土地価格マップ  

西脇市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西脇市駅近隣の駅と地価を比較

西脇市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3992位 /5093駅
3990位五所川原駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
3991位伊那北駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
3992位西脇市駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
3993位旭川駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
3994位駒野駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2621位 /5093駅

2619位芝山千代田駅前年比 -0.71% ↓
2620位寺庄駅前年比 -0.71% ↓
2621位西脇市駅前年比 -0.71% ↓
2622位近鉄今里駅前年比 -0.71% ↓
2623位堀切菖蒲園駅前年比 -0.71% ↓

駐車場検索

駅西脇市駅周辺の地価平均

8万6572円 /坪単価
2万6188円 /m²単価
※2021年の西脇市駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.71% 下落↓

駅西脇市にしわきし駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

西脇市駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2019年 西脇市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

西脇市駅周辺の地価推移グラフ

西脇市駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで西脇市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...兵庫県平均 ...西脇市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西脇市駅近辺の駅地価

新西脇駅の地価 |  比延駅の地価 |  滝野駅の地価

西脇市駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
西脇市野村町字大門1301番900m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
西脇市野村町字苦木1795番2751300m
3.4万円 /m²
11.4万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
西脇市野村町字大日ノ上1236番5500m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
西脇市野村町字緑風台1815番322800m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
多可郡多可町中区中村町字軍勢155番111000m
2.2万円 /m²
7.1万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
多可郡多可町中区中村町字下川原345番811000m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
-2.47%↓詳細 推移 景観
西脇市野中町字国影21番26600m
1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
多可郡多可町中区中安田字村内570番19100m
1.0万円 /m²
3.2万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観

NEW 西脇市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
野中町 0.62万円
2万円
不整形 市道 2000m²以上 1.1億
R02/01-03月 1分
中区安坂 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 町道 155m² 200万
H31/01-03月 1分
中区曽我井 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 940m² 1300万
H31/04-06月 1分
大木町 3万円
10万円
不整形 国道 620m² 1900万
H31/01-03月 2分
加美区豊部 0.88万円
2.9万円
ほぼ台形 農道 600m² 530万
R02/04-06月 2分
加美区西山 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 町道 1300m² 200万
R02/04-06月 2分
中区安楽田 0.77万円
2.5万円
ほぼ整形 町道 610m² 470万
R02/04-06月 2分
中区安楽田 0.11万円
0.35万円
不整形 国道 310m² 33万
R02/04-06月 2分
中区安楽田 0.11万円
0.35万円
不整形 国道 160m² 17万
R02/04-06月 2分
中区安楽田 0.11万円
0.35万円
不整形 国道 500m² 53万
H30/10-12月 2分
中区安楽田 0.2万円
0.66万円
ほぼ台形 町道 1800m² 350万
R02/07-09月 2分
中区茂利 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 県道 1800m² 3100万
R02/04-06月 2分
中区茂利 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 道路 330m² 300万
R02/07-09月 2分
中区中村町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 町道 240m² 390万
R02/04-06月 2分
中区中村町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 町道 120m² 260万
R02/01-03月 2分
中区中村町 1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 町道 710m² 1000万
R02/01-03月 4分
野村町 4.2万円
14万円
長方形 市道 145m² 600万
H31/04-06月 4分
野村町 1.4万円
4.6万円
不整形 県道 570m² 800万
R02/04-06月 5分
野村町 2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 190m² 550万
R02/04-06月 6分
野村町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 道路 360m² 1500万
R01/07-09月 6分
野村町 1.4万円
4.7万円
不整形 市道 210m² 290万
H30/10-12月 9分
野村町 4.6万円
15万円
ほぼ整形 市道 1300m² 6200万
R02/04-06月 10分
野村町 2万円
6.4万円
袋地等 市道 260m² 500万
R02/01-03月 11分
野村町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 400m² 840万
H30/10-12月 13分
板波町 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 165m² 180万
R02/01-03月 15分
野村町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 私道 180m² 550万
H31/01-03月 15分
野村町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 道路 210m² 980万
R01/10-12月 16分
野村町 4.4万円
15万円
ほぼ整形 道路 210m² 940万
R01/10-12月 16分
和田町 1.9万円
6.1万円
ほぼ整形 私道 540m² 1000万
R01/10-12月 18分
野村町茜が丘 6.8万円
23万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1500万
R02/01-03月 19分
西脇 2.2万円
7.4万円
ほぼ整形 市道 270m² 610万
R02/07-09月 19分
野村町茜が丘 6.5万円
22万円
ほぼ整形 市道 340m² 2200万
R01/10-12月 19分
和田町 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 240m² 760万
R02/04-06月 25分
西脇 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1000万
H31/04-06月 30分
高田井町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 200m² 950万
H31/01-03月 30分
中畑町 1.2万円
4万円
不整形 町道 2000m²以上 2800万
R02/07-09月 30分
高田井町 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 280m² 350万
もっと見る

2320

西脇市駅の駅情報

野村駅
(1.6km) 西脇→
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 鍛冶屋線
キロ程 0.0km(当駅起点)
開業年月日 1913年(大正2年)10月22日
廃止年月日 1990年(平成2年)4月1日

西脇市駅周辺の土地価格のまとめ

西脇市駅は 兵庫県西脇市兵庫県多可町 の方から主に利用されています。

2021年の西脇市駅周辺の平均坪単価は8.7万円平米単価は2万6188円で、前年比-0.71%下落↓しています。 西脇市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3992位 /5093駅です。

西脇市駅周辺で地価が最も高いのは 西脇市野村町字大門1301番坪単価17.5万円1平方mあたり5.3万円、最も安いのは 多可郡多可町中区中安田字村内570番1坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西脇市駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西脇市駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県西脇市 駅地価ランキング | 兵庫県多可町 駅地価ランキング


西脇市駅周辺の土地価格

兵庫県西脇市の地価 | 兵庫県多可町の地価



↑Page TOP