² 80万
H31/04-06月 1分
江刺八日町 0.18万円
0.6万円
不整形 市道 2000m²以上 500万
H31/04-06月 1分
江刺八日町 0.7万円
2.3万円
不整形 市道 570m² 400万
H31/01-03月 1分
江刺八日町 0.79万円
2.6万円
不整形 市道 2000m²以上 2500万
H30/10-12月 1分
江刺八日町 0.69万円
2.3万円
ほぼ整形 市道 1600m² 1100万
R01/10-12月 1分
胆沢南都田 0.91万円
3万円
長方形 市道 330m² 300万
H31/04-06月 1分
胆沢南都田 0.5万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 900m² 450万
H31/01-03月 1分
胆沢南都田 0.71万円
2.4万円
不整形 市道 1100m² 780万
H30/10-12月 1分
胆沢南都田 1万円
3.3万円
ほぼ正方形 国道 550m² 550万
R02/04-06月 1分
江刺岩谷堂 0.94万円
3.1万円
長方形 市道 1600m² 1600万
R02/04-06月 1分
江刺岩谷堂 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 350m² 450万
R02/01-03月 1分
江刺岩谷堂 2.6万円
8.6万円
長方形 私道 270m² 700万
R02/01-03月 1分
江刺岩谷堂 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 420m² 530万
R01/10-12月 1分
江刺岩谷堂 2万円
6.6万円
ほぼ正方形 私道 410m² 820万
R01/10-12月 1分
江刺岩谷堂 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 240m² 600万
R01/10-12月 1分
江刺岩谷堂 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 230m² 590万
H31/04-06月 1分
江刺岩谷堂 2.5万円
8.3万円
ほぼ正方形 道路 220m² 550万
H31/04-06月 1分
江刺岩谷堂 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 330m² 550万
H30/10-12月 2分
江刺岩谷堂 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 私道 290m² 530万
H31/01-03月 2分
江刺藤里 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 県道 160m² 140万
H30/10-12月 2分
江刺藤里 0.33万円
1.1万円
不整形 市道 85m² 28万
R01/10-12月 2分
胆沢若柳 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 国道 240m² 73万
H30/10-12月 2分
胆沢若柳 1万円
3.3万円
ほぼ台形 市道 30m² 32万
R01/07-09月 2分
江刺稲瀬 1.2万円
3.8万円
ほぼ台形 市道 300m² 350万
R01/10-12月 2分
江刺岩谷堂 0.74万円
2.5万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 3300万
R01/07-09月 4分
水沢中町 0.6万円
2万円
長方形 市道 165m² 100万
R01/10-12月 5分
水沢東大通り 3万円
10万円
長方形 市道 530m² 1600万
R02/07-09月 6分
水沢東大通り 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 330m² 670万
R02/01-03月 7分
水沢 3万円
10万円
長方形 市道 130m² 400万
R01/10-12月 7分
水沢東上野町 2.6万円
8.7万円
ほぼ台形 市道 200m² 520万
R01/07-09月 8分
水沢東大通り 0.3万円
0.99万円
袋地等 市道 330m² 100万
R02/07-09月 8分
水沢 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 私道 210m² 250万
R02/01-03月 9分
水沢山崎町 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 180m² 300万
R01/07-09月 9分
水沢山崎町 1.7万円
5.5万円
ほぼ台形 市道 570m² 950万
R02/04-06月 11分
水沢東上野町 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 290m² 630万
R02/01-03月 11分
水沢東上野町 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 市道 380m² 990万
H31/04-06月 11分
水沢 3.5万円
12万円
長方形 市道 195m² 680万
R01/07-09月 11分
水沢宮下町 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 国道 570m² 1200万
H30/10-12月 11分
水沢 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 30m² 72万
R01/10-12月 11分
水沢大手町 2.1万円
6.9万円
不整形 市道 930m² 1900万
R02/04-06月 11分
水沢太日通り 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 国道 165m² 450万
R02/04-06月 11分
水沢 2.4万円
8.1万円
長方形 市道 100m² 250万
H30/10-12月 11分
水沢太日通り 2.4万円
8万円
ほぼ整形 国道 870m² 2100万
R01/10-12月 12分
水沢 2.5万円
8.3万円
台形 市道 140m² 350万
R02/04-06月 12分
水沢花園町 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 210m² 590万
H31/04-06月 12分
水沢 2.7万円
9万円
長方形 市道 220m² 600万
H31/04-06月 12分
水沢佐倉河 1.5万円
4.8万円
長方形 市道 1000m² 1500万
R02/07-09月 12分
水沢太日通り 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 道路 120m² 160万
H31/01-03月 13分
水沢 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 120m² 270万
R01/07-09月 14分
水沢西町 2.1万円
7.1万円
ほぼ整形 市道 590m² 1300万
H30/10-12月 14分
水沢佐倉河 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 125m² 330万
H31/01-03月 15分
水沢花園町 2.4万円
8万円
長方形 市道 430m² 1000万
R01/07-09月 15分
水沢佐倉河 3.1万円
10万円
長方形 市道 140m² 430万
H31/04-06月 15分
水沢佐倉河 3万円
9.8万円
長方形 市道 380m² 1100万
R02/01-03月 16分
水沢 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 145m² 230万
H30/10-12月 16分
水沢西町 2.7万円
9万円
長方形 私道 210m² 560万
R02/01-03月 16分
水沢花園町 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 460m² 780万
H31/04-06月 16分
水沢秋葉町 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 220m² 400万
R01/07-09月 16分
水沢佐倉河 2.4万円
7.8万円
長方形 私道 170m² 400万
H31/04-06月 16分
水沢佐倉河 2.5万円
8.3万円
長方形 私道 120m² 300万
R02/04-06月 16分
水沢中上野町 2.5万円
8.1万円
ほぼ整形 市道 230m² 570万
H31/04-06月 17分
水沢西上野町 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 310m² 800万
R02/01-03月 17分
水沢大鐘町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 2900万
R02/04-06月 17分
水沢佐倉河 2.2万円
7.4万円
長方形 市道 380m² 850万
R01/07-09月 17分
水沢佐倉河 3.4万円
11万円
長方形 市道 600m² 2100万
R01/10-12月 18分
水沢 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 800m² 1300万
R01/10-12月 18分
水沢 1.8万円
5.9万円
台形 市道 165m² 300万
R02/01-03月 18分
水沢東中通り 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 390m² 500万
H30/10-12月 18分
水沢 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 55m² 80万
R02/04-06月 18分
水沢佐倉河 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 220m² 660万
R02/01-03月 19分
水沢 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 360m² 800万
R01/10-12月 19分
水沢佐倉河 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 1000m² 1800万
H31/01-03月 19分
水沢佐倉河 3.3万円
11万円
長方形 市道 195m² 650万
H31/01-03月 19分
水沢神明町 2.6万円
8.7万円
正方形 私道 160m² 420万
H31/01-03月 19分
水沢神明町 1.3万円
4.3万円
不整形 私道 35m² 44万
H31/01-03月 19分
水沢神明町 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 125m² 280万
R02/04-06月 19分
水沢台町 0.47万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 210m² 100万
H30/10-12月 20分
水沢 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 200m² 600万
H31/04-06月 20分
水沢佐倉河 2万円
6.5万円
長方形 市道 165m² 330万
R02/04-06月 20分
水沢真城 0.73万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 620m² 450万
R01/10-12月 21分
水沢 1.2万円
4万円
不整形 市道 940m² 1200万
H31/01-03月 21分
水沢 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 470m² 900万
H30/10-12月 21分
水沢 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 460m² 800万
R01/10-12月 21分
水沢泉町 2万円
6.7万円
不整形 私道 290m² 600万
H31/01-03月 21分
水沢佐倉河 2.5万円
8.4万円
不整形 市道 105m² 260万
R01/10-12月 21分
水沢真城 1万円
3.4万円
不整形 市道 390m² 400万
R01/10-12月 22分
水沢東中通り 1.4万円
4.5万円
不整形 530m² 720万
R01/07-09月 23分
水沢 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 80m² 120万
H31/04-06月 23分
水沢 2.7万円
9万円
長方形 私道 210m² 570万
H31/04-06月 23分
水沢 2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 170m² 490万
R01/10-12月 23分
水沢星ガ丘町 2.5万円
8.2万円
ほぼ台形 市道 180m² 450万
H31/01-03月 23分
水沢 2.5万円
8.1万円
長方形 私道 210m² 510万
H31/01-03月 23分
水沢 2.9万円
9.4万円
ほぼ整形 市道 170m² 480万
H31/01-03月 23分
水沢 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 170m² 490万
H31/01-03月 23分
水沢 2.7万円
9万円
長方形 市道 185m² 500万
R01/07-09月 23分
水沢泉町 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 250m² 700万
R02/07-09月 23分
水沢 2.1万円
6.8万円
ほぼ正方形 市道 310m² 650万
R01/10-12月 24分
水沢朝日町 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 35m² 10万
H31/04-06月 24分
水沢泉町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 私道 300m² 720万
H31/01-03月 24分
水沢佐倉河 2.2万円
7.3万円
長方形 私道 290m² 640万
R01/10-12月 26分
水沢 2.2万円
7.1万円
長方形 私道 250m² 530万
R01/07-09月 26分
水沢 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 1900m² 2000万
R01/07-09月 26分
水沢 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 260m² 570万
R01/10-12月 26分
水沢朝日町 0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1800万
H31/04-06月 26分
水沢佐倉河 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 175m² 450万
H31/01-03月 26分
水沢真城 0.23万円
0.78万円
ほぼ長方形 私道 940m² 220万
R01/10-12月 27分
水沢 2万円
6.5万円
長方形 市道 240m² 480万
H31/04-06月 27分
水沢 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 40m² 110万
H30/10-12月 29分
水沢 2.3万円
7.6万円
正方形 市道 260m² 610万
R02/01-03月 30分
水沢 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 80m² 72万
R02/07-09月 30分
水沢羽田町 1万円
3.4万円
不整形 市道 370m² 380万
R02/01-03月 30分
水沢 0.91万円
3万円
台形 市道 195m² 180万
R02/01-03月 30分
水沢 0.47万円
1.6万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 1300万
R02/01-03月 30分
水沢 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 市道 1100m² 1400万
R01/10-12月 30分
水沢 2万円
6.5万円
不整形 市道 570m² 1100万
R01/10-12月 30分
水沢 0.095万円
0.32万円
長方形 市道 520m² 50万
R02/01-03月 30分
水沢羽田町駅前 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 910m² 1600万
H30/10-12月 30分
水沢羽田町駅前 0.9万円
3万円
長方形 市道 930m² 840万
H30/10-12月 30分
水沢羽田町宝生 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 35m² 46万
H30/10-12月 30分
水沢羽田町宝生 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 県道 440m² 600万
H31/04-06月 30分
水沢 0.54万円
1.8万円
不整形 市道 280m² 150万
H31/01-03月 30分
水沢 0.76万円
2.5万円
台形 市道 910m² 690万
H31/01-03月 30分
水沢 2.7万円
9万円
ほぼ台形 私道 240m² 640万
H30/10-12月 30分
水沢 3.3万円
11万円
正方形 市道 260m² 860万
H30/10-12月 30分
水沢 2.4万円
8.1万円
台形 市道 2000m²以上 6700万
H30/10-12月 30分
水沢 0.35万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 570m² 200万
H30/10-12月 30分
水沢姉体町 0.24万円
0.78万円
長方形 市道 970m² 230万
H30/10-12月 30分
水沢姉体町 0.24万円
0.78万円
台形 市道 380m² 90万
R02/01-03月 30分
水沢上姉体 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 270m² 600万
R02/01-03月 30分
水沢上姉体 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 320m² 720万
R02/01-03月 30分
水沢上姉体 1.9万円
6.3万円
不整形 市道 330m² 620万
R02/01-03月 30分
水沢上姉体 2.4万円
8万円
ほぼ整形 市道 280m² 690万
R01/10-12月 30分
水沢上姉体 1.7万円
5.6万円
長方形 市道 1700m² 2800万
R01/10-12月 30分
水沢上姉体 2.2万円
7.2万円
ほぼ正方形 市道 240m² 520万
R01/07-09月 30分
水沢上姉体 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 270m² 600万
H31/04-06月 30分
水沢上姉体 1.9万円
6.3万円
長方形 市道 320m² 600万
H31/01-03月 30分
水沢上姉体 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 270m² 600万
R02/01-03月 30分
水沢工業団地 0.28万円
0.93万円
不整形 175m² 50万
R02/01-03月 30分
胆沢小山 0.25万円
0.81万円
ほぼ長方形 私道 2000m²以上 560万
H31/04-06月 30分
胆沢小山 0.28万円
0.93万円
ほぼ正方形 市道 360m² 100万
H31/01-03月 30分
胆沢小山 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 私道 200m² 300万
R02/01-03月 30分
水沢佐倉河 0.2万円
0.67万円
不整形 国道 290m² 60万
R02/01-03月 30分
水沢佐倉河 2万円
6.5万円
長方形 市道 200m² 400万
R02/01-03月 30分
水沢佐倉河 1.7万円
5.7万円
ほぼ整形 私道 310m² 540万
R02/04-06月 30分
胆沢南都田 0.63万円
2.1万円
不整形 市道 1100m² 700万
H30/10-12月 30分
胆沢南都田 1.8万円
5.9万円
不整形 市道 280m² 500万
H31/04-06月 30分
水沢真城 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 私道 300m² 570万
H31/04-06月 30分
水沢真城 0.5万円
1.7万円
ほぼ台形 市道 400m² 200万
R02/07-09月 30分
水沢 1.7万円
5.7万円
ほぼ台形 私道 210m² 360万
R02/04-06月 30分
水沢 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 私道 300m² 480万
R02/01-03月 30分
水沢 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 270m² 870万
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水沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
水沢駅
陸中折居 (5.0km)
(7.6km) 金ヶ崎→
岩手県奥州市水沢区東大通り一丁目9-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 東北本線
キロ程 470.1km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 2,048人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1890年(明治23年)11月1日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口

水沢駅周辺の土地価格のまとめ

水沢駅は 岩手県奥州市 の方から主に利用されています。

2021年の水沢駅周辺の平均坪単価は7.7万円平米単価は2万3380円で、前年比-1.07%下落↓しています。 水沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4170位 /5093駅です。

水沢駅周辺で地価が最も高いのは 奥州市水沢中町1番15坪単価12.8万円1平方mあたり3.9万円、最も安いのは 奥州市胆沢小山字森下3番坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

水沢駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


水沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

岩手県奥州市 駅地価ランキング


水沢駅周辺の土地価格

岩手県奥州市の地価



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