土地価格マップ  

中野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中野駅近隣の駅と地価を比較

中野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 146位 /5093駅
144位大井町駅平均 129.0万円 /m²
平均 426.4万円 /坪
145位水天宮前駅平均 128.7万円 /m²
平均 425.5万円 /坪
146位中野駅平均 128.0万円 /m²
平均 423.3万円 /坪
147位浅草橋駅平均 126.9万円 /m²
平均 419.4万円 /坪
148位後楽園駅平均 126.4万円 /m²
平均 417.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1572位 /5093駅

1570位中目黒駅前年比 -0.15% ↓
1571位南が丘駅前年比 -0.15% ↓
1572位中野駅前年比 -0.15% ↓
1573位御崎公園駅前年比 -0.15% ↓
1574位余戸駅前年比 -0.15% ↓

駐車場検索

駅中野駅周辺の地価平均

423万2727円 /坪単価
128万400円 /m²単価
※2021年の中野駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.15% 下落↓

駅中野なかの駅(東京都中野区)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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中野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 中野区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

中野駅周辺の地価推移グラフ

中野駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで中野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...中野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中野駅近辺の駅地価

新中野駅の地価 |  沼袋駅の地価 |  東高円寺駅の地価

中野駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
中野区中野3-36-150m
426.0万円 /m²
1408.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野区中野5丁目21番7250m
283.0万円 /m²
935.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野区中野5-56-10300m
147.0万円 /m²
486.0万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
中野区中野2-11-1280m
116.0万円 /m²
383.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野区新井1-25-6700m
116.0万円 /m²
383.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野区中野3-34-13270m
115.0万円 /m²
380.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野区中野4-6-8490m
99.7万円 /m²
329.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野区中野1-50-31000m
98.2万円 /m²
324.6万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
中野区野方1-29-21000m
86.0万円 /m²
284.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野区中野3-23-46500m
82.5万円 /m²
272.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野区中野2-14-6450m
77.4万円 /m²
255.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野区新井1-14-17600m
74.9万円 /m²
247.6万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
中野区中野5-38-14500m
68.6万円 /m²
226.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野区中野3-45-4460m
65.5万円 /m²
216.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野区新井2-8-10820m
64.8万円 /m²
214.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

中野駅の不動産取引価格

NEW 中野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 4分
中野 91万円
300万円
ほぼ長方形 私道 100m² 9000万
H30/10-12月 5分
中央 75万円
250万円
台形 都道 35m² 2700万
R02/04-06月 6分
中野 110万円
370万円
長方形 区道 320m² 3.6億
H31/04-06月 6分
中野 100万円
330万円
ほぼ長方形 区道 420m² 4.2億
R01/10-12月 7分
中野 53万円
180万円
袋地等 私道 220m² 1.2億
H31/01-03月 7分
中野 64万円
210万円
台形 区道 45m² 2900万
H30/10-12月 7分
新井 82万円
270万円
不整形 区道 55m² 4600万
H31/04-06月 8分
中野 93万円
310万円
ほぼ整形 区道 65m² 6300万
R02/01-03月 10分
高円寺北 31万円
100万円
不整形 私道 230m² 7100万
R02/01-03月 10分
新井 55万円
180万円
長方形 私道 90m² 5000万
R01/07-09月 10分
新井 62万円
200万円
不整形 区道 250m² 1.6億
R02/01-03月 11分
中野 110万円
360万円
ほぼ長方形 区道 55m² 6100万
H31/01-03月 11分
高円寺南 60万円
200万円
長方形 区道 90m² 5300万
R02/07-09月 11分
新井 100万円
340万円
ほぼ長方形 区道 230m² 2.4億
R02/04-06月 11分
新井 53万円
170万円
ほぼ長方形 私道 145m² 7800万
H31/04-06月 11分
新井 9.7万円
32万円
ほぼ正方形 80m² 800万
R02/01-03月 12分
中野 89万円
290万円
不整形 私道 55m² 5100万
R01/07-09月 12分
中野 65万円
220万円
ほぼ長方形 区道 115m² 7500万
H31/04-06月 12分
中野 73万円
240万円
不整形 私道 95m² 7100万
H30/10-12月 12分
中野 57万円
190万円
長方形 区道 90m² 5100万
H31/04-06月 13分
中野 47万円
160万円
ほぼ長方形 私道 140m² 6500万
R02/07-09月 14分
野方 0.17万円
0.55万円
不整形 区道 60m² 10万
R01/10-12月 14分
上高田 43万円
140万円
ほぼ長方形 区道 200m² 8500万
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2320

中野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中野駅
所在地 東京都中野区中野五丁目31-1
所属事業者 東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
東京地下鉄(東京メトロ)
駅構造 高架駅
ホーム 4面8線
乗車人員
-統計年度-
(JR東日本)
150,907人/日(降車客含まず)
乗降人員
-統計年度-
(東京メトロ)
163,466[* 1]人/日
開業年月日 1889年(明治22年)4月11日
乗入路線 3 路線
所属路線 中央線(快速)(JR東日本)
(正式には中央本線)
キロ程 4.4 km(新宿起点)
東京から14.7 km
新宿 (4.4 km)
(1.4 km) 高円寺
所属路線 中央・総武線(各駅停車)(JR東日本)[* 2]
(正式には中央本線)
キロ程 中央本線に同じ
千葉から50.8 km
東中野 (1.9 km)
(1.4 km) 高円寺→
所属路線 [1]東京メトロ東西線[* 2]
キロ程 0.0 km(中野起点)
(2.0 km) 落合
備考 共同使用駅(JR東日本の管轄駅)
直営駅(管理駅)
みどりの窓口
区 東京都区内駅
  1. 直通連絡人員含む。
  2. 両線で相互直通運転実施。

中野駅周辺の土地価格のまとめ

中野駅は 東京都中野区 の方から主に利用されています。

2021年の中野駅周辺の平均坪単価は423.3万円平米単価は128万400円で、前年比-0.15%下落↓しています。 中野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは146位 /5093駅です。

中野駅周辺で地価が最も高いのは 中野区中野3-36-15坪単価1408.3万円1平方mあたり426.0万円、最も安いのは 中野区新井2-8-10坪単価214.2万円1平方mあたり64.8万円です。その土地評価額の差は、約6.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中野駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中野駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都中野区 駅地価ランキング


中野駅周辺の土地価格

東京都中野区の地価



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