土地価格マップ  

西山天王山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西山天王山駅近隣の駅と地価を比較

西山天王山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1387位 /5093駅
1385位近鉄奈良駅平均 14.8万円 /m²
平均 49.0万円 /坪
1386位新田辺駅平均 14.8万円 /m²
平均 49.0万円 /坪
1387位西山天王山駅平均 14.8万円 /m²
平均 49.0万円 /坪
1388位知立駅平均 14.8万円 /m²
平均 49.0万円 /坪
1389位猪名寺駅平均 14.8万円 /m²
平均 48.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1577位 /5093駅

1575位売布神社駅前年比 -0.15% ↓
1576位和泉橋本駅前年比 -0.15% ↓
1577位西山天王山駅前年比 -0.16% ↓
1578位池田駅前年比 -0.16% ↓
1579位つつじヶ丘駅前年比 -0.16% ↓

駐車場検索

駅西山天王山駅周辺の地価平均

48万9808円 /坪単価
14万8167円 /m²単価
※2021年の西山天王山駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.16% 下落↓

駅西山天王山にしやまてんのうざん駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西山天王山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 長岡京市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

西山天王山駅周辺の地価推移グラフ

西山天王山駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで西山天王山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...京都府平均 ...西山天王山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西山天王山駅近辺の駅地価

長岡天神駅の地価 |  長岡京駅の地価 |  大山崎駅の地価

西山天王山駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
長岡京市調子1-11-7400m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山1番107600m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
長岡京市泉が丘12番2810m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
乙訓郡大山崎町字下植野小字宮脇1番611500m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
長岡京市高台2丁目8番111500m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
乙訓郡大山崎町字円明寺小字海道17番21100m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

西山天王山駅の不動産取引価格

NEW 西山天王山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 3分
下海印寺 15万円
50万円
ほぼ台形 市道 670m² 1億
H31/01-03月 3分
下海印寺 34万円
110万円
不整形 市道 2000m²以上 13億
R02/04-06月 4分
友岡 16万円
52万円
不整形 府道 380m² 6000万
H31/04-06月 4分
友岡 35万円
120万円
不整形 市道 55m² 1900万
R02/07-09月 4分
下海印寺 15万円
50万円
不整形 府道 130m² 1900万
H31/04-06月 4分
下海印寺 24万円
78万円
不整形 府道 120m² 2800万
H31/04-06月 4分
下海印寺 20万円
67万円
不整形 府道 140m² 2800万
H31/04-06月 4分
下海印寺 22万円
72万円
不整形 市道 165m² 3600万
H31/04-06月 6分
下海印寺 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 540m² 1億
H31/04-06月 6分
下海印寺 19万円
63万円
ほぼ台形 市道 210m² 4100万
H31/04-06月 7分
下海印寺 19万円
63万円
ほぼ整形 市道 530m² 1億
H31/04-06月 8分
調子 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2000万
H31/01-03月 8分
調子 23万円
76万円
ほぼ台形 市道 100m² 2300万
R02/04-06月 8分
友岡 17万円
57万円
不整形 府道 740m² 1.3億
H31/04-06月 8分
下海印寺 23万円
76万円
長方形 私道 140m² 3200万
H30/10-12月 8分
下海印寺 6.1万円
20万円
不整形 道路 520m² 3200万
H30/10-12月 9分
友岡 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3200万
H31/04-06月 9分
下海印寺 19万円
62万円
ほぼ整形 760m² 1.4億
H31/04-06月 9分
下海印寺 19万円
63万円
ほぼ整形 市道 700m² 1.3億
H31/04-06月 9分
下海印寺 20万円
67万円
ほぼ整形 市道 1500m² 3.1億
H30/10-12月 10分
緑が丘 23万円
74万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1500万
R01/10-12月 10分
下海印寺 8.9万円
29万円
不整形 市道 150m² 1400万
H31/04-06月 10分
下海印寺 19万円
63万円
不整形 道路 440m² 8300万
H31/04-06月 10分
下海印寺 15万円
48万円
不整形 道路 850m² 1.2億
H31/01-03月 13分
字円明寺 18万円
60万円
ほぼ整形 町道 140m² 2600万
R02/01-03月 13分
下海印寺 23万円
75万円
台形 市道 165m² 3800万
H30/10-12月 14分
字円明寺 19万円
62万円
ほぼ長方形 私道 260m² 4900万
H30/10-12月 14分
字下植野 20万円
67万円
長方形 町道 90m² 1800万
H31/04-06月 15分
字円明寺 16万円
55万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1200万
H31/01-03月 15分
久貝 25万円
83万円
ほぼ長方形 私道 80m² 2000万
R01/07-09月 16分
字円明寺 20万円
65万円
ほぼ長方形 町道 100m² 2000万
H31/04-06月 16分
字円明寺 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1900万
H31/04-06月 16分
字円明寺 16万円
52万円
ほぼ整形 町道 115m² 1800万
H31/01-03月 16分
字円明寺 17万円
56万円
ほぼ長方形 町道 110m² 1900万
H31/04-06月 16分
久貝 13万円
43万円
ほぼ長方形 私道 230m² 3000万
R02/04-06月 16分
下海印寺 2.2万円
7.3万円
不整形 1900m² 4200万
R02/01-03月 18分
字円明寺 15万円
50万円
ほぼ長方形 町道 1000m² 1.5億
R01/10-12月 18分
字円明寺 7.5万円
25万円
不整形 町道 250m² 1900万
H31/01-03月 18分
字下植野 10万円
34万円
ほぼ正方形 町道 60m² 600万
H31/04-06月 18分
奥海印寺 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1700万
R02/07-09月 19分
字円明寺 19万円
62万円
ほぼ正方形 町道 105m² 2000万
H31/04-06月 19分
字下植野 12万円
39万円
不整形 国道 240m² 2800万
H30/10-12月 19分
字下植野 16万円
54万円
正方形 町道 75m² 1300万
R01/10-12月 19分
金ケ原 5.4万円
18万円
不整形 道路 220m² 1200万
H31/01-03月 20分
奥海印寺 18万円
60万円
長方形 市道 90m² 1700万
R01/10-12月 20分
金ケ原 16万円
52万円
不整形 府道 135m² 2100万
R02/04-06月 20分
高台 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 240m² 3000万
H31/04-06月 21分
奥海印寺 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 230m² 2800万
R02/07-09月 21分
高台 17万円
57万円
台形 市道 130m² 2300万
R02/07-09月 21分
高台 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2400万
R02/01-03月 21分
高台 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 260m² 3500万
R02/04-06月 23分
金ケ原 16万円
54万円
ほぼ整形 私道 135m² 2200万
R02/04-06月 23分
高台 15万円
48万円
ほぼ正方形 市道 200m² 3000万
R02/07-09月 25分
金ケ原 4万円
13万円
ほぼ整形 道路 1800m² 7000万
R02/07-09月 25分
金ケ原 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 350m² 1500万
R02/07-09月 29分
河陽が丘 13万円
43万円
ほぼ整形 市道 200m² 2700万
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西山天王山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西山天王山駅
大山崎 (2.5km)
(1.5km) 長岡天神
所在地 京都府長岡京市友岡四丁目22-1
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 京都本線
キロ程 30.2km(十三起点)
梅田から32.6km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 3,267人/日(降車客含まず)
-2013-
開業年月日 2013年12月21日

西山天王山駅周辺の土地価格のまとめ

西山天王山駅は 京都府長岡京市京都府大山崎町 の方から主に利用されています。

2021年の西山天王山駅周辺の平均坪単価は49.0万円平米単価は14万8167円で、前年比-0.16%下落↓しています。 西山天王山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1387位 /5093駅です。

西山天王山駅周辺で地価が最も高いのは 長岡京市調子1-11-7坪単価61.8万円1平方mあたり18.7万円、最も安いのは 乙訓郡大山崎町字円明寺小字海道17番2坪単価40.0万円1平方mあたり12.1万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西山天王山駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西山天王山駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府長岡京市 駅地価ランキング | 京都府大山崎町 駅地価ランキング


西山天王山駅周辺の土地価格

京都府長岡京市の地価 | 京都府大山崎町の地価



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