日進駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

日進駅

日進駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国位 /4467駅

1位	銀座駅	平均 3877.0万円 /m²	平均 12816.5万円 /坪
2位	明治神宮前駅	平均 2990.0万円 /m²	平均 9884.3万円 /坪
3位	東京駅	平均 2847.5万円 /m²	平均 9413.2万円 /坪
4位	銀座一丁目駅	平均 2835.0万円 /m²	平均 9371.9万円 /坪
5位	大阪駅	平均 2215.0万円 /m²	平均 7322.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国位 /4467駅

1位	白馬駅	前年比 +26.93％
2位	戸狩野沢温泉駅	前年比 +21.69％
3位	浜町駅	前年比 +20.18％
4位	青物横丁駅	前年比 +20.00％
5位	新御徒町駅	前年比 +19.56％

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日進駅の駐車場

日進駅周辺の地価平均

円 /坪単価

円 /m²単価

※2026年の日進駅周辺の公示地価平均

前年比 +0.00% 上昇

日進（にっしん）駅（埼玉県北区）の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

日進駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

日進駅周辺の地価推移グラフ

日進駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで日進駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...埼玉県平均　■...日進駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

日進駅近辺の駅地価

宮原駅の地価　|　加茂宮駅の地価　|　東宮原駅の地価

日進駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比

日進駅周辺の土地の坪単価（中央値）　69.0万円　（m²単価 20.9万円・直近1年の取引13件・2025年4〜6月～2026年1〜3月）　前年比 -12.7%

日進駅の不動産取引価格

日進駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R07/07-09月	5分	日進町	42万円	140万円	ほぼ長方形	市道	100m²	4200万
R06/10-12月	6分	日進町	17万円	57万円	ほぼ長方形	私道	145m²	2500万
R06/10-12月	7分	日進町	30万円	100万円	ほぼ正方形	市道	250m²	7500万
R06/04-06月	7分	日進町	18万円	58万円	ほぼ正方形	私道	130m²	2300万
R07/01-03月	8分	日進町	26万円	86万円	長方形	私道	130m²	3400万
R06/10-12月	8分	日進町	21万円	69万円	ほぼ長方形	市道	990m²	2.1億
R06/10-12月	8分	日進町	25万円	82万円	不整形	私道	90m²	2200万
R06/07-09月	8分	日進町	22万円	74万円	ほぼ長方形	市道	135m²	3100万
R07/10-12月	8分	日進町	36万円	120万円	ほぼ長方形	市道	340m²	1.2億
R07/10-12月	8分	日進町	38万円	130万円	ほぼ長方形	市道	110m²	4200万
R07/01-03月	9分	日進町	29万円	97万円	ほぼ長方形	市道	190m²	5600万
R06/10-12月	9分	日進町	32万円	110万円	ほぼ長方形	私道	70m²	2200万
R06/04-06月	9分	日進町	22万円	73万円	長方形	市道	490m²	1.1億
R07/07-09月	9分	日進町	33万円	110万円	ほぼ長方形	市道	105m²	3500万
R07/07-09月	9分	日進町	16万円	52万円	ほぼ長方形	市道	130m²	2000万
R06/10-12月	10分	日進町	22万円	72万円	ほぼ長方形	市道	190m²	4200万
R06/10-12月	10分	日進町	25万円	83万円	ほぼ長方形	市道	190m²	4800万
R07/07-09月	10分	日進町	23万円	75万円	ほぼ長方形	市道	200m²	4500万
R07/04-06月	10分	日進町	19万円	64万円	ほぼ長方形	市道	145m²	2800万
R06/10-12月	11分	日進町	16万円	53万円	ほぼ台形	市道	460m²	7400万
R06/07-09月	11分	日進町	24万円	79万円	ほぼ長方形	市道	140m²	3300万
R06/04-06月	12分	日進町	21万円	69万円	ほぼ長方形	私道	150m²	3100万
R07/07-09月	13分	宮前町	17万円	57万円	ほぼ長方形	市道	185m²	3200万
R06/07-09月	13分	大成町	30万円	100万円	ほぼ長方形	市道	330m²	1億
R07/10-12月	14分	日進町	8.6万円	28万円	ほぼ長方形	市道	95m²	800万
R07/04-06月	14分	日進町	21万円	69万円	長方形	市道	100m²	2100万
R07/01-03月	15分	日進町	18万円	61万円	正方形	市道	100m²	1800万
R07/07-09月	16分	大成町	22万円	74万円	台形	私道	260m²	5700万
R06/07-09月	18分	櫛引町	24万円	80万円	長方形	市道	340m²	8100万
R07/10-12月	19分	櫛引町	19万円	62万円	袋地等	市道	115m²	2200万
R06/10-12月	19分	櫛引町	32万円	110万円	ほぼ長方形	市道	105m²	3300万
R07/04-06月	19分	日進町	17万円	57万円	ほぼ長方形	市道	200m²	3500万

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

日進駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R07/07-09月	1分	日進町	３ＬＤＫ	75m²	2600万円	26年	ＲＣ
R06/10-12月	3分	日進町	３ＬＤＫ	70m²	2200万円	12年	ＲＣ
R08/01-03月	3分	日進町	４ＬＤＫ	80m²	5200万円	14年	ＲＣ
R07/04-06月	4分	日進町	２ＤＫ	50m²	800万円	54年	ＲＣ
R07/04-06月	5分	日進町	３ＬＤＫ	70m²	2600万円	19年	ＲＣ
R08/01-03月	5分	日進町	３ＬＤＫ	70m²	4400万円	20年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	日進町	２ＬＤＫ	50m²	2300万円	30年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	日進町	オープンフロア	30m²	1000万円	33年	鉄骨造
R06/04-06月	6分	日進町	３ＬＤＫ	55m²	1900万円	30年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	日進町	４ＬＤＫ	85m²	3900万円	15年	ＲＣ
R07/10-12月	6分	日進町	３ＬＤＫ	55m²	3000万円	31年	ＲＣ
R07/10-12月	6分	日進町	２ＬＤＫ	50m²	1400万円	31年	ＲＣ
R07/07-09月	6分	日進町	３ＬＤＫ	85m²	5200万円	16年	ＲＣ
R07/07-09月	6分	日進町	３ＬＤＫ	75m²	4500万円	16年	ＲＣ
R06/07-09月	7分	大成町	２ＬＤＫ＋Ｓ	65m²	3700万円	12年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	日進町	３ＬＤＫ	55m²	1300万円	31年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	日進町		50m²	850万円	37年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	日進町	３ＬＤＫ	55m²	2900万円	31年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	日進町		50m²	850万円	37年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	日進町	４ＬＤＫ	75m²	1900万円	30年	ＲＣ
R07/07-09月	8分	大成町	１Ｋ	20m²	510万円	34年	鉄骨造
R07/07-09月	8分	日進町	３ＬＤＫ	55m²	2400万円	32年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	日進町	３ＬＤＫ	55m²	2300万円	31年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	日進町	３ＬＤＫ	55m²	1800万円	31年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	日進町	３ＬＤＫ	60m²	1800万円	31年	ＲＣ
R06/10-12月	9分	日進町	２ＬＤＫ	45m²	1100万円	29年	ＲＣ
R07/07-09月	9分	日進町	３ＬＤＫ	55m²	3300万円	31年	ＲＣ
R07/04-06月	9分	日進町	３ＬＤＫ	55m²	2100万円	32年	ＲＣ
R07/01-03月	10分	日進町	３ＬＤＫ	65m²	1700万円	33年	ＳＲＣ
R07/04-06月	10分	大成町	２ＬＤＫ	50m²	2100万円	31年	ＲＣ
R07/10-12月	11分	日進町	４ＬＤＫ	80m²	2800万円	26年	ＲＣ
R06/04-06月	12分	日進町	３ＬＤＫ	70m²	2500万円	21年	ＲＣ
R07/10-12月	12分	日進町	３ＬＤＫ	70m²	2700万円	22年	ＲＣ
R07/07-09月	12分	日進町	３ＬＤＫ	70m²	2000万円	22年	ＲＣ
R06/07-09月	13分	日進町		50m²	820万円	39年	ＲＣ
R07/04-06月	13分	大成町		55m²	1700万円	31年	ＲＣ
R06/04-06月	14分	日進町	３ＬＤＫ	55m²	1700万円	33年	ＲＣ
R07/07-09月	14分	宮前町	３ＬＤＫ	65m²	2200万円	30年	ＲＣ
R06/10-12月	14分	宮前町	３ＬＤＫ	65m²	1500万円	29年	ＲＣ
R07/04-06月	14分	櫛引町	４ＬＤＫ	90m²	4500万円	25年	ＳＲＣ
R07/04-06月	14分	櫛引町	３ＬＤＫ	70m²	4100万円	25年	ＳＲＣ
R06/07-09月	14分	櫛引町	３ＬＤＫ	75m²	2200万円	24年	ＳＲＣ
R07/01-03月	15分	日進町	３ＬＤＫ	70m²	1500万円	24年	ＲＣ
R07/10-12月	20分	櫛引町	３ＬＤＫ	70m²	1500万円	34年	ＲＣ
R06/04-06月	25分	日進町	３ＬＤＫ	85m²	2500万円	35年	ＳＲＣ
R06/04-06月	25分	日進町	３ＬＤＫ	70m²	1800万円	35年	ＳＲＣ
R07/10-12月	25分	日進町	３ＬＤＫ	70m²	1000万円	36年	ＳＲＣ
R07/07-09月	25分	日進町	３ＬＤＫ	70m²	2400万円	36年	ＳＲＣ
R07/01-03月	30分	日進町	２ＬＤＫ	55m²	1500万円	43年	ＳＲＣ
R06/07-09月	30分	日進町	２ＬＤＫ	55m²	750万円	42年	ＳＲＣ
R07/07-09月	30分	日進町	２ＬＤＫ	55m²	1700万円	43年	ＳＲＣ
R07/04-06月	30分	日進町	２ＬＤＫ	60m²	1900万円	43年	ＳＲＣ

※築年数は売却時点の概算

日進駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

日進駅
←大宮 (3.7km) (2.6km) 西大宮→
所在地	さいたま市北区日進町二丁目881
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■川越線
キロ程	3.7km（大宮起点）大崎から40.6km
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
乗車人員	13,256人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1940年（昭和15年）7月22日
備考	業務委託駅

日進駅周辺の土地価格のまとめ

日進駅は 埼玉県北区 の方から主に利用されています。

2026年の日進駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比+0.00％上昇

しています。日進駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは位 /4467駅です。

日進駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

日進駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県北区駅地価ランキング

日進駅周辺の土地価格

埼玉県北区の地価