公示地価マップ  

長津田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
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長津田駅近隣の駅と地価を比較

長津田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 794位 /5093駅
792位藤崎駅平均 26.3万円 /m²
平均 86.9万円 /坪
793位星川駅平均 26.3万円 /m²
平均 86.9万円 /坪
794位長津田駅平均 26.3万円 /m²
平均 86.8万円 /坪
795位宮前平駅平均 26.2万円 /m²
平均 86.7万円 /坪
796位久寿川駅平均 26.2万円 /m²
平均 86.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国907位 /5093駅

905位庭瀬駅前年比 +0.09% ↑
906位桃山台駅前年比 +0.09% ↑
907位長津田駅前年比 +0.09% ↑
908位北八王子駅前年比 +0.09% ↑
909位大善寺駅前年比 +0.09% ↑

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駅長津田駅周辺の地価平均

86万7954円 /坪単価
26万2556円 /m²単価
※2021年の長津田駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.09% 上昇↑

駅長津田ながつた駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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長津田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2015年 横浜市緑区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

長津田駅周辺の地価推移グラフ

長津田駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで長津田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...長津田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


長津田駅近辺の駅地価

田奈駅の地価 |  つくし野駅の地価 |  恩田駅の地価

長津田駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
緑区長津田5-4-40250m
42.7万円 /m²
141.2万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
緑区長津田4-4-5200m
32.8万円 /m²
108.4万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
緑区長津田6-8-20400m
28.9万円 /m²
95.5万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
緑区長津田3-2-19480m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
横浜市緑区長津田みなみ台5丁目14番71100m
24.2万円 /m²
80.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市緑区いぶき野40番8900m
23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑区長津田7-9-3550m
22.8万円 /m²
75.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市緑区長津田町字柳下2426番11800m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市緑区長津田町字中村4086番21200m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観

長津田駅の不動産取引価格

NEW 長津田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
長津田 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 230m² 7000万
H31/01-03月 4分
長津田 17万円
56万円
袋地等 市道 490m² 8400万
R02/04-06月 6分
長津田 18万円
60万円
正方形 市道 150m² 2800万
R02/01-03月 6分
長津田 28万円
94万円
ほぼ正方形 市道 150m² 4200万
H31/04-06月 7分
長津田 23万円
75万円
長方形 市道 135m² 3100万
H31/04-06月 9分
長津田 28万円
92万円
長方形 市道 140m² 3900万
H30/10-12月 9分
長津田 39万円
130万円
長方形 市道 95m² 3700万
H31/04-06月 10分
長津田みなみ台 24万円
80万円
不整形 市道 135m² 3300万
H31/01-03月 14分
長津田町 21万円
69万円
不整形 市道 175m² 3700万
R02/04-06月 14分
長津田みなみ台 11万円
35万円
袋地等 市道 370m² 3900万
H31/01-03月 15分
長津田みなみ台 27万円
89万円
長方形 市道 170m² 4600万
R02/04-06月 19分
長津田みなみ台 14万円
48万円
台形 市道 75m² 1100万
R02/01-03月 19分
長津田みなみ台 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4200万
R01/10-12月 19分
長津田みなみ台 23万円
76万円
長方形 市道 165m² 3800万
H31/04-06月 19分
長津田みなみ台 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4400万
R02/04-06月 23分
長津田みなみ台 17万円
56万円
長方形 市道 175m² 3000万
R02/04-06月 23分
長津田みなみ台 11万円
38万円
不整形 市道 540m² 6200万
H31/04-06月 30分
長津田町 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 450m² 4500万
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長津田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 長津田駅
十日市場 (2.0km)
(2.3km) 成瀬
所在地 横浜市緑区長津田四丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 横浜線
キロ程 17.9km(東神奈川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 58,601人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1908年(明治41年)9月23日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口
浜 横浜市内駅

東急 長津田駅
所在地 横浜市緑区長津田四丁目1-1
所属事業者 TokyuLogotype 東京急行電鉄(東急)*
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面5線(東急)*
乗降人員 (田園都市線)125,489人/日
(こどもの国線)13,126人/日
(合計)138,615人/日(年間統計より)
開業年月日 1966年(昭和41年)4月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 DT 田園都市線
キロ程 25.6km(渋谷起点)
田奈 (1.1km)
(1.2km) つくし野
所属路線 KD こどもの国線*
キロ程 0.0km(長津田起点)
(1.8km) 恩田

長津田駅周辺の土地価格のまとめ

長津田駅は 神奈川県横浜市緑区 の方から主に利用されています。

2021年の長津田駅周辺の平均坪単価は86.8万円平米単価は26万2556円で、前年比+0.09%上昇↑しています。 長津田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは794位 /5093駅です。

長津田駅周辺で地価が最も高いのは 緑区長津田5-4-40坪単価141.2万円1平方mあたり42.7万円、最も安いのは 横浜市緑区長津田町字中村4086番2坪単価46.3万円1平方mあたり14.0万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

長津田駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


長津田駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県横浜市緑区 駅地価ランキング


長津田駅周辺の土地価格

神奈川県横浜市緑区の地価



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