土地価格マップ  

中津川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中津川駅近隣の駅と地価を比較

中津川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3138位 /5093駅
3136位園部駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3137位富士宮駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3138位中津川駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3139位楽田駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3140位下呂駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1766位 /5093駅

1764位県庁前駅前年比 -0.28% ↓
1765位梅迫駅前年比 -0.28% ↓
1766位中津川駅前年比 -0.28% ↓
1767位摂津市駅前年比 -0.28% ↓
1768位松井山手駅前年比 -0.28% ↓

駐車場検索

駅中津川駅周辺の地価平均

14万760円 /坪単価
4万2580円 /m²単価
※2021年の中津川駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.28% 下落↓

駅中津川なかつがわ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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中津川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 中津川市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

中津川駅周辺の地価推移グラフ

中津川駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで中津川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...岐阜県平均
...中津川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中津川駅近辺の駅地価

美乃坂本駅の地価 |  恵那駅の地価 |  切石駅の地価

中津川駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
中津川市太田町2-2-32130m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
中津川市中津川字上金1128番14650m
5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
中津川市昭和町4-311200m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中津川市駒場字大平1561番332000m
2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中津川市駒場字上宿道下103番2800m
2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観

NEW 中津川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
馬籠 0.15万円
0.5万円
不整形 道路 200m² 30万
R01/07-09月 1分
馬籠 0.19万円
0.64万円
不整形 道路 820m² 160万
R01/07-09月 1分
馬籠 0.18万円
0.6万円
不整形 市道 990m² 180万
R02/01-03月 1分
神坂 0.78万円
2.6万円
不整形 市道 310m² 250万
R02/01-03月 1分
苗木 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 270m² 690万
R02/01-03月 1分
苗木 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 国道 900m² 1300万
R01/10-12月 1分
苗木 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 85m² 150万
R01/07-09月 1分
苗木 1.4万円
4.8万円
不整形 市道 240m² 350万
R01/07-09月 1分
苗木 1.9万円
6.4万円
ほぼ台形 市道 260m² 500万
H31/04-06月 1分
苗木 0.39万円
1.3万円
不整形 県道 480m² 190万
H31/04-06月 1分
苗木 1.4万円
4.8万円
ほぼ台形 市道 620m² 900万
H30/10-12月 1分
苗木 0.35万円
1.2万円
不整形 市道 2000m²以上 1500万
R01/07-09月 2分
神坂 0.2万円
0.67万円
不整形 道路 990m² 200万
R01/07-09月 2分
高山 0.54万円
1.8万円
不整形 道路 320m² 170万
R01/07-09月 2分
田瀬 0.26万円
0.86万円
不整形 国道 2000m²以上 520万
R01/10-12月 2分
加子母 0.6万円
2万円
ほぼ台形 道路 115m² 68万
R01/10-12月 2分
加子母 0.6万円
2万円
ほぼ台形 道路 115m² 70万
R01/10-12月 2分
加子母 0.12万円
0.4万円
ほぼ台形 国道 930m² 110万
R01/10-12月 2分
加子母 0.09万円
0.3万円
ほぼ台形 国道 210m² 19万
H31/04-06月 2分
加子母 0.49万円
1.6万円
不整形 市道 410m² 200万
H30/10-12月 2分
加子母 0.24万円
0.8万円
ほぼ台形 道路 2000m²以上 820万
H31/04-06月 2分
下野 0.19万円
0.64万円
不整形 道道 780m² 150万
R02/01-03月 2分
福岡 0.3万円
1万円
台形 道路 1000m² 300万
H30/10-12月 2分
福岡 0.54万円
1.8万円
長方形 市道 500m² 270万
R01/07-09月 3分
栄町 3万円
9.8万円
不整形 市道 100m² 300万
R02/07-09月 4分
栄町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 185m² 760万
H30/10-12月 5分
太田町 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 430m² 2200万
R02/07-09月 5分
新町 5.8万円
19万円
ほぼ整形 市道 770m² 4400万
R01/07-09月 6分
本町 7万円
23万円
ほぼ整形 市道 130m² 900万
H31/04-06月 7分
本町 3.7万円
12万円
ほぼ整形 市道 210m² 760万
H31/01-03月 8分
桃山町 3.9万円
13万円
不整形 市道 1200m² 4700万
R02/04-06月 8分
本町 4.6万円
15万円
ほぼ台形 市道 185m² 850万
R01/10-12月 8分
本町 4.8万円
16万円
不整形 市道 160m² 770万
R01/10-12月 8分
本町 6万円
20万円
不整形 市道 85m² 510万
R01/10-12月 8分
本町 6万円
20万円
不整形 市道 165m² 1000万
R01/10-12月 9分
小川町 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 185m² 100万
H30/10-12月 10分
宮前町 3万円
10万円
不整形 市道 260m² 800万
H30/10-12月 10分
花戸町 4.5万円
15万円
不整形 市道 210m² 970万
H31/01-03月 11分
本町 3万円
10万円
不整形 市道 330m² 1000万
H30/10-12月 11分
宮前町 0.59万円
1.9万円
ほぼ整形 市道 100m² 60万
R02/04-06月 11分
中津川 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 100m² 150万
H31/01-03月 13分
宮前町 1万円
3.4万円
不整形 市道 195m² 200万
R01/07-09月 14分
中津川 0.98万円
3.2万円
不整形 市道 1100m² 1100万
R02/01-03月 14分
昭和町 3万円
9.9万円
不整形 市道 190m² 570万
H30/10-12月 14分
昭和町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1200万
H31/04-06月 15分
柳町 2.7万円
8.9万円
ほぼ整形 市道 370m² 1000万
R02/07-09月 15分
中津川 3.5万円
12万円
不整形 道路 260m² 920万
R02/07-09月 15分
駒場町 3.1万円
10万円
不整形 市道 320m² 980万
H30/10-12月 15分
駒場町 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 135m² 160万
H30/10-12月 15分
昭和町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1000万
H30/10-12月 16分
柳町 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 市道 380m² 400万
R02/07-09月 16分
昭和町 0.48万円
1.6万円
ほぼ整形 道路 240m² 120万
R02/07-09月 16分
昭和町 5.3万円
18万円
ほぼ整形 道路 240m² 1300万
H30/10-12月 18分
津島町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 200m² 360万
H30/10-12月 20分
中津川 0.91万円
3万円
不整形 市道 760m² 690万
R02/01-03月 21分
中津川 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 360m² 480万
R02/01-03月 21分
中津川 3万円
9.9万円
不整形 市道 500m² 1500万
R01/10-12月 21分
中津川 2.7万円
8.8万円
不整形 市道 560m² 1500万
R02/04-06月 23分
中津川 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 270m² 850万
R01/07-09月 23分
中津川 0.98万円
3.2万円
不整形 道路 510m² 500万
R01/10-12月 24分
中津川 0.64万円
2.1万円
不整形 市道 400m² 250万
R02/01-03月 24分
駒場 2万円
6.5万円
不整形 100m² 200万
R02/01-03月 25分
駒場 1.3万円
4.5万円
不整形 市道 190m² 260万
R01/10-12月 25分
駒場 2.1万円
7万円
不整形 市道 320m² 690万
R01/07-09月 25分
駒場 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 430m² 200万
R02/04-06月 26分
手賀野 4万円
13万円
不整形 市道 230m² 900万
R01/07-09月 26分
手賀野 0.59万円
1.9万円
不整形 市道 1900m² 1100万
H31/04-06月 26分
中津川 0.6万円
2万円
不整形 市道 220m² 130万
H30/10-12月 26分
中津川 0.3万円
1万円
不整形 市道 490m² 150万
R01/10-12月 29分
駒場 1.3万円
4.3万円
不整形 道路 2000m²以上 2700万
R02/04-06月 30分
手賀野 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 300m² 530万
R02/04-06月 30分
手賀野 1.4万円
4.6万円
ほぼ台形 市道 300m² 420万
R02/04-06月 30分
手賀野 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 970m² 1600万
R02/01-03月 30分
手賀野 2.1万円
6.9万円
ほぼ正方形 市道 270m² 560万
R02/01-03月 30分
手賀野 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 道路 270m² 650万
R01/10-12月 30分
手賀野 2万円
6.8万円
袋地等 市道 390m² 800万
R01/10-12月 30分
手賀野 1.4万円
4.5万円
不整形 920m² 1200万
R01/10-12月 30分
手賀野 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 610m² 820万
R01/10-12月 30分
手賀野 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 120m² 180万
R01/10-12月 30分
手賀野 1.4万円
4.5万円
ほぼ台形 120m² 160万
R01/10-12月 30分
手賀野 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 910m² 1200万
R01/07-09月 30分
手賀野 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 230m² 650万
R01/07-09月 30分
手賀野 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 1200m² 1300万
R01/07-09月 30分
手賀野 1.5万円
5.1万円
ほぼ台形 市道 195m² 300万
R01/07-09月 30分
手賀野 0.75万円
2.5万円
不整形 740m² 560万
R01/07-09月 30分
手賀野 2.4万円
8万円
台形 市道 180m² 430万
H30/10-12月 30分
手賀野 0.56万円
1.9万円
不整形 1200m² 690万
H30/10-12月 30分
手賀野 0.76万円
2.5万円
不整形 720m² 540万
H30/10-12月 30分
手賀野 3.6万円
12万円
ほぼ整形 道路 250m² 900万
R02/07-09月 30分
落合 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 530m² 1100万
R01/10-12月 30分
中津川 2.7万円
9万円
不整形 道路 270m² 740万
R01/07-09月 30分
中津川 0.89万円
2.9万円
不整形 道路 2000m²以上 2100万
R01/07-09月 30分
中津川 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 260m² 800万
R01/07-09月 30分
中津川 2.6万円
8.5万円
ほぼ正方形 市道 260m² 670万
R01/07-09月 30分
中津川 1.5万円
4.8万円
不整形 市道 2000m²以上 3100万
H31/01-03月 30分
中津川 0.22万円
0.74万円
不整形 市道 660m² 150万
H31/01-03月 30分
中津川 1.2万円
4万円
不整形 市道 850m² 1000万
R02/04-06月 30分
駒場 1.5万円
5万円
不整形 市道 2000m²以上 3600万
R02/04-06月 30分
駒場 3万円
10万円
不整形 道路 250m² 750万
R02/01-03月 30分
駒場 0.43万円
1.4万円
ほぼ正方形 道路 580m² 250万
R01/10-12月 30分
駒場 1.3万円
4.2万円
ほぼ正方形 市道 130m² 170万
R01/10-12月 30分
駒場 1.3万円
4.2万円
台形 市道 135m² 170万
R01/07-09月 30分
駒場 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 250m² 770万
R01/07-09月 30分
駒場 0.24万円
0.8万円
ほぼ整形 市道 860m² 210万
R01/07-09月 30分
駒場 0.35万円
1.1万円
ほぼ整形 市道 330m² 120万
R01/07-09月 30分
駒場 0.073万円
0.24万円
ほぼ長方形 市道 990m² 73万
R01/07-09月 30分
駒場 1.3万円
4.4万円
不整形 940m² 1300万
H31/04-06月 30分
駒場 1.9万円
6.3万円
不整形 市道 440m² 840万
H31/04-06月 30分
千旦林 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 410m² 620万
H30/10-12月 30分
千旦林 0.15万円
0.5万円
不整形 560m² 86万
もっと見る


中津川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中津川駅*
落合川 (3.8km)
(6.4km) 美乃坂本→
所在地 岐阜県中津川市太田町二丁目1-3
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 中央本線
キロ程 317.0km(東京起点)
79.9km(名古屋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 3,525人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)12月21日
備考 駅長配置駅(管理駅)
みどりの窓口
* 1911年に中津駅から改称。

中津川駅周辺の土地価格のまとめ

中津川駅は 岐阜県中津川市 の方から主に利用されています。

2021年の中津川駅周辺の平均坪単価は14.1万円平米単価は4万2580円で、前年比-0.28%下落↓しています。 中津川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3138位 /5093駅です。

中津川駅周辺で地価が最も高いのは 中津川市太田町2-2-32坪単価23.1万円1平方mあたり7.0万円、最も安いのは 中津川市駒場字上宿道下103番坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中津川駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中津川駅の駅地価を近隣の駅と比較

岐阜県中津川市 駅地価ランキング


中津川駅周辺の土地価格

岐阜県中津川市の地価



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