公示地価マップ  

六日町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

六日町駅近隣の駅と地価を比較

六日町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3825位 /5089駅
3823位長都駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
3824位打田駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
3825位六日町駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
3826位萩駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
3827位国分駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4515位 /5089駅

4513位黒田原駅前年比 -1.77% ↓
4514位板倉東洋大前駅前年比 -1.77% ↓
4515位六日町駅前年比 -1.77% ↓
4516位赤城駅前年比 -1.77% ↓
4517位滑川駅前年比 -1.77% ↓

駐車場検索

駅六日町駅周辺の地価平均

9万5537円 /坪単価
2万8900円 /m²単価
※2022年の六日町駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.77% 下落↓

駅六日町むいかまち駅(新潟県南魚沼市、宮崎県国富町)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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六日町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2016年 南魚沼市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

六日町駅周辺の地価推移グラフ

六日町駅周辺の公示地価の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の公示地価データで六日町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...宮崎県平均 ...六日町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


六日町駅近辺の駅地価

塩沢駅の地価 |  浦佐駅の地価 |  石打駅の地価

六日町駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
南魚沼市六日町字北沖140番9160m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
南魚沼市坂戸字道端148番31400m
2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観

NEW 六日町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
津久野 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 110m² 33万
H31/01-03月 1分
深沢 0.27万円
0.89万円
長方形 県道 170m² 46万
H30/10-12月 2分
野中 0.095万円
0.31万円
不整形 県道 530m² 50万
R02/04-06月 3分
六日町 3.5万円
11万円
ほぼ整形 市道 360m² 1300万
R02/07-09月 7分
六日町 2万円
6.6万円
ほぼ整形 市道 260m² 510万
R01/07-09月 7分
六日町 2.1万円
6.9万円
不整形 市道 160m² 330万
R01/07-09月 8分
六日町 2.5万円
8.3万円
台形 市道 175m² 440万
R02/04-06月 10分
余川 0.88万円
2.9万円
ほぼ整形 市道 460m² 400万
H31/01-03月 10分
坂戸 1.5万円
5万円
ほぼ台形 国道 280m² 420万
H31/01-03月 10分
坂戸 1.7万円
5.5万円
ほぼ台形 国道 340m² 570万
R02/07-09月 11分
余川 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 550m² 940万
H31/04-06月 11分
余川 0.22万円
0.74万円
不整形 市道 890m² 200万
R02/04-06月 12分
八幡 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 240m² 200万
R02/01-03月 13分
六日町 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 220m² 350万
H30/10-12月 14分
六日町 1.8万円
5.8万円
長方形 市道 250m² 430万
R01/07-09月 14分
坂戸 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 260m² 300万
R02/01-03月 15分
余川 0.9万円
3万円
ほぼ整形 私道 200m² 180万
R01/10-12月 16分
美佐島 0.45万円
1.5万円
不整形 市道 660m² 300万
R01/07-09月 19分
美佐島 1.8万円
6.1万円
ほぼ正方形 市道 330m² 620万
R02/07-09月 19分
六日町 1.3万円
4.4万円
不整形 私道 140m² 190万
H31/04-06月 20分
東泉田 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 国道 200m² 500万
H31/01-03月 20分
坂戸 1.9万円
6.2万円
ほぼ正方形 市道 330m² 620万
R02/04-06月 23分
余川 2万円
6.4万円
ほぼ整形 市道 280m² 550万
R02/04-06月 23分
余川 1.7万円
5.8万円
不整形 市道 550m² 950万
R01/10-12月 24分
西泉田 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 85m² 200万
R02/04-06月 24分
余川 1.7万円
5.8万円
ほぼ整形 農道 990m² 1700万
R02/04-06月 24分
余川 1.7万円
5.8万円
ほぼ整形 農道 940m² 1600万
R01/10-12月 25分
西泉田 2.3万円
7.4万円
長方形 市道 150m² 340万
H31/04-06月 25分
西泉田 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 660m² 1500万
H30/10-12月 25分
西泉田 2万円
6.4万円
ほぼ台形 道路 180m² 350万
H30/10-12月 26分
西泉田 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 240m² 540万
R01/10-12月 30分
西泉田 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 私道 180m² 280万
R01/10-12月 30分
東泉田 1.1万円
3.5万円
長方形 県道 500m² 530万
R01/07-09月 30分
青木新田 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 210m² 230万
H31/04-06月 30分
青木新田 0.56万円
1.9万円
台形 市道 170m² 97万
R02/07-09月 30分
五日町 0.88万円
2.9万円
台形 県道 450m² 400万
R02/04-06月 30分
川窪 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 660m² 300万
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2320

六日町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
六日町駅
所在地 新潟県南魚沼市六日町140番地2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
北越急行
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面5線
乗車人員 5,953人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)11月18日
乗入路線 2 路線
所属路線 上越線(JR東日本)
キロ程 111.8km(高崎起点)
塩沢 (3.9km)
(6.6km) 五日町→
所属路線 北越急行ほくほく線
キロ程 0.0km(六日町起点)
*(塩沢) (-km)
(3.6km) 魚沼丘陵→
備考 共同使用駅(JR東日本の管轄駅)
業務委託駅
みどりの窓口
* およそ半数の列車が越後湯沢駅まで直通運転。

六日町駅周辺の土地価格のまとめ

六日町駅は 新潟県南魚沼市宮崎県国富町 の方から主に利用されています。

2022年の六日町駅周辺の平均坪単価は9.6万円平米単価は2万8900円で、前年比-1.77%下落↓しています。 六日町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3825位 /5089駅です。

六日町駅周辺で地価が最も高いのは 南魚沼市六日町字北沖140番9坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円、最も安いのは 南魚沼市坂戸字道端148番3坪単価6.8万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

六日町駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


六日町駅の駅地価を近隣の駅と比較

新潟県南魚沼市 駅地価ランキング | 宮崎県国富町 駅地価ランキング


六日町駅周辺の土地価格

新潟県南魚沼市の地価 | 宮崎県国富町の地価



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