公示地価マップ  

六十谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

六十谷駅近隣の駅と地価を比較

六十谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2716位 /5089駅
2714位三崎口駅平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
2715位豊島駅平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
2716位六十谷駅平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
2717位市原駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
2718位今井駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2687位 /5089駅

2685位朝来駅前年比 -0.04% ↓
2686位入間市駅前年比 -0.04% ↓
2687位六十谷駅前年比 -0.04% ↓
2688位小杉駅前年比 -0.04% ↓
2689位秋川駅前年比 -0.04% ↓

駐車場検索

駅六十谷駅周辺の地価平均

17万9504円 /坪単価
5万4300円 /m²単価
※2022年の六十谷駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.04% 下落↓

駅六十谷むそた駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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六十谷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 和歌山市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

六十谷駅周辺の地価推移グラフ

六十谷駅周辺の公示地価の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の公示地価データで六十谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...和歌山県平均 ...六十谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


六十谷駅近辺の駅地価

紀伊中ノ島駅の地価 |  日前宮駅の地価 |  田井ノ瀬駅の地価

六十谷駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
和歌山市六十谷字宮ノ前226番2350m
8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
和歌山市善明寺字岡ノ下302番11900m
7.4万円 /m²
24.6万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
和歌山市園部字下田出596番542300m
4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
和歌山市船所字新田215番362500m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
和歌山市六十谷字西山田1064番3800m
4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
和歌山市直川字中川田185番11500m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

六十谷駅の不動産取引価格

NEW 六十谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 5分
六十谷 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 150m² 900万
H31/01-03月 5分
六十谷 2.2万円
7.1万円
不整形 道路 230m² 490万
R02/01-03月 6分
六十谷 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1900万
R01/10-12月 6分
六十谷 6.4万円
21万円
ほぼ台形 私道 170m² 1100万
H30/10-12月 8分
直川 2.8万円
9.2万円
ほぼ整形 私道 100m² 280万
R02/07-09月 8分
六十谷 6.8万円
22万円
ほぼ台形 私道 165m² 1100万
R02/04-06月 9分
六十谷 4.7万円
16万円
ほぼ整形 市道 280m² 1300万
R01/07-09月 9分
六十谷 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 165m² 490万
R01/10-12月 10分
六十谷 1.8万円
6万円
袋地等 市道 930m² 1700万
H31/01-03月 10分
六十谷 1.8万円
6万円
不整形 私道 480m² 870万
R01/10-12月 10分
直川 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 県道 480m² 1000万
H31/04-06月 11分
六十谷 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1600万
H31/01-03月 13分
園部 2.1万円
7万円
不整形 道路 1900m² 4000万
H31/01-03月 14分
直川 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1100万
R02/04-06月 14分
直川 0.25万円
0.83万円
不整形 農道 1000m² 250万
R02/04-06月 15分
直川 0.15万円
0.5万円
不整形 590m² 90万
R02/04-06月 15分
直川 0.34万円
1.1万円
不整形 800m² 270万
R01/10-12月 15分
直川 5.9万円
19万円
ほぼ台形 県道 260m² 1500万
R01/10-12月 15分
直川 0.05万円
0.17万円
不整形 私道 400m² 20万
R01/10-12月 15分
直川 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 私道 710m² 2000万
R01/10-12月 15分
直川 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 私道 1600m² 4600万
H31/04-06月 16分
直川 3万円
10万円
不整形 市道 580m² 1700万
H30/10-12月 16分
直川 7.8万円
26万円
ほぼ台形 県道 120m² 930万
R02/07-09月 16分
園部 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 770m² 1500万
R02/04-06月 16分
直川 0.095万円
0.31万円
不整形 210m² 20万
H31/04-06月 18分
園部 1.4万円
4.7万円
不整形 私道 560m² 800万
R02/07-09月 18分
直川 6.2万円
20万円
ほぼ整形 県道 630m² 3900万
R02/01-03月 18分
直川 0.092万円
0.3万円
不整形 760m² 70万
R01/10-12月 18分
直川 0.091万円
0.3万円
不整形 1200m² 110万
R01/10-12月 18分
直川 0.16万円
0.53万円
不整形 870m² 140万
R01/07-09月 20分
六十谷 0.51万円
1.7万円
不整形 道路 190m² 96万
R01/07-09月 20分
六十谷 0.51万円
1.7万円
ほぼ台形 道路 165m² 84万
R02/01-03月 20分
園部 6.9万円
23万円
ほぼ正方形 道路 130m² 880万
R01/10-12月 20分
直川 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 県道 800m² 2400万
H31/04-06月 20分
直川 3万円
10万円
不整形 580m² 1700万
R01/10-12月 21分
園部 3.7万円
12万円
不整形 市道 370m² 1400万
H31/01-03月 21分
園部 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 私道 105m² 230万
R01/10-12月 21分
直川 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 県道 710m² 1900万
H31/01-03月 23分
府中 0.51万円
1.7万円
不整形 県道 200m² 100万
H31/04-06月 23分
園部 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 195m² 980万
H31/04-06月 23分
園部 4.1万円
14万円
ほぼ台形 市道 200m² 820万
R02/01-03月 23分
直川 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 910m² 330万
H31/04-06月 25分
直川 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 155m² 780万
R01/07-09月 25分
府中 3.3万円
11万円
不整形 私道 430m² 1400万
H31/01-03月 25分
府中 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 180m² 420万
R01/07-09月 25分
園部 2.4万円
8万円
不整形 道路 270m² 660万
H31/01-03月 25分
園部 7.8万円
26万円
長方形 私道 160m² 1200万
R02/04-06月 25分
直川 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 190m² 920万
H30/10-12月 26分
六十谷 3.2万円
10万円
ほぼ台形 私道 320m² 1000万
R02/07-09月 26分
園部 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 道路 250m² 280万
R01/10-12月 29分
園部 1.5万円
5万円
ほぼ整形 300m² 450万
R01/07-09月 30分
善明寺 0.084万円
0.28万円
ほぼ長方形 道路 1200m² 100万
H30/10-12月 30分
善明寺 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 155m² 200万
H31/01-03月 30分
園部 4.8万円
16万円
ほぼ整形 私道 190m² 920万
H31/04-06月 30分
船所 1.4万円
4.8万円
ほぼ長方形 道路 100m² 150万
R02/07-09月 30分
田屋 5.7万円
19万円
不整形 国道 550m² 3200万
もっと見る


六十谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
六十谷駅
紀伊 (3.9km)
(3.0km) 紀伊中ノ島
所在地 和歌山県和歌山市六十谷351
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  R  阪和線
キロ程 57.2km(天王寺起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 3,715人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)6月16日
備考 直営駅
みどりの窓口

六十谷駅周辺の土地価格のまとめ

六十谷駅は 和歌山県和歌山市 の方から主に利用されています。

2022年の六十谷駅周辺の平均坪単価は18.0万円平米単価は5万4300円で、前年比-0.04%下落↓しています。 六十谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2716位 /5089駅です。

六十谷駅周辺で地価が最も高いのは 和歌山市六十谷字宮ノ前226番2坪単価27.6万円1平方mあたり8.3万円、最も安いのは 和歌山市直川字中川田185番1坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

六十谷駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


六十谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

和歌山県和歌山市 駅地価ランキング


六十谷駅周辺の土地価格

和歌山県和歌山市の地価



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