土地価格マップ  

七隈駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

七隈駅近隣の駅と地価を比較

七隈駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1589位 /5093駅
1587位光善寺駅平均 12.8万円 /m²
平均 42.2万円 /坪
1588位瓢箪山駅平均 12.8万円 /m²
平均 42.2万円 /坪
1589位七隈駅平均 12.7万円 /m²
平均 42.1万円 /坪
1590位郡津駅平均 12.7万円 /m²
平均 42.1万円 /坪
1591位めじろ台駅平均 12.7万円 /m²
平均 42.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国216位 /5093駅

214位植木駅前年比 +2.42% ↑
215位伊賀駅前年比 +2.42% ↑
216位七隈駅前年比 +2.41% ↑
217位泉中央駅前年比 +2.39% ↑
218位津古駅前年比 +2.39% ↑

駐車場検索

駅七隈駅周辺の地価平均

42万1074円 /坪単価
12万7375円 /m²単価
※2021年の七隈駅周辺の公示地価平均
前年比 +2.41% 上昇↑

駅七隈ななくま駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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七隈駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 城南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

七隈駅周辺の地価推移グラフ

七隈駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで七隈駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...福岡県平均 ...七隈駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


七隈駅近辺の駅地価

福大前駅の地価 |  金山駅の地価 |  梅林駅の地価

七隈駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
城南区松山2-25-12300m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
城南区七隈5-18-211000m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
城南区神松寺1-10-81500m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
城南区樋井川2-20-282400m
9.9万円 /m²
32.9万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観

七隈駅の不動産取引価格

NEW 七隈駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
七隈 22万円
72万円
ほぼ台形 市道 195m² 4200万
R01/07-09月 4分
松山 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 450m² 5700万
H31/01-03月 4分
松山 16万円
52万円
袋地等 市道 165m² 2600万
R02/07-09月 4分
七隈 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2300万
R01/10-12月 7分
松山 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2400万
H31/01-03月 7分
松山 15万円
51万円
不整形 市道 250m² 3800万
R01/10-12月 8分
七隈 3.8万円
13万円
不整形 50m² 190万
H30/10-12月 10分
神松寺 27万円
90万円
不整形 市道 460m² 1.3億
H31/04-06月 10分
七隈 11万円
38万円
ほぼ台形 市道 520m² 6000万
R02/04-06月 12分
神松寺 15万円
49万円
長方形 市道 160m² 2400万
H30/10-12月 14分
干隈 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 280m² 3300万
R01/10-12月 18分
片江 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1600万
H31/01-03月 18分
片江 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 780m² 6000万
R01/10-12月 19分
神松寺 11万円
35万円
長方形 市道 260m² 2800万
R01/10-12月 19分
神松寺 13万円
42万円
台形 市道 470m² 6000万
H31/04-06月 21分
片江 9.1万円
30万円
不整形 市道 220m² 2000万
R02/01-03月 23分
神松寺 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1100万
H31/01-03月 23分
神松寺 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 260m² 3200万
H31/04-06月 25分
南片江 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 500m² 5400万
R02/04-06月 26分
東油山 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 105m² 1300万
R02/01-03月 26分
長尾 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3500万
H30/10-12月 28分
長尾 12万円
41万円
ほぼ整形 市道 65m² 800万
R01/10-12月 28分
樋井川 11万円
37万円
ほぼ長方形 私道 145m² 1600万
R01/07-09月 30分
西長住 15万円
51万円
ほぼ台形 区画街路 165m² 2600万
R01/07-09月 30分
西長住 15万円
51万円
長方形 区画街路 170m² 2600万
H30/10-12月 30分
長尾 14万円
47万円
ほぼ整形 市道 230m² 3300万
R02/01-03月 30分
樋井川 8.2万円
27万円
ほぼ整形 私道 85m² 680万
R01/10-12月 30分
樋井川 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 330m² 3000万
R01/07-09月 30分
樋井川 8.5万円
28万円
袋地等 市道 950m² 8100万
もっと見る


七隈駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
七隈駅
福大前 (0.6km)
(0.8km) 金山
所在地 福岡市城南区七隈四丁目
所属事業者 福岡市交通局
所属路線 地下鉄七隈線
キロ程 4.9km(橋本起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 4,099人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2005年(平成17年)2月3日

七隈駅周辺の土地価格のまとめ

七隈駅は 福岡県城南区 の方から主に利用されています。

2021年の七隈駅周辺の平均坪単価は42.1万円平米単価は12万7375円で、前年比+2.41%上昇↑しています。 七隈駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1589位 /5093駅です。

七隈駅周辺で地価が最も高いのは 城南区松山2-25-12坪単価58.5万円1平方mあたり17.7万円、最も安いのは 城南区樋井川2-20-28坪単価32.9万円1平方mあたり9.9万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

七隈駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


七隈駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県城南区 駅地価ランキング


七隈駅周辺の土地価格

福岡県城南区の地価



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