公示地価マップ  

西白井駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
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西白井駅近隣の駅と地価を比較

西白井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2497位 /5093駅
2495位福住駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
2496位形原駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
2497位西白井駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
2498位大月駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
2499位泊駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国342位 /5093駅

340位桜ノ宮駅前年比 +1.33% ↑
341位八本松駅前年比 +1.32% ↑
342位西白井駅前年比 +1.32% ↑
343位船岡駅前年比 +1.32% ↑
344位白井駅前年比 +1.31% ↑

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駅西白井駅周辺の地価平均

20万6116円 /坪単価
6万2350円 /m²単価
※2021年の西白井駅周辺の公示地価平均
前年比 +1.32% 上昇↑

駅西白井にししろい駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西白井駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 白井市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

西白井駅周辺の地価推移グラフ

西白井駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで西白井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...千葉県平均 ...西白井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西白井駅近辺の駅地価

白井駅の地価 |  新鎌ヶ谷駅の地価 |  三咲駅の地価

西白井駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
白井市清水口3-19-151100m
8.1万円 /m²
26.7万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
白井市大山口1-3-61200m
8.0万円 /m²
26.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白井市大松1-26-61000m
7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白井市西白井1丁目17番231500m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鎌ケ谷市軽井沢字落山1996番201800m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白井市中字越戸149番145000m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
+8.18%↑詳細 推移 景観

西白井駅の不動産取引価格

NEW 西白井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
名内 7.6万円
25万円
不整形 市道 65m² 490万
R02/04-06月 1分
1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 1100m² 1200万
R02/04-06月 9分
清水口 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 400m² 3700万
R02/07-09月 9分
5.9万円
20万円
長方形 市道 130m² 780万
R02/01-03月 10分
10万円
34万円
長方形 市道 165m² 1700万
R02/04-06月 12分
大松 7.6万円
25万円
不整形 市道 185m² 1400万
H31/01-03月 13分
清水口 7.7万円
26万円
正方形 市道 170m² 1300万
R02/01-03月 13分
大松 8.1万円
27万円
長方形 市道 180m² 1500万
R01/07-09月 13分
大松 8.2万円
27万円
ほぼ正方形 市道 170m² 1400万
H31/01-03月 14分
2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 道路 920m² 2100万
R01/10-12月 15分
大松 9.8万円
33万円
長方形 市道 170m² 1700万
R01/10-12月 15分
1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 道路 135m² 250万
R02/04-06月 15分
大山口 9.6万円
32万円
長方形 市道 250m² 2500万
H31/01-03月 16分
西白井 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 1300m² 7100万
H30/10-12月 19分
西白井 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 310m² 2800万
R02/04-06月 19分
2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 私道 210m² 500万
R02/04-06月 19分
4万円
13万円
不整形 市道 170m² 690万
H30/10-12月 22分
粟野 1.9万円
6.4万円
長方形 私道 220m² 430万
R02/01-03月 23分
七次台 6.9万円
23万円
長方形 県道 1300m² 8700万
H31/01-03月 26分
軽井沢 3.9万円
13万円
不整形 道路 45m² 180万
R02/07-09月 26分
西白井 5.6万円
18万円
不整形 市道 210m² 1200万
R02/01-03月 29分
西白井 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 490m² 2000万
R02/07-09月 30分
軽井沢 0.42万円
1.4万円
不整形 私道 830m² 350万
R02/07-09月 30分
富塚 0.51万円
1.7万円
ほぼ台形 市道 390m² 200万
R02/01-03月 30分
富塚 0.65万円
2.1万円
不整形 250m² 160万
R02/07-09月 30分
1.2万円
4万円
不整形 市道 500m² 600万
R02/04-06月 30分
1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 370m² 560万
R02/04-06月 30分
折立 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 390m² 900万
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2320

西白井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西白井駅
新鎌ヶ谷 (3.1km)
(2.0km) 白井
所在地 千葉県白井市根1059-2
所属事業者 北総鉄道
所属路線 HS 北総線
キロ程 15.8km(京成高砂起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗降人員 12,411人/日(年間統計より)
開業年月日 1979年(昭和54年)3月9日

西白井駅周辺の土地価格のまとめ

西白井駅は 千葉県白井市千葉県鎌ケ谷市 の方から主に利用されています。

2021年の西白井駅周辺の平均坪単価は20.6万円平米単価は6万2350円で、前年比+1.32%上昇↑しています。 西白井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2497位 /5093駅です。

西白井駅周辺で地価が最も高いのは 白井市清水口3-19-15坪単価26.7万円1平方mあたり8.1万円、最も安いのは 白井市中字越戸149番14坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西白井駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西白井駅の駅地価を近隣の駅と比較

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