土地価格マップ  

妙蓮寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

妙蓮寺駅近隣の駅と地価を比較

妙蓮寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 580位 /5093駅
578位鐘ケ淵駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.9万円 /坪
579位綱島駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.8万円 /坪
580位妙蓮寺駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.6万円 /坪
581位青砥駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.6万円 /坪
582位千里中央駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国751位 /5093駅

749位二島駅前年比 +0.31% ↑
750位市坪駅前年比 +0.31% ↑
751位妙蓮寺駅前年比 +0.31% ↑
752位笠寺駅前年比 +0.31% ↑
753位南柏駅前年比 +0.31% ↑

駐車場検索

駅妙蓮寺駅周辺の地価平均

115万5924円 /坪単価
34万9667円 /m²単価
※2021年の妙蓮寺駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.31% 上昇↑

駅妙蓮寺みょうれんじ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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妙蓮寺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 港北区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

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妙蓮寺駅周辺の地価推移グラフ

妙蓮寺駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで妙蓮寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...妙蓮寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


妙蓮寺駅近辺の駅地価

菊名駅の地価 |  白楽駅の地価 |  東白楽駅の地価

妙蓮寺駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
港北区菊名1-1-60m
47.3万円 /m²
156.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港北区菊名2-10-9300m
34.7万円 /m²
114.7万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
港北区篠原東1-10-27670m
34.5万円 /m²
114.0万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
港北区篠原東3-9-3700m
33.7万円 /m²
111.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港北区仲手原2-29-28350m
33.0万円 /m²
109.1万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
横浜市神奈川区松見町2丁目450番5800m
26.6万円 /m²
87.9万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観

妙蓮寺駅の不動産取引価格

NEW 妙蓮寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 3分
菊名 37万円
120万円
ほぼ台形 市道 110m² 4000万
R02/01-03月 4分
仲手原 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 100m² 3700万
R02/01-03月 4分
仲手原 34万円
110万円
ほぼ台形 市道 140m² 4700万
H31/04-06月 5分
仲手原 48万円
160万円
長方形 私道 100m² 4800万
R01/07-09月 6分
仲手原 38万円
120万円
ほぼ正方形 私道 125m² 4700万
R01/07-09月 6分
仲手原 46万円
150万円
ほぼ長方形 市道 110m² 5000万
R01/07-09月 6分
仲手原 49万円
160万円
ほぼ正方形 私道 100m² 4900万
H31/04-06月 6分
仲手原 46万円
150万円
ほぼ長方形 私道 100m² 4600万
H30/10-12月 6分
仲手原 28万円
91万円
ほぼ正方形 道路 125m² 3400万
R01/10-12月 8分
富士塚 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3200万
R02/01-03月 9分
松見町 20万円
67万円
長方形 私道 130m² 2600万
R01/07-09月 9分
西大口 33万円
110万円
ほぼ台形 県道 60m² 1900万
H30/10-12月 9分
松見町 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 55m² 2400万
R02/07-09月 9分
篠原東 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 170m² 5400万
H30/10-12月 9分
富士塚 6.4万円
21万円
台形 市道 175m² 1100万
R02/01-03月 10分
仲手原 41万円
130万円
ほぼ台形 市道 55m² 2300万
R02/04-06月 10分
篠原東 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 170m² 7000万
H31/01-03月 11分
菊名 44万円
150万円
長方形 市道 65m² 3000万
H30/10-12月 11分
松見町 43万円
140万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4300万
R01/10-12月 12分
篠原東 13万円
42万円
不整形 市道 590m² 7500万
R01/10-12月 14分
西寺尾 25万円
83万円
長方形 市道 95m² 2400万
R02/04-06月 14分
篠原東 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 175m² 4600万
R01/10-12月 14分
篠原東 19万円
64万円
ほぼ整形 私道 140m² 2700万
H30/10-12月 14分
篠原東 26万円
86万円
ほぼ整形 市道 195m² 5100万
H31/01-03月 15分
松見町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1900万
R01/10-12月 16分
松見町 20万円
65万円
ほぼ台形 私道 150m² 2900万
H31/01-03月 18分
西寺尾 7.2万円
24万円
台形 私道 280m² 2000万
R01/07-09月 20分
西寺尾 19万円
63万円
ほぼ台形 市道 100m² 1900万
もっと見る


妙蓮寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
妙蓮寺駅
菊名 (1.4km)
(1.2km) 白楽
所在地 横浜市港北区菊名一丁目1-1
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
所属路線 東横線
キロ程 20.2km(渋谷起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 25,054人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)2月14日

妙蓮寺駅周辺の土地価格のまとめ

妙蓮寺駅は 神奈川県港北区神奈川県神奈川区 の方から主に利用されています。

2021年の妙蓮寺駅周辺の平均坪単価は115.6万円平米単価は34万9667円で、前年比+0.31%上昇↑しています。 妙蓮寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは580位 /5093駅です。

妙蓮寺駅周辺で地価が最も高いのは 港北区菊名1-1-6坪単価156.4万円1平方mあたり47.3万円、最も安いのは 横浜市神奈川区松見町2丁目450番5坪単価87.9万円1平方mあたり26.6万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

妙蓮寺駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


妙蓮寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県港北区 駅地価ランキング | 神奈川県神奈川区 駅地価ランキング


妙蓮寺駅周辺の土地価格

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