土地価格マップ  

日本橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

日本橋駅近隣の駅と地価を比較

日本橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 230位 /5093駅
228位大久保駅平均 83.8万円 /m²
平均 277.0万円 /坪
229位青物横丁駅平均 83.5万円 /m²
平均 276.0万円 /坪
230位日本橋駅平均 82.3万円 /m²
平均 272.2万円 /坪
231位奥沢駅平均 81.8万円 /m²
平均 270.3万円 /坪
232位田園調布駅平均 81.5万円 /m²
平均 269.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国5093位 /5093駅

5089位恵美須町駅前年比 -9.39% ↓
5090位稲荷駅前年比 -12.77% ↓
5091位心斎橋駅前年比 -14.15% ↓
5092位なんば駅前年比 -15.79% ↓
5093位日本橋駅前年比 -19.82% ↓

駐車場検索

駅日本橋駅周辺の地価平均

272万1762円 /坪単価
82万3333円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の日本橋駅周辺の公示地価平均
前年比 -19.82% 下落↓

駅日本橋(にっぽんばし)駅(大阪府中央区)の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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日本橋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 中央区の路線価図 ( 年7月発表)

日本橋駅周辺の地価推移グラフ

日本橋駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで日本橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...日本橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


日本橋駅近辺の駅地価

なんば駅の地価 |  長堀橋駅の地価 |  松屋町駅の地価

日本橋駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中央区日本橋1-21-6190m
116.0万円 /m²
383.5万円 /坪
-22.67%↓詳細 推移 景観
中央区千日前2-4-13140m
66.0万円 /m²
218.2万円 /坪
-16.98%↓詳細 推移 景観
中央区道頓堀1-東5-5240m
65.0万円 /m²
214.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

日本橋駅の不動産取引価格

NEW 日本橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 0分
千日前 39万円
130万円
長方形 市道 150m² 5700万
H30/10-12月 3分
高津 53万円
170万円
ほぼ長方形 市道 50m² 2600万
R02/01-03月 4分
難波千日前 240万円
790万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 27億
R02/04-06月 5分
高津 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1900万
R01/10-12月 5分
島之内 130万円
420万円
長方形 市道 100m² 1.3億
R01/07-09月 7分
高津 70万円
230万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1.7億
H30/10-12月 8分
島之内 110万円
380万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3.1億
R02/04-06月 8分
瓦屋町 58万円
190万円
ほぼ長方形 市道 85m² 5000万
H31/01-03月 8分
瓦屋町 50万円
170万円
ほぼ長方形 市道 165m² 8300万

2320

日本橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
日本橋駅
所在地 大阪市中央区日本橋1丁目5-12
所属事業者 大阪市交通局(大阪市営地下鉄)
駅構造 地下駅
ホーム 相対式 2面2線(堺筋線)
島式1面2線(千日前線)
乗車人員 33,334人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 66,696人/日(年間統計より)
開業年月日 1969年(昭和44年)12月6日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■堺筋線
キロ程 4.9km(天神橋筋六丁目起点)
←長堀橋 (0.9km)
所属路線 ■千日前線
キロ程 5.6km(野田阪神起点)
←難波 (0.7km)
(1.0km) 谷町九丁目 →
乗換 近鉄奈良線(難波線)-近鉄日本橋駅

日本橋駅周辺の土地価格のまとめ

日本橋駅は 大阪府中央区 の方から主に利用されています。

2021年の日本橋駅周辺の平均坪単価は272.2万円平米単価は82万3333円で、前年比-19.82%下落↓しています。 日本橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは230位 /5093駅です。

日本橋駅周辺で地価が最も高いのは 中央区日本橋1-21-6 で坪単価383.5万円1平方mあたり116.0万円、最も安いのは 中央区道頓堀1-東5-5 で坪単価214.9万円1平方mあたり65.0万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

日本橋駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


日本橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府中央区 駅地価ランキング


日本橋駅周辺の土地価格

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