公示地価マップ  

長岡京駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
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長岡京駅近隣の駅と地価を比較

長岡京駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1427位 /5085駅
1425位新田辺駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
1426位小幡駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
1427位長岡京駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
1428位東野駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
1429位柏の葉キャンパス駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1392位 /5085駅

1390位伊勢原駅前年比 +3.46% ↑
1391位三郷駅前年比 +3.46% ↑
1392位長岡京駅前年比 +3.46% ↑
1393位高城駅前年比 +3.46% ↑
1394位金沢八景駅前年比 +3.45% ↑

駐車場検索

駅長岡京駅周辺の地価平均

51万5702円 /坪単価
15万6000円 /m²単価
※2024年の長岡京駅周辺の公示地価平均
前年比 +3.46% 上昇↑

駅長岡京ながおかきょう駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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長岡京駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2023年 伏見区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

長岡京駅周辺の地価推移グラフ

長岡京駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで長岡京駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...京都府平均 ...長岡京駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


長岡京駅近辺の駅地価

長岡天神駅の地価 |  西向日駅の地価 |  西山天王山駅の地価

長岡京駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
長岡京市東神足2-3-2580m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
+4.15%↑詳細 推移 景観
長岡京市城の里19番51200m
18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
京都市伏見区羽束師菱川町189番51900m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
京都市伏見区羽束師志水町165番1492800m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観

長岡京駅の不動産取引価格

NEW 長岡京駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
神足 32万円
110万円
長方形 道路 110m² 3600万
H31/04-06月 3分
神足 35万円
120万円
不整形 市道 100m² 3400万
H31/04-06月 8分
神足 26万円
86万円
不整形 府道 400m² 1.1億
H30/10-12月 10分
勝竜寺 26万円
86万円
ほぼ整形 市道 80m² 2100万
R02/01-03月 11分
緑が丘 24万円
80万円
ほぼ長方形 私道 150m² 3700万
R02/04-06月 12分
馬場 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1500万
R02/04-06月 12分
神足 16万円
51万円
不整形 私道 150m² 2400万
H31/01-03月 13分
城の里 17万円
57万円
不整形 市道 370m² 6300万
R02/07-09月 14分
城の里 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1900万
R01/10-12月 15分
城の里 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2600万
H31/04-06月 15分
城の里 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1600万
H31/04-06月 15分
城の里 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2000万
R02/04-06月 16分
馬場 76万円
250万円
ほぼ正方形 市道 170m² 1.3億
H31/04-06月 16分
城の里 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2200万
H30/10-12月 16分
城の里 19万円
63万円
ほぼ正方形 市道 210m² 4000万
R01/10-12月 19分
神足 5万円
17万円
ほぼ長方形 道路 380m² 1900万
H30/10-12月 28分
羽束師古川町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 府道 930m² 3800万
R01/07-09月 30分
羽束師菱川町 15万円
50万円
不整形 私道 95m² 1400万
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長岡京駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
長岡京駅*
向日町 (3.7km)
(4.0km) 山崎
所在地 京都府長岡京市神足二丁目4-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  東海道本線(JR京都線)
キロ程 523.7km(東京起点)
京都から10.1km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 20,529人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)8月1日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口
* 1995年に神足駅から改称。

長岡京駅周辺の土地価格のまとめ

長岡京駅は 京都府伏見区京都府長岡京市 の方から主に利用されています。

2024年の長岡京駅周辺の平均坪単価は51.6万円平米単価は15万6000円で、前年比+3.46%上昇↑しています。 長岡京駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1427位 /5085駅です。

長岡京駅周辺で地価が最も高いのは 長岡京市東神足2-3-2坪単価66.4万円1平方mあたり20.1万円、最も安いのは 京都市伏見区羽束師志水町165番149坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

長岡京駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


長岡京駅の駅地価を近隣の駅と比較

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