土地価格マップ  

長坂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

長坂駅近隣の駅と地価を比較

長坂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4368位 /5093駅
4366位御代田駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4367位五十市駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4368位長坂駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4369位平泉駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4370位伊那大島駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3122位 /5093駅

3120位蓮台寺駅前年比 -0.96% ↓
3121位本山駅前年比 -0.96% ↓
3122位長坂駅前年比 -0.96% ↓
3123位金浜駅前年比 -0.96% ↓
3124位折本駅前年比 -0.96% ↓

駐車場検索

駅長坂駅周辺の地価平均

6万8099円 /坪単価
2万600円 /m²単価
※2021年の長坂駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.96% 下落↓

駅長坂ながさか駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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長坂駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

長坂駅周辺の地価推移グラフ

長坂駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで長坂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...山梨県平均
...長坂駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


長坂駅近辺の駅地価

甲斐大泉駅の地価 |  清里駅の地価 |  韮崎駅の地価

長坂駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
北杜市長坂町長坂上条字牛池2255番171100m
2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観

NEW 長坂駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
白州町鳥原 0.39万円
1.3万円
不整形 国道 2000m²以上 1800万
R02/01-03月 1分
須玉町若神子 0.25万円
0.84万円
ほぼ台形 道路 2000m²以上 1100万
H31/01-03月 1分
高根町上黒澤 0.16万円
0.53万円
ほぼ台形 私道 2000m²以上 450万
H30/10-12月 1分
高根町小池 1.4万円
4.7万円
台形 私道 530m² 740万
R02/04-06月 1分
高根町箕輪 1.3万円
4.2万円
台形 国道 510m² 650万
R01/10-12月 1分
大泉町西井出 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 720m² 1300万
H31/04-06月 1分
高根町箕輪新町 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 農道 500m² 530万
H31/04-06月 1分
高根町箕輪新町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 農道 500m² 500万
H31/01-03月 1分
高根町箕輪新町 0.4万円
1.3万円
長方形 県道 320m² 130万
H31/01-03月 1分
高根町箕輪新町 0.36万円
1.2万円
ほぼ台形 1000m² 370万
R02/04-06月 1分
高根町村山北割 0.37万円
1.2万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 900万
R02/01-03月 1分
高根町村山北割 0.42万円
1.4万円
ほぼ台形 市道 880m² 370万
H30/10-12月 1分
高根町村山北割 0.3万円
1万円
不整形 道路 2000m²以上 930万
R02/01-03月 1分
白州町白須 0.098万円
0.32万円
ほぼ台形 農道 2000m²以上 570万
H30/10-12月 1分
白州町白須 0.061万円
0.2万円
ほぼ台形 道路 330m² 20万
H30/10-12月 2分
白州町横手 0.26万円
0.86万円
長方形 私道 115m² 30万
R02/04-06月 2分
須玉町江草 0.4万円
1.3万円
不整形 90m² 36万
R02/01-03月 2分
須玉町下津金 0.69万円
2.3万円
不整形 県道 120m² 81万
R02/07-09月 2分
白州町白須 0.3万円
1万円
長方形 道路 230m² 70万
R02/04-06月 2分
白州町白須 0.16万円
0.52万円
ほぼ整形 農道 1300m² 200万
R02/01-03月 2分
白州町白須 0.21万円
0.7万円
ほぼ長方形 道路 1000m² 210万
R01/10-12月 2分
白州町白須 0.3万円
1万円
長方形 道路 660m² 200万
R01/10-12月 6分
長坂町長坂上条 2.4万円
8万円
台形 県道 190m² 460万
H31/01-03月 13分
長坂町長坂上条 0.67万円
2.2万円
ほぼ長方形 90m² 61万
H31/01-03月 13分
長坂町長坂上条 0.67万円
2.2万円
ほぼ長方形 県道 180m² 120万
H31/01-03月 14分
長坂町大八田 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 2800万
R02/07-09月 15分
長坂町長坂上条 1.6万円
5.3万円
不整形 県道 460m² 730万
H31/01-03月 18分
長坂町大八田 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 280m² 470万
H31/01-03月 18分
長坂町大八田 1.8万円
6万円
長方形 市道 280m² 500万
H30/10-12月 19分
長坂町長坂上条 1.1万円
3.8万円
台形 私道 220m² 250万
H31/01-03月 21分
長坂町長坂上条 1.2万円
3.8万円
ほぼ台形 市道 1300m² 1500万
H30/10-12月 26分
長坂町大八田 2.3万円
7.8万円
ほぼ長方形 県道 150m² 350万
H31/04-06月 30分
高根町上黒澤 0.86万円
2.9万円
ほぼ長方形 私道 630m² 540万
R02/01-03月 30分
高根町村山西割 1.4万円
4.6万円
ほぼ台形 市道 990m² 1400万
H30/10-12月 30分
高根町村山西割 1.8万円
6万円
ほぼ台形 県道 250m² 450万
R02/01-03月 30分
長坂町大八田 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 1900m² 2000万
H31/01-03月 30分
長坂町大八田 0.52万円
1.7万円
ほぼ長方形 920m² 480万
R01/10-12月 30分
大泉町谷戸 0.039万円
0.13万円
台形 市道 1400m² 56万
H30/10-12月 30分
長坂町長坂下条 0.35万円
1.2万円
ほぼ台形 市道 1900m² 680万
R01/10-12月 30分
長坂町中丸 0.45万円
1.5万円
長方形 私道 520m² 230万
H31/01-03月 30分
長坂町中丸 0.3万円
0.98万円
不整形 道路 910m² 270万
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2320

長坂駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
長坂駅
日野春 (6.2km)
(7.4km) 小淵沢→
所在地 山梨県北杜市長坂町長坂上条2575
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 中央本線
キロ程 166.3km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,139人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1918年(大正7年)12月11日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

長坂駅周辺の土地価格のまとめ

長坂駅は 山梨県北杜市 の方から主に利用されています。

2021年の長坂駅周辺の平均坪単価は6.8万円平米単価は2万600円で、前年比-0.96%下落↓しています。 長坂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4368位 /5093駅です。



長坂駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


長坂駅の駅地価を近隣の駅と比較

山梨県北杜市 駅地価ランキング


長坂駅周辺の土地価格

山梨県北杜市の地価



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