土地価格マップ  

西小泉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西小泉駅近隣の駅と地価を比較

西小泉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3680位 /5093駅
3678位加茂郷駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
3679位足柄駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
3680位西小泉駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
3681位館腰駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
3682位備中高梁駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2724位 /5093駅

2722位浅香駅前年比 -0.77% ↓
2723位黒井駅前年比 -0.77% ↓
2724位西小泉駅前年比 -0.77% ↓
2725位霞ケ関駅前年比 -0.77% ↓
2726位壬生駅前年比 -0.77% ↓

駐車場検索

駅西小泉駅周辺の地価平均

10万3679円 /坪単価
3万1363円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西小泉駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.77% 下落↓

駅西小泉(にしこいずみ)駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西小泉駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2016年 大泉町の路線価図 ( 年7月発表)

西小泉駅周辺の地価推移グラフ

西小泉駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで西小泉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...群馬県平均 ■...西小泉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西小泉駅近辺の駅地価

小泉町駅の地価 |  東小泉駅の地価 |  竜舞駅の地価

西小泉駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大泉町西小泉4-24-18100m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
大泉町中央2-31-51100m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
大泉町住吉38-3900m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
大泉町西小泉4-13-19300m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
大泉町坂田4-11-231000m
3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
大泉町仙石4-15-112500m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
邑楽郡大泉町大字古海字番場2145番3600m
2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
邑楽郡大泉町大字寄木戸字天神久保1068番32500m
2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観

西小泉駅の不動産取引価格

NEW 西小泉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 7分
西小泉 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 町道 300m² 580万
H30/10-12月 8分
西小泉 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 町道 180m² 610万
H31/04-06月 8分
城之内 2.4万円
8万円
ほぼ台形 町道 390m² 950万
R02/04-06月 11分
西小泉 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 町道 210m² 770万
R02/07-09月 11分
城之内 1.3万円
4.2万円
不整形 町道 1900m² 2400万
R02/01-03月 11分
住吉 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 町道 195m² 740万
R02/01-03月 12分
西小泉 3.3万円
11万円
ほぼ整形 町道 220m² 740万
H31/04-06月 12分
西小泉 2.1万円
7万円
不整形 町道 960m² 2000万
H31/01-03月 12分
城之内 1.3万円
4.2万円
長方形 町道 140m² 180万
R02/07-09月 13分
中央 2.2万円
7.4万円
不整形 県道 540m² 1200万
R02/07-09月 13分
富士 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 町道 65m² 100万
R01/07-09月 13分
城之内 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 町道 160m² 400万
H30/10-12月 14分
西小泉 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 町道 240m² 870万
R02/07-09月 14分
富士 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 町道 75m² 110万
R01/10-12月 14分
坂田 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 町道 1100m² 2800万
H30/10-12月 14分
坂田 2.6万円
8.4万円
長方形 町道 460m² 1200万
R01/10-12月 15分
富士 2.9万円
9.7万円
長方形 町道 230m² 670万
H30/10-12月 16分
坂田 1.1万円
3.7万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
H30/10-12月 18分
大字坂田 2.3万円
7.7万円
ほぼ台形 町道 510m² 1200万
H30/10-12月 19分
富士 1.3万円
4.1万円
長方形 町道 490m² 620万
H31/04-06月 21分
大字古氷 2.7万円
8.9万円
長方形 町道 310m² 840万
R02/07-09月 21分
大字坂田 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 町道 170m² 640万
H30/10-12月 23分
富士 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 町道 730m² 1600万
H30/10-12月 23分
大字吉田 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 町道 220m² 800万
H30/10-12月 24分
仙石 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 町道 290m² 610万
R01/10-12月 24分
東別所町 3万円
10万円
ほぼ台形 道路 1400m² 4200万
R01/10-12月 24分
東別所町 3万円
10万円
ほぼ台形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 6200万
H30/10-12月 25分
大字古氷 2.3万円
7.7万円
長方形 町道 470m² 1100万
H31/01-03月 25分
大字吉田 0.099万円
0.33万円
長方形 1000m² 100万
R01/10-12月 25分
東別所町 3.2万円
11万円
長方形 国道 280m² 900万
R02/04-06月 26分
仙石 3万円
9.8万円
長方形 町道 270m² 800万
R01/10-12月 26分
仙石 3万円
9.8万円
長方形 町道 270m² 800万
H31/01-03月 26分
大字吉田 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 町道 800m² 1700万
R02/04-06月 26分
大字寄木戸 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 道路 250m² 680万
R01/10-12月 27分
大字寄木戸 1.5万円
4.9万円
台形 300m² 440万
H30/10-12月 28分
仙石 1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 町道 1800m² 3500万
H31/04-06月 28分
南矢島町 6.5万円
22万円
袋地等 市道 190m² 1300万
R02/04-06月 29分
大字古氷 3.9万円
13万円
長方形 町道 260m² 1000万
R02/04-06月 30分
仙石 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 町道 240m² 600万
R02/01-03月 30分
仙石 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 町道 410m² 1500万
R01/10-12月 30分
仙石 1.7万円
5.5万円
長方形 町道 830m² 1400万
R01/10-12月 30分
仙石 1.7万円
5.5万円
正方形 町道 210m² 350万
H31/04-06月 30分
仙石 3万円
9.8万円
ほぼ台形 町道 1200m² 3500万
H31/01-03月 30分
仙石 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 町道 1100m² 1500万
R01/07-09月 30分
末広町 2.1万円
6.8万円
台形 市道 440m² 900万
H31/01-03月 30分
大字古氷 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 町道 185m² 550万
H31/04-06月 30分
末広町 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 460m² 1100万
R01/10-12月 30分
大字吉田 1.6万円
5.4万円
正方形 町道 370m² 600万
H31/04-06月 30分
大字吉田 1.4万円
4.8万円
ほぼ長方形 町道 660m² 950万
H31/04-06月 30分
大字吉田 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 町道 280m² 780万
R02/07-09月 30分
大字寄木戸 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 180m² 140万
R01/07-09月 30分
大字寄木戸 0.35万円
1.2万円
長方形 990m² 350万
H31/04-06月 30分
大字寄木戸 1.5万円
5万円
長方形 町道 115m² 170万
H31/04-06月 30分
大字寄木戸 1.5万円
5万円
長方形 町道 115m² 170万
H31/04-06月 30分
大字寄木戸 0.1万円
0.33万円
長方形 町道 990m² 100万
H30/10-12月 30分
大字寄木戸 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 町道 1500m² 470万
H30/10-12月 30分
大字寄木戸 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 町道 1300m² 400万
H30/10-12月 30分
大字寄木戸 0.23万円
0.77万円
ほぼ長方形 町道 430m² 100万
H31/04-06月 30分
高林東町 3.2万円
11万円
長方形 市道 330m² 1100万
H30/10-12月 30分
大字新福寺 0.1万円
0.33万円
ほぼ長方形 町道 570m² 57万
H30/10-12月 30分
大字新福寺 0.1万円
0.33万円
不整形 町道 360m² 36万
H31/01-03月 30分
古戸町 0.79万円
2.6万円
長方形 市道 960m² 760万
H31/04-06月 30分
大字古海 1.8万円
6.1万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 3700万
H31/01-03月 30分
大字古海 1.4万円
4.5万円
長方形 町道 970m² 1300万
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2320

西小泉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西小泉駅
←小泉町 (1.3km)
所在地 群馬県邑楽郡大泉町西小泉四丁目31番10号
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■小泉線
キロ程 13.2km(館林起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 1,398人/日(年間統計より)
開業年月日 1941年(昭和16年)12月1日

西小泉駅周辺の土地価格のまとめ

西小泉駅は 群馬県大泉町 の方から主に利用されています。

2021年の西小泉駅周辺の平均坪単価は10.4万円平米単価は3万1363円で、前年比-0.77%下落↓しています。 西小泉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3680位 /5093駅です。

西小泉駅周辺で地価が最も高いのは 大泉町西小泉4-24-18 で坪単価12.8万円1平方mあたり3.9万円、最も安いのは 邑楽郡大泉町大字寄木戸字天神久保1068番3 で坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西小泉駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西小泉駅の駅地価を近隣の駅と比較

群馬県大泉町 駅地価ランキング


西小泉駅周辺の土地価格

群馬県大泉町の地価



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