土地価格マップ  

西富士宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西富士宮駅近隣の駅と地価を比較

西富士宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3060位 /5093駅
3058位玉手駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3059位中水野駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3060位西富士宮駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3061位木更津駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3062位南小樽駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3984位 /5093駅

3982位勝山駅前年比 -1.55% ↓
3983位相生山駅前年比 -1.55% ↓
3984位西富士宮駅前年比 -1.56% ↓
3985位渋川駅前年比 -1.56% ↓
3986位高水駅前年比 -1.56% ↓

駐車場検索

駅西富士宮駅周辺の地価平均

14万6020円 /坪単価
4万4171円 /m²単価
※2021年の西富士宮駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.56% 下落↓

駅西富士宮にしふじのみや駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西富士宮駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 富士宮市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

西富士宮駅周辺の地価推移グラフ

西富士宮駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで西富士宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...静岡県平均 ...西富士宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西富士宮駅近辺の駅地価

富士宮駅の地価 |  源道寺駅の地価 |  富士根駅の地価

西富士宮駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
富士宮市西町25-3110m
6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
富士宮市光町10-131300m
5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
富士宮市宝町19-16600m
5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
富士宮市淀師字上中村589番221900m
4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
富士宮市大中里字出口1172番31600m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
富士宮市安居山字上ノ原710番292200m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
富士宮市大鹿窪字三沢940番585300m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観

西富士宮駅の不動産取引価格

NEW 西富士宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
西山 0.15万円
0.5万円
不整形 市道 560m² 84万
R01/07-09月 1分
猫沢 0.91万円
3万円
不整形 市道 360m² 330万
H30/10-12月 1分
上条 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 45m² 55万
H30/10-12月 1分
上条 1.8万円
6万円
長方形 市道 500m² 900万
H31/04-06月 1分
青木平 0.49万円
1.6万円
長方形 市道 550m² 270万
H31/04-06月 1分
下条 0.61万円
2万円
ほぼ整形 国道 990m² 600万
R02/04-06月 3分
貴船町 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 県道 150m² 820万
H31/04-06月 4分
西町 3.8万円
13万円
不整形 市道 600m² 2300万
H30/10-12月 4分
西町 5.8万円
19万円
台形 市道 60m² 350万
R01/10-12月 5分
西町 1.9万円
6.1万円
ほぼ台形 県道 200m² 380万
H31/04-06月 7分
貴船町 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 110m² 640万
R02/07-09月 9分
野中 4.1万円
14万円
不整形 県道 530m² 2200万
H30/10-12月 10分
大中里 0.93万円
3.1万円
袋地等 市道 250m² 230万
R01/07-09月 11分
中里東町 0.24万円
0.81万円
ほぼ台形 道路 1100m² 280万
R02/04-06月 11分
中島町 3.6万円
12万円
不整形 私道 510m² 1800万
R02/01-03月 11分
淀川町 5.3万円
18万円
長方形 市道 175m² 930万
H31/01-03月 11分
淀川町 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 540m² 1400万
R02/01-03月 12分
中島町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 260m² 980万
H31/04-06月 13分
中島町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 350m² 1400万
R01/10-12月 13分
大中里 1.5万円
5万円
不整形 市道 270m² 410万
H31/04-06月 15分
中島町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1100万
R01/10-12月 15分
大中里 1.4万円
4.8万円
不整形 市道 450m² 650万
H30/10-12月 15分
野中 0.92万円
3.1万円
不整形 道路 490m² 460万
R01/10-12月 15分
光町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 550m² 2500万
H30/10-12月 16分
大中里 5万円
16万円
ほぼ台形 市道 210m² 1000万
H30/10-12月 16分
朝日町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1000万
H31/01-03月 20分
大中里 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 180m² 520万
H31/01-03月 21分
淀師 2.2万円
7.1万円
台形 市道 110m² 240万
H30/10-12月 23分
淀師 4.4万円
14万円
不整形 私道 620m² 2700万
R02/04-06月 25分
安居山 1.7万円
5.5万円
台形 私道 440m² 740万
H31/01-03月 29分
外神 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1900万
R01/07-09月 30分
外神 3.7万円
12万円
長方形 市道 210m² 790万
R01/07-09月 30分
外神 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 30m² 74万
R02/04-06月 30分
羽鮒 3.2万円
11万円
長方形 市道 350m² 1200万
H30/10-12月 30分
宮原 0.67万円
2.2万円
不整形 市道 2000m²以上 4100万
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西富士宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西富士宮駅*
富士宮 (1.2km)
(5.0km) 沼久保→
所在地 静岡県富士宮市貴船町1-8
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 身延線
キロ程 11.9km(富士起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 1,332人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)7月15日
備考 駅員配置駅
みどりの窓口
* 1942年に大宮西町駅から改称。

西富士宮駅周辺の土地価格のまとめ

西富士宮駅は 静岡県富士宮市 の方から主に利用されています。

2021年の西富士宮駅周辺の平均坪単価は14.6万円平米単価は4万4171円で、前年比-1.56%下落↓しています。 西富士宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3060位 /5093駅です。

西富士宮駅周辺で地価が最も高いのは 富士宮市西町25-3坪単価19.7万円1平方mあたり6.0万円、最も安いのは 富士宮市大鹿窪字三沢940番58坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西富士宮駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西富士宮駅の駅地価を近隣の駅と比較

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