土地価格マップ  

西鉄久留米駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西鉄久留米駅近隣の駅と地価を比較

西鉄久留米駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1971位 /5093駅
1969位木津川台駅平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪
1970位新清洲駅平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪
1971位西鉄久留米駅平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪
1972位北本駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.6万円 /坪
1973位三河高浜駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国349位 /5093駅

347位巣子駅前年比 +1.29% ↑
348位古館駅前年比 +1.29% ↑
349位西鉄久留米駅前年比 +1.28% ↑
350位竹松駅前年比 +1.28% ↑
351位中筋駅前年比 +1.27% ↑

駐車場検索

駅西鉄久留米駅周辺の地価平均

30万6740円 /坪単価
9万2789円 /m²単価
※2021年の西鉄久留米駅周辺の公示地価平均
前年比 +1.28% 上昇↑

駅西鉄久留米にしてつくるめ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西鉄久留米駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 久留米市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

西鉄久留米駅周辺の地価推移グラフ

西鉄久留米駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで西鉄久留米駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...福岡県平均 ...西鉄久留米駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西鉄久留米駅近辺の駅地価

櫛原駅の地価 |  花畑駅の地価 |  試験場前駅の地価

西鉄久留米駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
久留米市日吉町16番16800m
21.6万円 /m²
71.4万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
久留米市東町38番44200m
20.7万円 /m²
68.4万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
久留米市天神町字三丁目62番1250m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
久留米市六ツ門町7番16700m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
久留米市櫛原町字二丁目39番51200m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
久留米市通町106番2600m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
久留米市野中町字炭焼920番21200m
9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
久留米市国分町字神楽田1155番12100m
8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久留米市野中町字東田448番51900m
7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
久留米市合川町字水生出2012番51300m
7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
久留米市上津1-20-53000m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
久留米市国分町字西原1558番562400m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
久留米市国分町字浦川原1259番332600m
5.4万円 /m²
17.7万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
久留米市高良内町字下川原2777番174000m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八女郡広川町大字新代字長竿940番17500m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久留米市高良内町字花の谷2347番1755700m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久留米市上津町字中尾山2192番5804600m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
八女郡広川町大字新代字南方783番18500m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

西鉄久留米駅の不動産取引価格

NEW 西鉄久留米駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
上津町 1.4万円
4.5万円
ほぼ正方形 市道 220m² 300万
H30/10-12月 1分
上津町 1.8万円
6万円
不整形 国道 2000m²以上 4300万
R02/01-03月 1分
大字長延 0.75万円
2.5万円
不整形 町道 65m² 110万
R02/01-03月 1分
大字新代 0.75万円
2.5万円
不整形 町道 95m² 70万
R01/10-12月 1分
大字新代 1.7万円
5.8万円
ほぼ長方形 町道 195m² 340万
R01/07-09月 1分
大字新代 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 175m² 350万
R01/07-09月 1分
大字新代 0.4万円
1.3万円
不整形 町道 750m² 300万
H31/04-06月 1分
大字新代 0.75万円
2.5万円
不整形 町道 220m² 170万
H31/04-06月 1分
大字新代 0.75万円
2.5万円
ほぼ整形 町道 240m² 180万
R01/10-12月 1分
大字久泉 2.1万円
7.1万円
不整形 町道 210m² 440万
R02/07-09月 1分
大字日吉 1.2万円
4万円
ほぼ整形 道路 250m² 300万
H31/01-03月 1分
大字日吉 3.4万円
11万円
ほぼ整形 町道 200m² 700万
R02/04-06月 1分
大字広川 0.59万円
2万円
ほぼ長方形 私道 1500m² 900万
R01/10-12月 1分
大字藤田 1.8万円
5.9万円
不整形 町道 90m² 160万
R01/10-12月 1分
大字藤田 1.8万円
6万円
ほぼ整形 町道 330m² 600万
R01/07-09月 1分
藤山町 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 280m² 340万
H31/04-06月 1分
大字吉常 0.78万円
2.6万円
不整形 町道 130m² 100万
R01/07-09月 1分
高良内町 3.1万円
10万円
不整形 市道 280m² 890万
R02/07-09月 2分
大字水原 1.2万円
4万円
不整形 町道 490m² 600万
R01/10-12月 2分
大字吉常 1.7万円
5.7万円
ほぼ整形 町道 350m² 600万
H30/10-12月 4分
東町 19万円
62万円
ほぼ整形 市道 140m² 2600万
R02/04-06月 5分
東町 18万円
60万円
不整形 市道 280m² 5000万
R02/01-03月 5分
東町 18万円
61万円
ほぼ整形 市道 60m² 1200万
R02/01-03月 6分
東町 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1100万
R01/10-12月 6分
東町 16万円
52万円
長方形 市道 45m² 740万
R01/07-09月 6分
東町 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4800万
R01/07-09月 6分
通東町 16万円
53万円
ほぼ整形 市道 90m² 1400万
R01/07-09月 6分
西町 14万円
46万円
不整形 市道 60m² 840万
R01/10-12月 8分
六ツ門町 12万円
40万円
不整形 市道 410m² 4900万
R02/01-03月 8分
諏訪野町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1300万
R02/07-09月 8分
西町 2.3万円
7.7万円
長方形 105m² 250万
R01/07-09月 10分
螢川町 10万円
33万円
ほぼ整形 市道 150m² 1500万
R02/07-09月 11分
日吉町 16万円
53万円
不整形 市道 370m² 5900万
H31/04-06月 11分
螢川町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 320m² 3800万
R01/10-12月 12分
通町 18万円
60万円
ほぼ長方形 県道 570m² 1億
R01/10-12月 12分
通町 18万円
60万円
ほぼ長方形 県道 90m² 1600万
H31/01-03月 12分
野中町 8.1万円
27万円
不整形 国道 100m² 800万
R02/07-09月 13分
通町 15万円
50万円
ほぼ長方形 県道 170m² 2600万
H31/04-06月 13分
通町 13万円
43万円
不整形 県道 390m² 5000万
R02/04-06月 15分
合川町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1500万
R02/04-06月 15分
野中町 6.1万円
20万円
不整形 市道 770m² 4700万
R01/10-12月 16分
東櫛原町 9.3万円
31万円
不整形 市道 440m² 4100万
R02/04-06月 16分
合川町 7.5万円
25万円
長方形 市道 330m² 2500万
H30/10-12月 16分
櫛原町 10万円
34万円
長方形 市道 140m² 1400万
R02/01-03月 18分
合川町 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 220m² 900万
H31/01-03月 19分
合川町 3.8万円
13万円
不整形 75m² 280万
R01/10-12月 19分
野中町 9.3万円
31万円
ほぼ整形 国道 140m² 1300万
H30/10-12月 21分
諏訪野町 7.3万円
24万円
ほぼ台形 市道 330m² 2400万
R01/10-12月 23分
合川町 9.1万円
30万円
不整形 国道 240m² 2200万
R02/01-03月 23分
国分町 5.8万円
19万円
不整形 国道 290m² 1700万
R01/10-12月 24分
合川町 7.4万円
25万円
不整形 市道 560m² 4200万
R01/07-09月 24分
合川町 6.5万円
22万円
ほぼ整形 道路 105m² 690万
R01/07-09月 24分
合川町 8.9万円
29万円
ほぼ整形 国道 40m² 370万
R01/10-12月 26分
合川町 9万円
30万円
ほぼ台形 道路 280m² 2500万
H31/01-03月 26分
合川町 8.7万円
29万円
ほぼ整形 国道 35m² 290万
H31/04-06月 26分
国分町 9.1万円
30万円
不整形 市道 700m² 6400万
R01/07-09月 26分
野中町 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 960m² 6200万
R02/04-06月 28分
国分町 2.6万円
8.7万円
袋地等 市道 300m² 800万
R02/01-03月 30分
上津 9.6万円
32万円
ほぼ整形 市道 185m² 1800万
R01/07-09月 30分
上津 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 道路 180m² 1400万
R01/07-09月 30分
上津 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 道路 185m² 1200万
R02/07-09月 30分
上津町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1200万
R01/07-09月 30分
上津町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 200m² 680万
H31/04-06月 30分
上津町 4万円
13万円
不整形 国道 1500m² 5900万
H31/04-06月 30分
上津町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 6300万
H31/04-06月 30分
上津町 6.7万円
22万円
長方形 市道 220m² 1500万
H31/04-06月 30分
上津町 3.9万円
13万円
ほぼ整形 県道 470m² 1800万
H31/04-06月 30分
上津町 4.3万円
14万円
ほぼ台形 道路 230m² 1000万
H31/01-03月 30分
上津町 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 市道 1600m² 2800万
R01/07-09月 30分
合川町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 道路 180m² 1600万
R02/04-06月 30分
高良内町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1200万
R02/01-03月 30分
高良内町 5万円
16万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1000万
R02/01-03月 30分
国分町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 410m² 1600万
R01/07-09月 30分
国分町 4.8万円
16万円
不整形 市道 340m² 1700万
R01/07-09月 30分
国分町 7.7万円
25万円
不整形 市道 2000m²以上 1.8億
H31/01-03月 30分
国分町 5.8万円
19万円
ほぼ正方形 市道 70m² 420万
R01/07-09月 30分
野中町 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 1.3億
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西鉄久留米駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西鉄久留米駅
櫛原 (0.9km)
(0.9km) 花畑
所在地 福岡県久留米市東町
所属事業者 西日本鉄道
所属路線 天神大牟田線
キロ程 38.6km(西鉄福岡(天神)起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 34,881人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)4月12日

西鉄久留米駅周辺の土地価格のまとめ

西鉄久留米駅は 福岡県久留米市福岡県広川町 の方から主に利用されています。

2021年の西鉄久留米駅周辺の平均坪単価は30.7万円平米単価は9万2789円で、前年比+1.28%上昇↑しています。 西鉄久留米駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1971位 /5093駅です。

西鉄久留米駅周辺で地価が最も高いのは 久留米市日吉町16番16坪単価71.4万円1平方mあたり21.6万円、最も安いのは 八女郡広川町大字新代字南方783番1坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約9.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西鉄久留米駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西鉄久留米駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県久留米市 駅地価ランキング | 福岡県広川町 駅地価ランキング


西鉄久留米駅周辺の土地価格

福岡県久留米市の地価 | 福岡県広川町の地価



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