公示地価マップ  

奈井江駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

奈井江駅近隣の駅と地価を比較

奈井江駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 5045位 /5085駅
5043位栗沢駅平均 0.5万円 /m²
平均 1.8万円 /坪
5044位北吉原駅平均 0.5万円 /m²
平均 1.7万円 /坪
5045位奈井江駅平均 0.5万円 /m²
平均 1.7万円 /坪
5046位利別駅平均 0.5万円 /m²
平均 1.7万円 /坪
5047位西神楽駅平均 0.5万円 /m²
平均 1.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国5077位 /5085駅

5075位崎守駅前年比 -4.76% ↓
5076位新夕張駅前年比 -4.77% ↓
5077位奈井江駅前年比 -4.78% ↓
5078位深川駅前年比 -4.89% ↓
5079位深日港駅前年比 -4.93% ↓

駅奈井江駅周辺の地価平均

1万7223円 /坪単価
5210円 /m²単価
※2024年の奈井江駅周辺の公示地価平均
前年比 -4.78% 下落↓

駅奈井江ないえ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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奈井江駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

奈井江駅周辺の地価推移グラフ

奈井江駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで奈井江駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...北海道平均 ...奈井江駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


奈井江駅近辺の駅地価

豊沼駅の地価 |  砂川駅の地価 |  美唄駅の地価

奈井江駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
空知郡奈井江町字奈井江町42番1150m
0.7万円 /m²
2.1万円 /坪
-4.41%↓詳細 推移 景観
空知郡奈井江町字奈井江町208番15450m
0.6万円 /m²
2.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
空知郡奈井江町字奈井江575番831000m
0.3万円 /m²
1.0万円 /坪
-5.15%↓詳細 推移 景観

NEW 奈井江駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 5分
字奈井江町 0.58万円
1.9万円
正方形 町道 520m² 300万
R01/07-09月 6分
字奈井江町 0.43万円
1.4万円
長方形 町道 350m² 150万
H31/04-06月 6分
字奈井江町 0.48万円
1.6万円
長方形 国道 520m² 250万
R02/07-09月 7分
字奈井江 0.6万円
2万円
長方形 町道 390m² 230万
R02/01-03月 7分
字奈井江町 0.044万円
0.14万円
不整形 町道 2000m²以上 100万
H31/04-06月 7分
字奈井江町 0.4万円
1.3万円
不整形 国道 620m² 250万
R01/10-12月 9分
字奈井江町 0.32万円
1.1万円
不整形 私道 640m² 210万
R01/07-09月 10分
字奈井江 0.7万円
2.3万円
長方形 町道 500m² 350万
H30/10-12月 11分
字茶志内 0.19万円
0.64万円
長方形 町道 360m² 70万
H30/10-12月 11分
字茶志内 0.19万円
0.64万円
長方形 町道 340m² 67万
R02/01-03月 11分
字奈井江 0.59万円
2万円
長方形 町道 770m² 460万
H30/10-12月 11分
字奈井江 0.82万円
2.7万円
長方形 町道 400m² 330万
H30/10-12月 13分
字奈江原野 0.61万円
2万円
長方形 町道 210m² 130万
H30/10-12月 13分
字奈江原野 0.61万円
2万円
ほぼ正方形 280m² 170万
R02/04-06月 14分
字チャシュナイ 0.61万円
2万円
長方形 町道 400m² 240万
R02/01-03月 14分
字奈井江 0.33万円
1.1万円
長方形 町道 150m² 50万
R02/01-03月 19分
字奈江原野 1.2万円
3.9万円
長方形 町道 250m² 300万
H30/10-12月 21分
字奈井江 0.29万円
0.96万円
長方形 町道 340m² 100万
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奈井江駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
奈井江駅
茶志内 (6.2km)
(4.7km) 豊沼
所在地 北海道空知郡奈井江町本町
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 函館本線
キロ程 354.3km(函館起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 310人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)7月5日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

奈井江駅周辺の土地価格のまとめ

奈井江駅は 北海道奈井江町 の方から主に利用されています。

2024年の奈井江駅周辺の平均坪単価は1.7万円平米単価は5210円で、前年比-4.78%下落↓しています。 奈井江駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは5045位 /5085駅です。

奈井江駅周辺で地価が最も高いのは 空知郡奈井江町字奈井江町42番1坪単価2.1万円1平方mあたり0.7万円、最も安いのは 空知郡奈井江町字奈井江575番83坪単価1.0万円1平方mあたり0.3万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

奈井江駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


奈井江駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道奈井江町 駅地価ランキング


奈井江駅周辺の土地価格

北海道奈井江町の地価



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