土地価格マップ  

向日町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

向日町駅近隣の駅と地価を比較

向日町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 990位 /5093駅
988位保土ケ谷駅平均 21.2万円 /m²
平均 70.2万円 /坪
989位竹下駅平均 21.2万円 /m²
平均 70.1万円 /坪
990位向日町駅平均 21.2万円 /m²
平均 70.1万円 /坪
991位緑園都市駅平均 21.1万円 /m²
平均 69.8万円 /坪
992位京王稲田堤駅平均 21.1万円 /m²
平均 69.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国378位 /5093駅

376位東二見駅前年比 +1.15% ↑
377位西原駅前年比 +1.15% ↑
378位向日町駅前年比 +1.14% ↑
379位船橋駅前年比 +1.14% ↑
380位向之原駅前年比 +1.14% ↑

駐車場検索

駅向日町駅周辺の地価平均

70万826円 /坪単価
21万2000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の向日町駅周辺の公示地価平均
前年比 +1.14% 上昇↑

駅向日町(むこうまち)駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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向日町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 向日市の路線価図 ( 年7月発表)

向日町駅周辺の地価推移グラフ

向日町駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで向日町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...向日町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


向日町駅近辺の駅地価

東向日駅の地価 |  桂川駅の地価 |  洛西口駅の地価

向日町駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
向日市寺戸町久々相18番160m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
向日市寺戸町山縄手11番30230m
21.4万円 /m²
70.7万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
向日市森本町石田15番421100m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

向日町駅の不動産取引価格

NEW 向日町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 4分
寺戸町 26万円
86万円
台形 府道 55m² 1400万
H31/04-06月 4分
寺戸町 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1億
H31/04-06月 4分
寺戸町 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1900万
R02/01-03月 5分
寺戸町 37万円
120万円
長方形 市道 65m² 2500万
R02/01-03月 7分
久世中久世町 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 510m² 1.5億
R02/01-03月 7分
久世中久世町 30万円
98万円
長方形 市道 510m² 1.5億
H31/04-06月 7分
久世中久世町 9.9万円
33万円
長方形 市道 500m² 5000万
R02/07-09月 9分
森本町 21万円
68万円
ほぼ長方形 私道 75m² 1600万
H31/01-03月 11分
久世殿城町 11万円
37万円
不整形 府道 860m² 9500万
H31/01-03月 14分
森本町 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4000万
H30/10-12月 26分
久世東土川町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1600万
R02/04-06月 26分
久我石原町 5.4万円
18万円
長方形 市道 55m² 300万
H30/10-12月 30分
久我西出町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 9100万

2320

向日町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
向日町駅
←桂川 (1.1km)
(3.7km) 長岡京→
所在地 京都府向日市寺戸町久々相10番地
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)*
所属路線  A  東海道本線(JR京都線)
キロ程 520.0km(東京起点)
京都から6.4km
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線(乗降は2面2線のみ)
乗車人員 7,970人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1876年(明治9年)7月26日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 定期貨物列車の発着はなく、実質休止状態。

向日町駅周辺の土地価格のまとめ

向日町駅は 京都府向日市 の方から主に利用されています。

2021年の向日町駅周辺の平均坪単価は70.1万円平米単価は21万2000円で、前年比+1.14%上昇↑しています。 向日町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは990位 /5093駅です。

向日町駅周辺で地価が最も高いのは 向日市寺戸町久々相18番16 で坪単価82.0万円1平方mあたり24.8万円、最も安いのは 向日市森本町石田15番42 で坪単価57.5万円1平方mあたり17.4万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

向日町駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


向日町駅の駅地価を近隣の駅と比較

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