土地価格マップ  

庭瀬駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

庭瀬駅近隣の駅と地価を比較

庭瀬駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2476位 /5093駅
2474位梅郷駅平均 6.4万円 /m²
平均 21.1万円 /坪
2475位伊勢市駅平均 6.4万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
2476位庭瀬駅平均 6.4万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
2477位貴生川駅平均 6.3万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
2478位鷲津駅平均 6.3万円 /m²
平均 21.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国905位 /5093駅

903位十日市場駅前年比 +0.09% ↑
904位阪急吹田駅前年比 +0.09% ↑
905位庭瀬駅前年比 +0.09% ↑
906位桃山台駅前年比 +0.09% ↑
907位長津田駅前年比 +0.09% ↑

駐車場検索

駅庭瀬駅周辺の地価平均

21万192円 /坪単価
6万3583円 /m²単価
※2021年の庭瀬駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.09% 上昇↑

駅庭瀬にわせ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

庭瀬駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 北区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

庭瀬駅周辺の地価推移グラフ

庭瀬駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで庭瀬駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...岡山県平均
...庭瀬駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


庭瀬駅近辺の駅地価

吉備津駅の地価 |  備中箕島駅の地価 |  北長瀬駅の地価

庭瀬駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
岡山市北区平野字菊楽975番7750m
8.6万円 /m²
28.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡山市北区平野字芦田729番291500m
7.4万円 /m²
24.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡山市北区庭瀬字西城丸894番4400m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡山市北区今保字寺西95番62100m
6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡山市北区大内田677番3600m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
岡山市北区今保字曲リ76番41900m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

庭瀬駅の不動産取引価格

NEW 庭瀬駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
久米 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 市道 175m² 1300万
R02/01-03月 4分
庭瀬 7.1万円
23万円
袋地等 市道 230m² 1600万
H31/04-06月 4分
庭瀬 10万円
34万円
ほぼ整形 市道 160m² 1700万
H31/04-06月 4分
庭瀬 0.095万円
0.31万円
105m² 10万
R02/04-06月 5分
庭瀬 5.3万円
18万円
ほぼ整形 市道 550m² 2900万
H31/01-03月 5分
庭瀬 8.4万円
28万円
長方形 市道 165m² 1400万
R02/07-09月 5分
平野 8.3万円
27万円
ほぼ台形 市道 155m² 1300万
R01/10-12月 5分
平野 9.4万円
31万円
ほぼ台形 市道 155m² 1500万
R01/07-09月 5分
平野 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 県道 480m² 4200万
R01/10-12月 7分
庭瀬 6.7万円
22万円
ほぼ台形 市道 330m² 2200万
R02/01-03月 8分
庭瀬 5.3万円
18万円
長方形 市道 660m² 3500万
R02/01-03月 8分
庭瀬 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 県道 500m² 2600万
H30/10-12月 8分
庭瀬 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 510m² 920万
R01/10-12月 8分
平野 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 550m² 2900万
R01/07-09月 8分
平野 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 125m² 400万
R01/10-12月 9分
庭瀬 7.9万円
26万円
長方形 市道 175m² 1400万
R01/10-12月 9分
平野 6.7万円
22万円
不整形 市道 150m² 1000万
R01/07-09月 9分
平野 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 470m² 2900万
R01/10-12月 13分
庭瀬 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 110m² 480万
R02/07-09月 16分
庭瀬 3万円
10万円
不整形 市道 1500m² 4400万
H30/10-12月 16分
庭瀬 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1300万
R01/07-09月 16分
撫川 4.6万円
15万円
不整形 市道 40m² 190万
H31/01-03月 16分
撫川 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1400万
H31/01-03月 16分
平野 10万円
34万円
長方形 市道 165m² 1700万
H31/01-03月 18分
大内田 0.3万円
0.98万円
不整形 市道 340m² 100万
H31/04-06月 18分
中撫川 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1500万
R01/10-12月 19分
中撫川 8.4万円
28万円
ほぼ台形 市道 185m² 1600万
R01/10-12月 19分
平野 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1300万
R02/01-03月 20分
西花尻 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 180m² 900万
R02/07-09月 20分
東花尻 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 490m² 700万
H31/01-03月 23分
大内田 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 230m² 500万
R01/10-12月 23分
東花尻 8.9万円
29万円
長方形 私道 145m² 1300万
R01/10-12月 23分
中撫川 0.094万円
0.31万円
ほぼ整形 市道 480m² 45万
R01/07-09月 23分
川入 7.3万円
24万円
長方形 県道 165m² 1200万
H31/04-06月 24分
東花尻 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2600万
R02/04-06月 24分
撫川 3.8万円
13万円
袋地等 市道 570m² 2200万
R01/10-12月 25分
白石 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1700万
R02/07-09月 25分
東花尻 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1300万
H31/04-06月 25分
川入 5.8万円
19万円
長方形 県道 180m² 1100万
R02/01-03月 25分
撫川 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 90m² 320万
R02/01-03月 26分
撫川 5.4万円
18万円
長方形 私道 130m² 700万
R01/07-09月 26分
撫川 4.6万円
15万円
長方形 市道 130m² 600万
H30/10-12月 28分
東花尻 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1300万
R01/10-12月 28分
中撫川 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 1400m² 2100万
R01/07-09月 28分
撫川 4.7万円
15万円
正方形 私道 160m² 740万
H31/04-06月 29分
白石 8万円
27万円
長方形 私道 180m² 1500万
H31/01-03月 29分
白石 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 870m² 4800万
H31/01-03月 29分
白石 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 5400万
R01/07-09月 29分
川入 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 私道 400m² 990万
H31/04-06月 30分
古新田 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 道路 180m² 1100万
R02/01-03月 30分
今保 8.1万円
27万円
長方形 私道 2000m²以上 1.7億
H30/10-12月 30分
今保 4.9万円
16万円
長方形 市道 90m² 450万
H30/10-12月 30分
大内田 2.9万円
9.6万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 1.6億
R02/07-09月 30分
妹尾 4.2万円
14万円
長方形 私道 190m² 800万
R02/04-06月 30分
妹尾 1.7万円
5.7万円
袋地等 市道 300m² 510万
H31/04-06月 30分
白石 7.5万円
25万円
長方形 市道 210m² 1600万
R02/04-06月 30分
上東 8.7万円
29万円
長方形 私道 360m² 3100万
R02/01-03月 30分
上東 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 5000万
R01/07-09月 30分
上東 6.9万円
23万円
長方形 市道 340m² 2300万
R01/07-09月 30分
上東 8万円
26万円
長方形 市道 520m² 4200万
R01/07-09月 30分
上東 9.2万円
30万円
長方形 市道 165m² 1500万
H31/04-06月 30分
上東 8万円
27万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1300万
H31/04-06月 30分
上東 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 430m² 510万
H31/04-06月 30分
上東 7.9万円
26万円
長方形 市道 850m² 6700万
H31/01-03月 30分
上東 4.7万円
16万円
長方形 市道 510m² 2400万
H31/01-03月 30分
上東 8.5万円
28万円
長方形 私道 1500m² 1.3億
R02/07-09月 30分
撫川 0.13万円
0.43万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 300万
もっと見る


庭瀬駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
庭瀬駅
北長瀬 (3.1km)
(4.7km) 中庄
所在地 岡山市北区平野319-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 山陽本線
伯備線直通含む)
キロ程 149.9km(神戸起点)
岡山から6.5km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 3,883人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)4月25日
備考 直営駅
みどりの窓口

庭瀬駅周辺の土地価格のまとめ

庭瀬駅は 岡山県北区 の方から主に利用されています。

2021年の庭瀬駅周辺の平均坪単価は21.0万円平米単価は6万3583円で、前年比+0.09%上昇↑しています。 庭瀬駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2476位 /5093駅です。

庭瀬駅周辺で地価が最も高いのは 岡山市北区平野字菊楽975番7坪単価28.6万円1平方mあたり8.6万円、最も安いのは 岡山市北区今保字曲リ76番4坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

庭瀬駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


庭瀬駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県北区 駅地価ランキング


庭瀬駅周辺の土地価格

岡山県北区の地価



↑Page TOP