土地価格マップ  

長浜駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

長浜駅近隣の駅と地価を比較

長浜駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2643位 /5093駅
2641位京成臼井駅平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
2642位新前橋駅平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
2643位長浜駅平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
2644位宇治山田駅平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
2645位掛川駅平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3203位 /5093駅

3201位石部駅前年比 -1.00% ↓
3202位ときわ台駅前年比 -1.00% ↓
3203位長浜駅前年比 -1.00% ↓
3204位萱島駅前年比 -1.00% ↓
3205位西小坂井駅前年比 -1.00% ↓

駐車場検索

駅長浜駅周辺の地価平均

18万6823円 /坪単価
5万6514円 /m²単価
※2021年の長浜駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.00% 下落↓

駅長浜ながはま駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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長浜駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 長浜市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

長浜駅周辺の地価推移グラフ

長浜駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで長浜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...滋賀県平均 ...長浜駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


長浜駅近辺の駅地価

虎姫駅の地価 |  坂田駅の地価 |  河毛駅の地価

長浜駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
長浜市南呉服町9-31150m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
長浜市高田町14-31900m
9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
-1.84%↓詳細 推移 景観
長浜市大宮町5-22550m
8.1万円 /m²
26.6万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
長浜市朝日町19-28800m
6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
長浜市八幡中山町字西蓮庵1176番22000m
6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
長浜市宮司町字東谷寺965番312500m
6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長浜市神照町字上神子487番133000m
5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
長浜市神前町字九文目161番61000m
5.4万円 /m²
17.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
長浜市祇園町字十ノ坪140番71400m
5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
長浜市相撲町字堂前877番152500m
4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
長浜市下坂浜町字西畑102番1900m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
長浜市曽根町字御館1490番153500m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
長浜市七条町字郷堀967番14300m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
長浜市小沢町字村ノ西472番3800m
1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
-2.68%↓詳細 推移 景観

長浜駅の不動産取引価格

NEW 長浜駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
七条町 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 240m² 510万
R01/10-12月 1分
石田町 0.24万円
0.78万円
ほぼ長方形 市道 300m² 70万
R02/07-09月 1分
千草町 0.23万円
0.76万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 250万
H30/10-12月 1分
千草町 0.32万円
1万円
ほぼ整形 市道 950m² 300万
R02/01-03月 1分
新栄町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1200万
R02/01-03月 1分
新栄町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1200万
R02/01-03月 1分
西上坂町 1.4万円
4.8万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 3100万
R02/01-03月 1分
西上坂町 2.7万円
9万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 5800万
R01/10-12月 1分
西上坂町 0.65万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 540m² 350万
H30/10-12月 1分
西上坂町 1.6万円
5.1万円
ほぼ正方形 国道 195m² 300万
R02/04-06月 1分
加納町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 私道 370m² 1500万
R01/10-12月 1分
加納町 0.8万円
2.6万円
不整形 市道 2000m²以上 2000万
H30/10-12月 1分
東上坂町 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 1200m² 3200万
R01/10-12月 1分
加納町 0.61万円
2万円
不整形 市道 690m² 420万
H30/10-12月 1分
東上坂町 0.0076万円
0.025万円
ほぼ長方形 990m² 8万
R01/07-09月 1分
加納町 3.2万円
11万円
不整形 道路 130m² 420万
H30/10-12月 1分
東上坂町 0.22万円
0.73万円
ほぼ台形 市道 1400m² 300万
R02/04-06月 1分
川道町 0.75万円
2.5万円
不整形 県道 460m² 340万
H31/04-06月 1分
本庄町 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 85m² 150万
H31/04-06月 1分
本庄町 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 85m² 150万
H30/10-12月 1分
本庄町 1.7万円
5.6万円
ほぼ正方形 県道 280m² 470万
H30/10-12月 4分
公園町 7.2万円
24万円
ほぼ台形 県道 250m² 1800万
R02/04-06月 6分
公園町 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 115m² 450万
R02/04-06月 6分
公園町 3.8万円
13万円
ほぼ台形 市道 120m² 450万
H31/04-06月 8分
元浜町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 65m² 400万
R01/10-12月 9分
朝日町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 県道 150m² 1300万
H30/10-12月 11分
元浜町 2.2万円
7.2万円
不整形 市道 480m² 1000万
R02/01-03月 12分
宮前町 5.3万円
18万円
長方形 県道 70m² 380万
R02/04-06月 13分
宮前町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 160m² 750万
R01/07-09月 14分
三ツ矢町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 130m² 480万
R02/01-03月 14分
三ツ矢元町 6.1万円
20万円
台形 市道 240m² 1500万
R01/07-09月 14分
三ツ矢元町 3.8万円
12万円
不整形 市道 820m² 3100万
H30/10-12月 14分
南呉服町 6.4万円
21万円
不整形 市道 700m² 4400万
R02/04-06月 15分
三ツ矢元町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1100万
R01/07-09月 15分
三ツ矢元町 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 道路 155m² 1200万
H31/04-06月 16分
三ツ矢町 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 290m² 800万
R01/10-12月 16分
平方町 2.5万円
8.1万円
ほぼ正方形 市道 450m² 1100万
R02/01-03月 18分
平方町 0.89万円
3万円
ほぼ正方形 110m² 100万
R01/10-12月 18分
平方町 1.4万円
4.7万円
ほぼ正方形 道路 105m² 150万
R01/07-09月 18分
祇園町 6.6万円
22万円
長方形 道路 200m² 1300万
H31/01-03月 18分
分木町 4.5万円
15万円
袋地等 市道 280m² 1300万
H30/10-12月 18分
祇園町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1400万
H30/10-12月 18分
祇園町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1400万
R01/10-12月 19分
祇園町 7万円
23万円
ほぼ整形 市道 170m² 1200万
R01/07-09月 19分
分木町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 私道 105m² 460万
H30/10-12月 19分
祇園町 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 165m² 450万
R02/07-09月 21分
南高田町 8万円
27万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1400万
R02/01-03月 21分
平方町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 道路 380m² 2900万
R02/01-03月 21分
平方町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 道路 180m² 770万
R01/10-12月 21分
祇園町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1400万
H31/01-03月 21分
祇園町 7万円
23万円
ほぼ整形 県道 320m² 2300万
H30/10-12月 23分
八幡東町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1000万
H31/01-03月 23分
祇園町 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 私道 190m² 1300万
H31/01-03月 23分
祇園町 6.9万円
23万円
ほぼ整形 県道 240m² 1700万
H31/01-03月 23分
祇園町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 200m² 1300万
H30/10-12月 23分
祇園町 6.9万円
23万円
長方形 道路 230m² 1600万
R02/04-06月 24分
神照町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 460m² 1700万
H31/01-03月 24分
平方町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1700万
R02/07-09月 25分
地福寺町 5.3万円
17万円
ほぼ整形 市道 420m² 2200万
R01/10-12月 25分
八幡東町 10万円
34万円
不整形 市道 175m² 1800万
R01/07-09月 25分
八幡東町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1300万
H31/04-06月 25分
八幡東町 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 120m² 1200万
R01/10-12月 25分
平方町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1500万
R01/07-09月 26分
宮司町 4.3万円
14万円
ほぼ整形 国道 1100m² 4500万
H31/01-03月 26分
相撲町 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 県道 2000m²以上 9.5億
R01/10-12月 26分
勝町 6.4万円
21万円
長方形 市道 150m² 950万
R02/01-03月 26分
平方町 6.3万円
21万円
長方形 市道 190m² 1200万
R01/07-09月 28分
大戌亥町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 35m² 80万
R02/04-06月 29分
勝町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 630m² 1900万
R02/01-03月 29分
神照町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 490m² 450万
R02/01-03月 29分
神照町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 195m² 240万
R01/07-09月 29分
神照町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 170m² 250万
R02/01-03月 29分
平方町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1100万
R01/10-12月 30分
南田附町 2.4万円
8万円
ほぼ整形 道路 105m² 260万
H31/04-06月 30分
南浜町 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 道路 430m² 200万
H30/10-12月 30分
南浜町 0.92万円
3万円
不整形 市道 760m² 700万
R02/07-09月 30分
宮司町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 私道 200m² 1100万
R02/01-03月 30分
宮司町 2.8万円
9.2万円
不整形 市道 470m² 1300万
R02/01-03月 30分
宮司町 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 330m² 1800万
H30/10-12月 30分
下坂中町 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1600万
R01/10-12月 30分
宮司町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 道路 150m² 1200万
R02/01-03月 30分
下坂浜町 6.2万円
21万円
ほぼ正方形 私道 105m² 660万
R01/10-12月 30分
宮司町 3.3万円
11万円
ほぼ整形 道路 175m² 570万
H31/04-06月 30分
宮司町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 3億
H31/04-06月 30分
宮司町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 670m² 1000万
H31/04-06月 30分
宮司町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 道路 170m² 1100万
H31/04-06月 30分
宮司町 0.71万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 2500万
H30/10-12月 30分
宮司町 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 60m² 200万
R02/01-03月 30分
新庄馬場町 1.2万円
4万円
ほぼ整形 県道 430m² 520万
R01/07-09月 30分
新庄馬場町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 県道 60m² 270万
R02/04-06月 30分
室町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 道路 170m² 1000万
R02/01-03月 30分
室町 6.7万円
22万円
ほぼ正方形 道路 165m² 1100万
R01/10-12月 30分
室町 6.7万円
22万円
ほぼ正方形 道路 165m² 1100万
R01/10-12月 30分
室町 6.7万円
22万円
ほぼ整形 道路 170m² 1100万
R01/10-12月 30分
室町 7万円
23万円
ほぼ台形 道路 200m² 1400万
R01/10-12月 30分
室町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 600m² 2500万
R01/10-12月 30分
室町 7万円
23万円
長方形 道路 180m² 1300万
R01/07-09月 30分
室町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 道路 720m² 3900万
H31/04-06月 30分
室町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 道路 920m² 3400万
H31/04-06月 30分
室町 5.7万円
19万円
長方形 道路 2000m²以上 1.1億
R01/07-09月 30分
永久寺町 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 330m² 300万
H31/04-06月 30分
森町 4.5万円
15万円
ほぼ整形 国道 450m² 2000万
R01/10-12月 30分
八幡中山町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 国道 750m² 2200万
H31/01-03月 30分
八幡中山町 6.9万円
23万円
ほぼ台形 市道 220m² 1500万
H31/01-03月 30分
大辰巳町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 国道 2000m²以上 1.8億
H30/10-12月 30分
高橋町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 470m² 1600万
R02/01-03月 30分
新栄町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 160m² 490万
R01/10-12月 30分
勝町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1400万
H31/01-03月 30分
勝町 7.8万円
26万円
ほぼ整形 市道 165m² 1300万
H31/01-03月 30分
勝町 11万円
38万円
ほぼ長方形 国道 2000m²以上 4億
R01/10-12月 30分
神照町 3.2万円
10万円
不整形 県道 1800m² 5800万
R01/10-12月 30分
神照町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 165m² 600万
H31/04-06月 30分
神照町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 私道 165m² 960万
H31/04-06月 30分
神照町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 私道 410m² 2000万
H31/04-06月 30分
神照町 3.1万円
10万円
長方形 市道 530m² 1700万
H31/04-06月 30分
神照町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 道路 175m² 1000万
H30/10-12月 30分
神照町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 道路 185m² 1300万
H30/10-12月 30分
神照町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 道路 220m² 1300万
R01/07-09月 30分
川道町 0.93万円
3.1万円
ほぼ長方形 道路 260m² 240万
R01/07-09月 30分
川道町 0.94万円
3.1万円
ほぼ長方形 道路 450m² 420万
R01/07-09月 30分
川道町 1万円
3.4万円
ほぼ台形 県道 270m² 280万
R02/07-09月 30分
細江町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 210m² 190万
R02/01-03月 30分
細江町 0.44万円
1.5万円
不整形 市道 150m² 66万
R02/01-03月 30分
細江町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1300万
R02/01-03月 30分
口分田町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
R01/10-12月 30分
口分田町 5.1万円
17万円
台形 道路 150m² 770万
R01/10-12月 30分
口分田町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1300万
H31/04-06月 30分
口分田町 0.063万円
0.21万円
ほぼ長方形 135m² 9万
H31/01-03月 30分
口分田町 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 35m² 52万
H31/01-03月 30分
口分田町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 1500万
H30/10-12月 30分
口分田町 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 市道 1100m² 1300万
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長浜駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
長浜駅
田村 (3.0km)
(5.1km) 虎姫
所在地 滋賀県長浜市北船町1-5
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  北陸本線*
キロ程 7.7km(米原起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 4,528人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1882年(明治15年)3月10日
備考 直営駅
みどりの窓口
* 当駅から京都駅の間は「琵琶湖線」の愛称あり。

長浜駅周辺の土地価格のまとめ

長浜駅は 滋賀県長浜市 の方から主に利用されています。

2021年の長浜駅周辺の平均坪単価は18.7万円平米単価は5万6514円で、前年比-1.00%下落↓しています。 長浜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2643位 /5093駅です。

長浜駅周辺で地価が最も高いのは 長浜市南呉服町9-31坪単価40.3万円1平方mあたり12.2万円、最も安いのは 長浜市小沢町字村ノ西472番坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約8.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

長浜駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


長浜駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県長浜市 駅地価ランキング


長浜駅周辺の土地価格

滋賀県長浜市の地価



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