土地価格マップ  

西岐阜駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西岐阜駅近隣の駅と地価を比較

西岐阜駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2459位 /5093駅
2457位乃木駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
2458位開明駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
2459位西岐阜駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
2460位西別院駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
2461位神前駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3576位 /5093駅

3574位西大宮駅前年比 -1.23% ↓
3575位泉体育館駅前年比 -1.23% ↓
3576位西岐阜駅前年比 -1.23% ↓
3577位佐野市駅前年比 -1.23% ↓
3578位古見駅前年比 -1.23% ↓

駐車場検索

駅西岐阜駅周辺の地価平均

21万3673円 /坪単価
6万4636円 /m²単価
※2021年の西岐阜駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.23% 下落↓

駅西岐阜にしぎふ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西岐阜駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 岐阜市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

西岐阜駅周辺の地価推移グラフ

西岐阜駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで西岐阜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...岐阜県平均 ...西岐阜駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西岐阜駅近辺の駅地価

岐阜駅の地価 |  穂積駅の地価 |  柳津駅の地価

西岐阜駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
岐阜市西荘3-16-27350m
9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岐阜市鏡島精華3-17-34950m
9.7万円 /m²
31.9万円 /坪
-1.93%↓詳細 推移 景観
岐阜市薮田南1-6-31400m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
岐阜市大菅南18-451800m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
岐阜市薮田南1-12-11300m
6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
岐阜市薮田西1-8-201800m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
岐阜市須賀4-8-272600m
5.9万円 /m²
19.6万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
岐阜市鏡島中1-2-171500m
5.4万円 /m²
17.7万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
岐阜市日置江4丁目2番14500m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
岐阜市日置江8丁目12番5400m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
岐阜市茶屋新田4丁目6番5700m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観

西岐阜駅の不動産取引価格

NEW 西岐阜駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
茶屋新田 3.2万円
11万円
ほぼ整形 道路 220m² 700万
R02/04-06月 3分
市橋 7.4万円
24万円
台形 市道 510m² 3700万
R02/04-06月 3分
市橋 12万円
40万円
長方形 市道 195m² 2400万
R01/07-09月 4分
西荘 7.9万円
26万円
ほぼ台形 市道 110m² 880万
R02/04-06月 4分
市橋 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 670m² 8000万
H31/04-06月 4分
市橋 12万円
38万円
ほぼ台形 市道 510m² 5900万
H30/10-12月 6分
西荘 8.2万円
27万円
長方形 市道 145m² 1200万
R01/07-09月 7分
市橋 7.2万円
24万円
長方形 市道 210m² 1500万
H31/04-06月 7分
市橋 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1300万
R02/04-06月 8分
敷島町 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1600万
R02/07-09月 8分
西荘 10万円
33万円
長方形 市道 155m² 1600万
H30/10-12月 8分
西荘 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 820m² 4500万
R02/04-06月 9分
西荘 8.3万円
27万円
台形 県道 1400m² 1.2億
H31/01-03月 9分
鏡島南 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
R02/01-03月 11分
鏡島精華 4.8万円
16万円
長方形 市道 1200m² 5600万
R02/07-09月 11分
今嶺 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 55m² 170万
R02/01-03月 13分
鏡島南 4.4万円
15万円
長方形 市道 430m² 1900万
H30/10-12月 13分
鏡島南 6.6万円
22万円
正方形 市道 240m² 1600万
H30/10-12月 13分
市橋 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 760m² 9600万
R02/07-09月 14分
西荘 8.9万円
29万円
長方形 市道 45m² 420万
R01/07-09月 14分
鏡島南 8.2万円
27万円
ほぼ整形 道路 155m² 1300万
H31/01-03月 14分
薮田東 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1400万
H30/10-12月 14分
鏡島南 6.1万円
20万円
長方形 道路 165m² 1000万
H30/10-12月 14分
鏡島南 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2300万
H31/01-03月 14分
今嶺 9.9万円
33万円
ほぼ台形 市道 165m² 1600万
H30/10-12月 14分
今嶺 6.5万円
22万円
長方形 市道 200m² 1300万
H30/10-12月 15分
大菅南 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 135m² 480万
R01/07-09月 15分
鏡島 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 道路 165m² 1100万
R01/10-12月 15分
薮田中 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
R02/07-09月 15分
鏡島南 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 800m² 2600万
H30/10-12月 15分
今嶺 9.1万円
30万円
不整形 市道 175m² 1600万
R02/07-09月 16分
鏡島 4.1万円
14万円
不整形 私道 330m² 1400万
R02/04-06月 16分
鏡島 3.4万円
11万円
ほぼ整形 市道 200m² 700万
R01/10-12月 16分
鏡島 2.1万円
6.9万円
長方形 市道 45m² 94万
R01/07-09月 16分
鏡島中 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 250m² 680万
H31/01-03月 16分
鏡島中 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 2000m²以上 3100万
H31/01-03月 16分
鏡島中 1.2万円
4万円
不整形 市道 150m² 180万
R02/01-03月 16分
鏡島西 3.7万円
12万円
台形 市道 710m² 2700万
H30/10-12月 16分
今嶺 6.7万円
22万円
正方形 市道 190m² 1300万
H31/01-03月 18分
鏡島 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 65m² 490万
R01/10-12月 18分
薮田西 8.2万円
27万円
長方形 市道 185m² 1500万
R02/01-03月 19分
大菅北 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 170m² 740万
R02/04-06月 19分
大菅南 6万円
20万円
長方形 市道 250m² 1500万
R01/07-09月 19分
大菅南 6.6万円
22万円
正方形 私道 170m² 1100万
R01/07-09月 19分
大菅南 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1100万
H31/04-06月 19分
大菅南 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 340m² 830万
H31/04-06月 19分
大菅南 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 1700m² 4200万
H31/04-06月 19分
大菅南 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 420m² 2500万
R02/04-06月 19分
鏡島 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 180m² 950万
H30/10-12月 19分
鏡島 2.8万円
9.4万円
台形 市道 880m² 2500万
R01/07-09月 19分
鏡島中 3.4万円
11万円
台形 道路 440m² 1500万
R01/07-09月 19分
鏡島中 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 150m² 690万
R01/10-12月 19分
薮田中 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 820m² 3400万
R01/10-12月 20分
江崎北 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 660m² 1200万
R01/10-12月 20分
大菅南 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 410m² 2300万
R01/07-09月 20分
大菅南 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 100m² 440万
R01/07-09月 20分
大菅南 4万円
13万円
台形 市道 115m² 460万
R01/07-09月 20分
大菅南 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 290m² 1200万
H31/04-06月 20分
大菅南 2.4万円
8万円
長方形 市道 530m² 1300万
H31/04-06月 20分
大菅南 3.3万円
11万円
長方形 市道 170m² 570万
H31/04-06月 20分
大菅南 5.4万円
18万円
長方形 市道 340m² 1800万
H30/10-12月 20分
大菅南 4.1万円
13万円
長方形 市道 200m² 830万
R02/04-06月 20分
鏡島 4.6万円
15万円
ほぼ整形 市道 185m² 850万
R01/10-12月 20分
鏡島 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 100m² 150万
R02/04-06月 20分
薮田中 7.3万円
24万円
長方形 市道 820m² 6000万
R02/01-03月 20分
薮田中 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 県道 1800m² 7900万
R02/01-03月 20分
薮田中 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 県道 310m² 1200万
H31/04-06月 20分
薮田中 6.5万円
21万円
ほぼ台形 市道 480m² 3100万
H31/01-03月 20分
薮田西 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
H30/10-12月 20分
薮田西 6.4万円
21万円
ほぼ正方形 道路 190m² 1200万
H31/04-06月 20分
薮田南 8万円
26万円
長方形 県道 600m² 4800万
R01/10-12月 20分
今嶺 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 170m² 880万
H31/04-06月 21分
江添 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1000万
R01/07-09月 21分
大菅南 4.2万円
14万円
長方形 市道 390m² 1700万
R01/07-09月 21分
大菅南 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 150m² 820万
R02/01-03月 21分
鏡島 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 135m² 200万
H31/01-03月 21分
鏡島 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 175m² 700万
H30/10-12月 21分
鏡島西 1.2万円
3.8万円
不整形 260m² 300万
H31/01-03月 21分
薮田西 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2400万
H31/04-06月 21分
薮田南 3.1万円
10万円
長方形 市道 230m² 710万
H31/04-06月 23分
薮田南 3.2万円
10万円
長方形 市道 560m² 1800万
H31/04-06月 23分
薮田南 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 260m² 810万
R01/07-09月 23分
今嶺 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 105m² 65万
R01/07-09月 23分
今嶺 2.4万円
8万円
長方形 市道 300m² 720万
R01/07-09月 24分
江崎南 1.4万円
4.7万円
不整形 市道 850m² 1200万
H30/10-12月 24分
江添 7.2万円
24万円
長方形 県道 860m² 6200万
R02/01-03月 24分
鏡島 5.5万円
18万円
不整形 市道 260m² 1400万
H31/01-03月 24分
薮田南 4.2万円
14万円
長方形 市道 790m² 3400万
H31/01-03月 24分
薮田南 4.2万円
14万円
長方形 市道 1200m² 5100万
H30/10-12月 24分
薮田南 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 370m² 2700万
R01/07-09月 24分
今嶺 0.61万円
2万円
長方形 105m² 65万
H30/10-12月 25分
薮田南 4.5万円
15万円
長方形 県道 1200m² 5600万
H31/04-06月 26分
江崎北 4万円
13万円
袋地等 市道 250m² 1000万
H30/10-12月 26分
江添 3.4万円
11万円
長方形 市道 2000m²以上 9000万
H31/01-03月 28分
須賀 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 1000m² 2600万
R01/07-09月 29分
西野町 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 110m² 690万
H31/01-03月 29分
下奈良 2万円
6.6万円
ほぼ台形 市道 260m² 530万
R02/07-09月 30分
日置江 3.4万円
11万円
不整形 市道 105m² 350万
R02/07-09月 30分
下奈良 4.3万円
14万円
長方形 市道 195m² 840万
R02/04-06月 30分
下奈良 3.6万円
12万円
長方形 市道 900m² 3200万
R01/10-12月 30分
下奈良 5.7万円
19万円
長方形 私道 200m² 1200万
R01/07-09月 30分
下奈良 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1300万
H31/01-03月 30分
下奈良 6.7万円
22万円
長方形 私道 195m² 1300万
R02/07-09月 30分
須賀 4.6万円
15万円
長方形 市道 320m² 1500万
R01/10-12月 30分
須賀 4.2万円
14万円
長方形 私道 100m² 420万
R01/10-12月 30分
須賀 4.3万円
14万円
長方形 市道 230m² 980万
R01/10-12月 30分
須賀 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 320m² 810万
R01/07-09月 30分
須賀 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 880m² 2900万
R01/07-09月 30分
須賀 4.5万円
15万円
長方形 市道 220m² 980万
H30/10-12月 30分
須賀 4.7万円
16万円
長方形 市道 200m² 950万
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西岐阜駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西岐阜駅
岐阜 (3.2km)
(2.8km) 穂積*→
所在地 岐阜県岐阜市市橋四丁目14-20
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 東海道本線
キロ程 399.5km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 5,573人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1986年(昭和61年)11月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
* この間に岐阜貨物ターミナル駅有り (当駅から1.2km先)。

西岐阜駅周辺の土地価格のまとめ

西岐阜駅は 岐阜県岐阜市 の方から主に利用されています。

2021年の西岐阜駅周辺の平均坪単価は21.4万円平米単価は6万4636円で、前年比-1.23%下落↓しています。 西岐阜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2459位 /5093駅です。

西岐阜駅周辺で地価が最も高いのは 岐阜市西荘3-16-27坪単価32.4万円1平方mあたり9.8万円、最も安いのは 岐阜市茶屋新田4丁目6番坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西岐阜駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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